Visi nuosavybės pakeitimai turi būti padaryti žemės registre. Tokius duomenis galima įvesti tik pateikus prašymą įrašyti į žemės ir hipotekos registrą. Kaip užpildyti tokią paraišką ir kokių dokumentų reikia, kad galėtumėte atlikti pakeitimus? Mes patariame!
Jei planuojate renovaciją ar vidaus apdailą, naudokitės rangovo paieškos paslauga, kurią galima rasti Statybos skaičiuotuvų svetainėje. Užpildę trumpą formą, gausite prieigą prie geriausių pasiūlymų.
Prašymas įrašyti į žemės ir hipotekos registrą - pagrindinė informacija
Prašymas įrašyti į žemės ir hipotekos registrą - kokiomis aplinkybėmis?
Žemės ir hipotekos registro pakeitimai įvedami turto savininko (arba notaro patvirtinto savininkų atstovo) arba amžino uzufrukto prašymu. Kreditorius taip pat gali turėti teisę tai daryti, kai suvaržymas buvo nustatytas įstatymu. Asmuo, kuriam turi būti daromas įrašas, taip pat gali kreiptis dėl įrašo į žemės ir hipotekos registrą. Tai įstatymas sutvarkys ir ką tai reiškia praktikoje?
Įrašas žemės ir hipotekos registre turėtų būti daromas kiekvieną kartą, kai keičiasi turto savininkas, pavyzdžiui, parduodant, bet ne tik. Taip pat būtina, kai nekilnojamasis turtas yra padalijamas, jo dalis ar atskirta. Kita priežastis, kodėl reikės prašymo, yra paveldėjimas. Taip pat pateikiama paraiška knygai uždaryti.
Žemės ir hipotekos registre taip pat yra papildomos informacijos apie turtą. Tai, pavyzdžiui, servitutų, teisių ir reikalavimų nustatymas. Vienas iš šių aspektų taip pat yra hipotekos. Po jo pradžios bankas pateikia tokį prašymą, o sumokėjęs paskolą, turėtų būti pateiktas prašymas iš žemės ir hipotekos registro ištrinti informaciją apie hipotekos paėmimą. Šiame dokumente taip pat pateikiami duomenys apie pirkimo, nuomos, dotacijos ar net nuomos teises. Kiekvienu iš šių atvejų turi būti pateiktas prašymas pakeisti įrašą žemės ir hipotekos registre.
Prašymas įrašyti į žemės ir hipotekos registrą - įrašo kaina žemės ir hipotekos registre
Įrašo pakeitimas žemės ir hipotekos registre nėra nemokamas. Tai apima fiksuotą mokestį, įrašas į žemės ir hipotekos registrą yra 200 PLN, kai kalbama apie savininko keitimą, nuolatinį uzufruktą ar daiktinės teisės apribojimą. Kitais atvejais tarifai skiriasi.
Įrašo į žemės ir hipotekos registrą kaina nuosavybės teisės dalies atveju yra ne mažesnė kaip 100 zlotų. Asmenys, paveldėję, gavę iš artimųjų ar palikę kaip palikimą, už žemės ir hipotekos registro pakeitimus turi sumokėti 150 PLN. Tą patį reikia mokėti ir kalbant apie asmenines teises bei pretenzijas.
Už žemės ir hipotekos registro sukūrimą turite sumokėti 100 PLN. Tokia pati yra ir I-O skirsnyje esančios informacijos taisymo ir taisymo kaina. Tokia norma yra ir prašymas išbraukti iš žemės registro ar jį uždaryti. Jei ieškote daugiau patarimų, taip pat apsilankykite šis straipsnis apie internetinius žemės ir hipotekos registrus.
Žemės ir hipotekos registro pakeitimai - tvarka
Prašymo įvesti į žemės ir hipotekos registrą forma - kur pateikti?
Prašymas įrašyti į žemės ir hipotekos registrą yra KW įrašo forma. Formą galima atsisiųsti tiesiai iš teismo vietos, tačiau ją taip pat galima atsisiųsti iš interneto ir atsispausdinti. Verta patikrinti, ar tai yra oficiali spauda, ją reikėtų atsisiųsti iš vyriausybės ar savivaldybės svetainės. Forma turi būti A-4 formato ir atspausdinta iš abiejų pusių. Prie jo pridedami priedai, patvirtinantys formos pateikimo priežastį, paprastai tai turėtų būti originalas. Prašymas pateikiamas apylinkės teismo žemės ir hipotekos registro skyriui.
Paraiška gali būti pateikta asmeniškai arba siunčiama paštu. Jis turėtų būti pateiktas dviem formomis ir kartu su juo turėtų būti pateiktas patvirtinimas, kad sumokėtas fiksuotas mokestis. Tai galima padaryti vietoje, teismo kasoje arba banko pavedimu. Asmenys, turintys finansinių sunkumų, gali prašyti sumažinti mokestį, tačiau ši paraiška turi būti pateikta laiku.
Įrašo žemės ir hipotekos registre keitimas - procedūra
Įrašas žemės ir hipotekos registre paprastai pateikiamas ilgiau, kai pateikiamas prašymas. Visa procedūra gali užtrukti iki kelių mėnesių. Verta tai reguliariai tikrinti ir jums nereikia jokių prašymų atskleisti nuosavybės teisę žemės ir hipotekos registre. Kiekvienas tokio tipo dokumentas yra prieinamas internete Teisingumo ministerijos svetainėje (ekw.ms.gov.pl). Pakanka žinoti žemės ir hipotekos registro numerį bei turto adresą, kad būtų galima patikrinti prašymo būseną.
Apie įrašų pakeitimus galite būti informuoti per patikimą ePUAP profilį. Tai suteikia prieigą prie elektroninių pranešimų apie įrašus ir informacijos apie bylos būklę. Įėjimo pažymėjimą galite atsisiųsti elektronine forma arba gauti paštu.
Tačiau norint įvesti žemės ir hipotekos registro pakeitimus, ne visada reikia įsipareigoti ir dalyvauti teisme. Kai kuriais atvejais kažkas tai padarys už jus. Pavyzdžiui, kai turtas perkamas už grynuosius pinigus, prašymą notaras pateikia pirkimo sutarties pasirašymo dieną. Bankas taip pat kreipiasi dėl pakeitimų, jei turtas yra įkeistas.
Kaip užpildyti paraišką įrašui į žemės ir hipotekos registrą - instrukcija
Paraiškos įrašyti į žemės ir hipotekos registrą pavyzdį galima rasti internete vyriausybės svetainėse. Užpildyti formą nėra sunku, tiesą sakant, jums reikia tik pagrindinių duomenų (kuriuos turite savo asmens tapatybės kortelėje), taip pat duomenų apie turtą - žemės ir hipotekos registro numerį, jei toks buvo nustatytas, adresą ir pan. . Užpildymo instrukcijos yra tikrai labai paprastos.
Tačiau pildant formą negalima atsižvelgti į tai, kad prie paraiškos turi būti pridėti priedai. Pavyzdžiui, tai gali būti banko pažyma, kad hipoteka buvo grąžinta ir uždaryta, arba informacija apie palikimo perdavimą. Prie paraiškų pridedamas sertifikato originalas, tačiau, pavyzdžiui, perkant nekilnojamąjį turtą, pridedama tik notaro akto kopija, o ne originalas. Norint sužinoti, kiek laiko užtruks visa procedūra, verta paskambinti į apylinkės teismo kanceliariją - kiekvienu atveju ji gali skirtis.
