Savininkų apgyvendintas butas ar namas vis dar yra geras Lenkijoje, už kurį daugelis tautiečių prisiima ilgalaikius finansinius įsipareigojimus banke. Todėl kiekvienas zlotas, kurį vėliau grąžinsite bankui, yra svarbus. Ar žinote, ką turėtumėte žinoti apie hipoteką? Į kokius kriterijus reikia atsižvelgti lyginant atskirų subjektų pasiūlymus? Daugiau informacijos rasite žemiau esančiame tekste.
1 aspektas: visos paskolos išlaidos (CKK)
Ši vertė nurodo visą skolinimosi išlaidų sumą. CKK padengia visas palūkanas, bet ir papildomus mokesčius, įskaitant paraiškos svarstymo išlaidas, paskolos komisinio mokesčio sumą ar papildomą užstatą.
2 aspektas: APRC
Faktinė metinė palūkanų norma yra plati metinė paskolos kaina. Šis rodiklis yra labai naudingas analizuojant ir lyginant atskirus pasiūlymus. Ieškokite hipotekos „Direct.Money“.
3 aspektas: palūkanų norma
Kalbant apie palūkanų normą, vienas iš jos parametrų yra marža. Verta prisiminti, kad maržos suma yra pastovi per visą paskolos laikotarpį. Tai grynas ir tikras banko pelnas už paskolos suteikimą pareiškėjui. Kitas parametras, turintis įtakos palūkanų normai, yra WIBOR koeficientas. Tai yra kintamas veiksnys, dėl kurio gali sumažėti arba padidėti paskolos įmoka. Kartais jis išlieka nepakitęs per kelerius metus, nors gali būti, kad jis gali žymiai padidėti ir skolininkui.
4 aspektas: draudimas
Draudimas nuo gaisro, potvynių ir atsitiktinių įvykių yra būtinas hipotekos paskolos elementas, kurį skolininkas privalo išpirkti banke. Tačiau gali pasirodyti, kad tam tikras subjektas siūlo mažiau palankų draudimą ir geriau jį pirkti iš konkurento. Taip pat yra papildomų saugumo formų, įskaitant nedarbo ir gyvybės draudimą, kurias skolininkas gali arba negali pasiimti.
5 aspektas: kryžminis pardavimas
Kai kurie patrauklūs hipotekos paskolos pasiūlymai reiškia, kad klientas, norėdamas jais pasinaudoti, turi sudaryti susitarimą dėl atsiskaitymo sąskaitos tvarkymo, naudodamas kredito kortelę ar kitas papildomas banko priemones. Verta patikrinti, ar mėnesinės išlaidos, susijusios su jų priežiūra, iš tikrųjų virs pelnu, tiesiogiai susijusios su tariamai patraukliu hipotekos pasiūlymu. Galbūt mažiau palankus pasiūlymas (iš pirmo žvilgsnio) galiausiai pasirodys geresnis.
6 aspektas: banko paslauga
Nuo to priklauso ir banko skyriaus pasirinkimas. Verta atlikti keletą tyrimų tarp draugų, kad išsirinktumėte geriausią finansinį subjektą. Dokumentų, būtinų paskolai gauti, klausimai gali būti svarbūs. Kai kurie bankai gali pareikalauti pateikti preliminarią sutartį, jei norite įsigyti butą antrinėje rinkoje. Paslaugų ir paramos lygis atliekant visus formalumus yra labai svarbus skolininko patogumui. Daug kas priklauso ir nuo banko veiklos greičio. Šiais laikais klientai taip pat tikisi patogių kontaktų su banku dėl paskolos grąžinimo, priedo ar skolos grąžinimo grafiko gavimo.
Apibendrinant galima pasakyti, kad nusprendžiant kreiptis dėl paskolos pasirinktame banko skyriuje, verta atsižvelgti į tokius aspektus kaip: paskolos palūkanų norma (įskaitant maržą), APRC, CKK, paskolos draudimas, kryžminis pardavimas, bet ir kokybė klientų aptarnavimo ir pagalbos organizuojant visus formalumus.
remiamas straipsnis
