Uždaras dvaras ilgą laiką buvo prieštaringa tema. Kai kurie uždarus daugiabučius laiko kalėjimu, kuriame žmonės daugeliu atžvilgių yra riboti. Kiti, savo ruožtu, mano, kad vartai yra saugi oazė, taip pat prestižinė vieta gyventi. Kūrėjai vis dažniau stato uždarus gyvenamuosius kvartalus, kurie tampa savotišku taikos anklavu jų gyventojams. Ar verta gyventi tokiame dvare? Pabandysiu įrodyti, kad vartai nėra tokie blogi, kaip apie juos dažnai kalbama.
Jei planuojate renovaciją ar vidaus apdailą, naudokitės rangovo paieškos paslauga, kurią galima rasti Statybos skaičiuotuvų svetainėje. Užpildę trumpą formą, gausite prieigą prie geriausių pasiūlymų.
Aptvertos valdos - kokie privalumai gyventi tokioje valdoje?
Kodėl kūrėjai stato uždarus gyvenamuosius namus?
Lenkijoje pirmieji vartai dvaruose atsirado dešimtojo dešimtmečio pabaigoje, kai mūsų šalyje pradėjo kurtis laisva nekilnojamojo turto rinka. Tikrasis uždarų bendruomenių skaičiaus sprogimas įvyko 2001–2003 m., Ir toliau tęsėsi ateinančius penkerius metus. Varšuvoje jau yra gerokai daugiau nei 400 vartų, o tai reiškia, kad jų yra daugiausiai Lenkijoje. Galima nesunkiai pastebėti, kad uždarų dvarų statybos proceso dinamika nė kiek nemažėja. Vos per kelerius metus uždarų gyvenamųjų namų kvartalų skaičius bent padvigubėjo, o tai įrodo, kad jų vis dar yra.
Iš kur kūrėjai atėjo su idėja statyti duris valdomas teritorijas? Ši tendencija atėjo pas mus iš JAV. Pietuose uždaros gyvenamųjų namų kvartalai statomi daugiausia siekiant padidinti gyventojų saugumą. Šiaurėje amerikiečiai savo ruožtu nusprendžia gyventi tokiame gyvenamajame rajone, norėdami pažymėti savo socialinę padėtį. Manoma, kad uždaras dvaras yra prabangos ir prestižo lemiantis veiksnys. Juolab, kad daugelis uždarų dvarų JAV primena mažus miestelius su viskuo, ko reikia gyventojams kasdieniame gyvenime. Taigi čia yra maisto prekių parduotuvės, mokyklos, sporto salės ir įvairūs visuomeniniai pastatai. Galima sakyti, kad tokie mikrorajonai yra izoliuoti nuo likusio miesto ir yra savarankiški.
Kokios valdos statomos Lenkijoje? Kodėl žmonės juos renkasi?
Mūsų šalyje dvarų vartai skiriasi vienas nuo kito. Dažniausiai jie skirstomi pagal apsaugos lygį, vietą ir dydį. Saugumo sumetimais dvarai Lenkijoje yra suskirstyti į:
- Tik aptverta ir atvira pašaliniams asmenims.
- Uždaryta, atidaryta, pavyzdžiui, kortele ar raktu. Tokie mikrorajonai yra stebimi.
- Aptverta, su apsauga. Į dvarą galite patekti tik padedant apsaugos darbuotojui.
Kodėl vis dar yra tiek daug žmonių, kurie tvirtina, kad blogai gyventi uždaroje bendruomenėje? Sunku pasakyti. Kartais man susidaro įspūdis, kad apie tuos dvarus neigiamai kalba tik tie, kurie juose negyvena. Tikrai sunku rasti žmonių, gyvenančių uždaroje bendruomenėje, kurie ja nepatenkinti.
„Jau 6 metus nuomojuosi įvairius kambarius paprastose mikrorajonuose, daugiabučiuose. Tai visada buvo normalūs rajonai, tačiau vis tiek buvo pavojinga vakarais išeiti. Po narvu buvo vyrų, kurie šaukė ir susitaikė. Visada galėjome išgirsti kaimynų kivirčus ir garsius vakarėlius. Vargu ar kas gerbė bendrą erdvę. Aš gyvenu daug geriau uždaroje bendruomenėje “. - sako ponia Karolina iš Torunės, kuri dvejus metus gyvena uždarame dvare.
Kodėl žmonės renkasi uždarus dvarus? Daugiausia todėl, kad jie ten jaučiasi saugūs. Uždara bendra erdvė daro įtaką būsto bendrijos formavimui - taigi yra galimybė palaikyti glaudesnius santykius su kaimynais. Žinoma, kad taip būna ne visada. Tačiau galima pastebėti, kad uždaro daugiabučio gyventojai dažniausiai vienas kitą pažįsta geriau nei tie, kurie gyvena atvirose daugiabučiuose. Uždarame dvare gyvenantys gyventojai dažniausiai stengiasi padėti vieni kitiems ir kartu prižiūrėti būsto bendruomenę. Uždaras turtas pirmiausia susijęs su komfortu ir saugumu. Dabar bandysiu ugdyti svarbiausią gyvenimo uždaroje bendruomenėje aspektą, tai yra saugumo jausmą. Jei ieškote įdomesnės informacijos, taip pat patikrinkite šis straipsnis apie naujos statybos ir senus daugiabučius.
Ar verta gyventi uždaroje valdoje?
Saugumas, ramybė ir tyla uždaroje bendruomenėje
Šiandien kūrėjai sutelkia dėmesį į tai, kad užtikrintų savo klientams aukščiausią įmanomą saugumo lygį. Juk kiekvienas iš mūsų nori jaustis gerai savo bute, tiesa? Štai kodėl investuotojai patenkina žmonių lūkesčius statydami uždarus gyvenamuosius namus. Aptverta erdvė yra erdvė, kuri paprastai yra saugesnė už atvirą, į kurią kiekvienas turi prieigą iš išorės. Todėl aptvertas dvaras turi būti saugi vieta tiems žmonėms, kurie nenori atsitiktinio įtartinų žmonių apsilankymo savo rajone. Šio tipo gyvenamųjų namų kvartaluose gana įprasta įrengti stebėjimo kameras tiek laiptinėse, tiek visose bendrose patalpose arba tarp kvartalų. Prie kai kurių gyvenamųjų namų kvartalų įėjimų taip pat yra speciali patalpa sargybiniams, kurie užtikrina dvaro gyventojų saugumą.
Žinoma, kad negalima išvengti visų vandalizmo aktų, nes žmonės - net ir gyvenantys uždarame dvare - gali būti skirtingi. Kartais vartų valdų gyventojai užmigdo budrumą, būdami tikri, kad apsaugos sistema kiekvieną kartą veiks nepriekaištingai. Vis dėlto turite būti atsargūs - kaip ir visur kitur. Jei būsite budrūs, jūsų namuose neturėtų būti pavojingų situacijų, tokių kaip įsilaužimas. Mano nuomone, taip pat yra daug mažesnė automobilių vagysčių rizika uždarame pastate. Žinoma, vagys vaikšto butuose, kurie yra uždarose bendruomenėse. Tačiau dažniausiai prie jų patekti sunkiau, ypač kai - norint patekti į butą - tenka įveikti keletą apsaugos kliūčių (nešikas, kaiščių vartai ir pan.).
„Mano požiūriu, uždaros gyvenamųjų namų kvartalai yra geri, o gyvenimas juose yra daug geresnis nei paprastame mikrorajone. Vagysčių mažiau, niekas naktį nevaikšto ir negriebia durų rankenų. Jis yra ramesnis, tylesnis ir švaresnis. Visi gyventojai rūpinasi šiukšlių atskyrimu. Persirengimas į uždarą dvarą man buvo didelis pliusas. Daugiabučiuose net atsitiko taip, kad šuo ant narvo galėjo sujaukti netvarką. Čia visiškai kitaip “. - sako ponia Karolina.
Todėl ten vyraujanti ramybė byloja už uždarą dvarą. Galima nesunkiai pastebėti, kad uždarose valdose taip pat yra daugiau tvarkos nei atvirose valdose. Ant kvartalų ir narvų nėra vulgarių ir įžeidžiančių užrašų, o žmonės, gyvenantys uždarose mikrorajonuose, jaučia didesnę bendruomenę.
„Aš daug metų dirbu iš namų ir man svarbu tyla. Gyvendamas uždarame dvare nebeklausau iššaukiančių kaimynų ir galiu ramiai dirbti “. - priduria Karolina.
Gyventojai stengiasi gerbti vienas kito privatumą, taip pat rūpinasi dvaro harmonija plačiąja šio žodžio prasme. Dažnai būna taip, kad jie susidraugauja ir kartu leidžia laiką uždaroje gyvenamojoje teritorijoje, o, pavyzdžiui, prižiūri vaikus žaidimų aikštelėje.
Savarankiški vartai
Didelis privalumas gyventi uždaroje valdoje yra galimybė turėti savo automobilių stovėjimo vietą. Žinoma, tokia vieta gali būti brangi, tačiau ne kiekviename uždarytame gyvenamajame kvartale turite ją nusipirkti. Dvarą užtenka aptverti specialia užtvara, norint jį atidaryti, reikia turėti specialų kaištį, raktą ar nuotolinio valdymo pultą. Tokiu būdu pašaliniai asmenys į saugomą dvarą nepasieks automobiliu, todėl neužims ne jiems skirtų stovėjimo vietų.
„Saugi stovėjimo vieta taip pat svarbi, nes liūdna išeiti ryte ir perpiešti duris ar šoną“. Karolina sutinka.
Uždarose daugiabučiuose paprastai nėra eismo. Automobilių eismas vyksta tik nurodytomis kryptimis, o likusi dvaro dalis yra saugi. Dėl šios priežasties dvare galima rasti poilsio vietų (pvz., Kepsninėms) ar žaidimų aikšteles vaikams. Imituodami Amerikos gyvenamųjų namų kvartalus, Lenkijoje vis dažniau projektuojamos gyvenamosios sodybos, kurios papildomai siūlo gyventojams savo pagrindinius reikalus spręsti vietoje - t. Taigi statomos mokyklos, maisto prekių parduotuvės, gydytojų kabinetai, bankai, kavinės, vaistinės ir kiti svarbūs punktai, palengvinantys gyvenamųjų namų valdų gyventojams. Tokiu būdu jie gali sutaupyti laiko, praleisto keliaujant į miestą, ir lengvai suplanuoti visą dieną, turėdami visas galimybes per kelis šimtus metrų nuo buto.
Uždarytų gyvenamųjų namų kvartalo oponentai piktinasi, kad didžiausias jų trūkumas yra sunkus patekimas į avarines tarnybas. Tačiau dauguma šiuolaikinių gyvenamųjų namų šiandien yra suprojektuoti taip, kad paslaugos galėtų veiksmingai įsikišti. Ieškant svajonių buto uždaroje valdoje, verta atkreipti dėmesį į tai, ar ten yra greitosios pagalbos, ar ugniagesių komanda.
Ar uždaras dvaras yra geresnis už atvirą?
Tikiu, kad tikrai geriau! Visų pirma, uždaroje bendruomenėje saugiau nei atviroje. Žinoma, šiandien niekas negali jaustis visiškai saugus. Tačiau atviruose daugiabučiuose dažniau galite susidurti su įvairiais nemaloniais žmonėmis, kurie naikina bendruomenę ir ją purvina, kelia grėsmę gyventojams.
„Užmiestyje ramu. Nebūna jokių kivirčų, muštynių ar išdaigų ir netvarkos išgėrus. Tai dažnai atsitiko paprastame gyvenamajame kvartale “. - sako ponia Karolina.
Daugumos vartų valdų gyventojai stengiasi rūpintis bendru gėriu. Dalis administracinių mokesčių išleidžiama dvaro modernizavimui. Štai kodėl gyventojai žino, kad pastatas ir jo aplinka yra tvarkingi ir geros būklės.
Ar investicija į butą uždaroje valdoje yra pelninga? Būtinai! Butų pasiūlymai tokiuose dvaruose sulaukia didžiulio potencialių pirkėjų susidomėjimo. Ypač tai, kad bute uždaroje valdoje galite rasti daug daugiau privalumų nei trūkumų.
Verta pridurti, kad - dėl rūmų už vartų - šios savybės nepraranda savo vertės. Šiuo faktu galite pasinaudoti parduodami įsigytą butą. Saugus, uždaras turtas yra stipri derybų dalis, ypač kai potencialus pirkėjas turi vaikų. Vaikų saugumas pirkėjams yra ypač svarbus, todėl pirkėjai nori mokėti didesnę kainą už nekilnojamąjį turtą uždaroje bendruomenėje. Verta prisiminti, kai ieškote savo svajonių buto.
