Žodžiai „išankstinis mokėjimas“ ir „išankstinis mokėjimas“ daugiausia atsiranda perkant nekilnojamąjį turtą ir Civilinio kodekso nuostatas. Tačiau iš tikrųjų šios sąlygos gali būti taikomos bet kokio tipo pirkimui ar apmokėjimui už paslaugas. Kai kurie žmonės mano, kad tai tos pačios sąvokos, tačiau tarp jų yra esminis skirtumas - viena grąžinama, kita - ne. Pradinė įmoka ir įmoka - ką turėtumėte apie juos žinoti?
Jei planuojate renovaciją ar vidaus apdailą, naudokitės rangovo paieškos paslauga, kurią galima rasti Statybos skaičiuotuvų svetainėje. Užpildę trumpą formą, gausite prieigą prie geriausių pasiūlymų.
Avansas ir išankstinis mokėjimas - sąvokos paaiškinimas iš Civilinio kodekso
Tiek pradinė įmoka, tiek pradinė įmoka yra nedidelė pinigų suma, mokama būsimam pirkiniui. Dėl šios priežasties daugelis žmonių neskiria šių sąvokų. Tačiau verta žinoti jų apibrėžimus, nes skirtumas tarp jų yra reikšmingas. Klaida gali būti tikrai brangi - vienu atveju sumokėta suma prarandama.
Išankstinis mokėjimas yra laikotarpis, kurį reglamentuoja Civilinio kodekso 394 straipsnis. Ar tai išmoka pinigais ar natūra, kuri šaliai suteikiama sudarant sutartį. Siekiant apsaugoti abi sandorio šalis, pagal sutartį turi būti sumokėtas avansas. Tai yra garantija, kad sutartis įsigalios. Paprastai tai yra 10% visos sandorio sumos, tačiau ji taip pat gali būti didesnė ar mažesnė, bet ne didesnė kaip 20%.
Tačiau išankstinis mokėjimas nebuvo reglamentuotas Civiliniame kodekse. Todėl jo apibrėžimas čia gali būti skirtingas ir priklauso nuo sutarčių - vadinamųjų preliminarių sutarčių. Išankstinis mokėjimas taip pat yra mokėjimo už prekes ir paslaugas dalis. Pirkėjams tai yra savotiškas saugumas, tačiau pardavėjams - kur kas mažiau.Įmokos suma nėra reglamentuota įstatymų, tačiau ji negali būti 100% visos sumos.
Išankstinis mokėjimas ir išankstinis mokėjimas, skirtingai nei aktyvus sielvarto ar paveldėjimo mokestis, neprivalo nedelsiant pranešti mokesčių inspekcijai. Pardavėjas turi pranešti apie sandorio pelną tik tada, kai sandoris bus baigtas ir jis gaus visą sumą.
Išankstinis ir išankstinis mokėjimas - pagrindinis skirtumas
Išankstinis ir išankstinis mokėjimas - skirtumas
Svarbiausias skirtumas tarp dviejų sutarčių užtikrinimo būdų yra toks: pradinė įmoka negrąžinama, o įmoka grąžinama. Tai reiškia, kad pirkėjai, turintys pradinio įnašo sutartį, negali susigrąžinti sumokėtų pinigų, jei persigalvoja ir nusprendžia nesudaryti sandorio. Tačiau avansas gali būti grąžintas.
Kartais naudojamos tokios frazės kaip „negrąžinamas avansas“ arba „grąžintinas avansas“. Tačiau jie klysta. Jie naudojami, nes skirtumas tarp pradinės įmokos ir pradinio įnašo yra neryškus ir labai dažnai šie terminai vartojami pakaitomis. Tačiau yra situacija, avansas nėra visiškai grąžinamas. Taip gali atsitikti, jei pirkėjas pakeis savo sprendimą pirkti prekes, tačiau pardavėjas patyrė prekių pristatymo išlaidas, pavyzdžiui, transportavimo išlaidas. Tokiose situacijose galite atsižvelgti į mažesnį išankstinį mokėjimą. Tačiau jis niekada nėra visiškai negrąžinamas. Vienoje situacijoje taip pat gali atsirasti pradinės įmokos grąžinimas.
Grąžinant užstatą
Skirtumas tarp pradinio įnašo ir pradinio įnašo yra tas, kad šis pirmasis užstatas skirtas apsaugoti pirkėją ir pardavėją. Tai reiškia, kad pradinė įmoka negrąžinama, t. Y. Jei pirkėjas persigalvoja dėl sandorio, pardavėjai gali pasilikti visą sumą. Tada pradinė įmoka prarandama.
Tačiau jei pardavimo šalis persigalvoja, suma grąžinama. Be to, pirkėjai gali paprašyti dvigubai didesnės sumos, nei turi būti sumokėta. Sutartis, kurioje pateikiamos pradinio įnašo sąlygos, yra to garantas ir gali būti pagrindas reikalauti ar pradėti bylą teisme, jei kita šalis atsisako sumokėti įmoką. Reikėtų prisiminti, kad skirtumai tarp pradinio įnašo ir pradinio įnašo atsiranda dėl to, kad įmoką nustato Civilinis kodeksas. Tai reiškia, kad galite kreiptis į teismą ir susigrąžinti prarastus pinigus. Taip pat patikrinkite šis straipsnis apie preliminarią buto pardavimo sutartį.
Išankstinis ir išankstinis mokėjimas - ką pasirinkti
Pasirinkimas tarp pradinio ir išankstinio mokėjimo
Taigi ką pasirinkti - pradinę įmoką ar avansą? Tai ne visada taip paprasta. Parduodant butą atrodo aiškus pasirinkimas tarp pradinio įnašo ir išankstinio mokėjimo - tai pirmas variantas, kurį renkasi tiek pirkėjai, tiek pardavėjai. Pradinė įmoka užtikrina abiejų šalių interesus prieš atsisakant sutarties. Tačiau tai ne visada yra geriausia idėja. Negalima grąžinti užstato, jei paaiškėja, pavyzdžiui, kad pirkėjai paskolos negaus. Tai yra didelis nuostolis - suma prarandama, todėl jūsų paties indėlis ir kreditingumas gerokai sumažėja.
Kita vertus, išankstinis mokėjimas nėra garantija pardavėjams. Tai rečiau pasirenkamas variantas - avanso sumokėjimo momentas reiškia, kad pardavėjai nebegali siūlyti prekių ar nekilnojamojo turto - jie rezervuoti. Jei prekybininkai pasitraukia, jie lieka be nieko ir sandoris prarandamas.
Pasirašant preliminariąją sutartį tikrai verta atsižvelgti į skirtumus tarp įmokos ir išankstinio mokėjimo. Jei suma prarasta, turite gerai apgalvoti privalumus ir trūkumus. Išankstiniai mokėjimai dažniau naudojami, jei sandorio vertė nėra didelė arba jei pardavimo pusė neskuba ir gali apsvarstyti galimybę nutraukti sutartį be jokio pelno. Tačiau atsitinka taip, kad pardavėjai renkasi avansą - jei bijo, kad dėl kokių nors priežasčių negalės laiku užbaigti sandorio. Išankstinis mokėjimas grąžinamas, tačiau sutarties neįvykdymas nereiškia, kad ji netenka du kartus.
Kai taikomas pradinis ir išankstinis mokėjimas
Įsigyjant nekilnojamąjį turtą dažniausiai taikoma išankstinė ir išankstinė įmoka. Tačiau jie gali būti taikomi ir kitiems pirkiniams. Iš esmės jie gali būti apmokestinami už visas prekes ir paslaugas. Žinoma, retas atvejis, kai pirkėjas nori įmokos ar pirmosios įmokos už maisto prekių pirkimą, tačiau įstatymai to neatmeta.
Kartais to reikia perkant elektroniką ar perkant didelius kiekius. Išankstiniai mokėjimai taip pat naudojami perkant kreditu, pavyzdžiui, automobilį. Tokio tipo užstatas naudojamas tiek sandoriuose tarp privačių asmenų, tiek su įmonėmis. Dažnai avansu naudojasi viešbučių ar svečių namų savininkai, tačiau dažniau pasirenkamas išankstinis mokėjimas. Tai garantija, kad svečiai nepersigalvos. Dažniausiai toks saugumas naudojamas, jei tarp užsakymo ir operacijos praeina daug laiko.
Tačiau jei asmuo, parduodantis produktus internetu, prašo sumokėti užstatą, gerai pagalvokite. Pradinė įmoka negrąžinama. Be to, sutartis reikalinga, kad būtų laikomasi įstatymų. Priešingu atveju bus sunku reikalauti dvigubai didesnės sumos. Todėl tokiais atvejais išankstinis mokėjimas bus geresnis.
