Daugelis žmonių svajoja turėti nuosavą butą arba pasistatyti vienos šeimos namą. Deja, tik nedaugelis gali sau leisti tokią investiciją iš savo santaupų. Štai kodėl mes daug dažniau naudojame hipoteką. Tačiau prieš pateikdami atitinkamą paraišką bankui, turėtume iš anksto išsiaiškinti, kaip patikrinti kreditingumą.
Jei planuojate statyti namą, naudokitės rangovų paieškos paslauga, kurią galima rasti statybos skaičiuotuvų svetainėje. Užpildę trumpą formą, gausite prieigą prie geriausių pasiūlymų.
Kreditingumo nustatymas - kam to reikia?
Prieš išsiaiškinant, kaip patikrinti kreditingumą, verta pagalvoti, kodėl toks skaičiavimas apskritai reikalingas. Daugelis žmonių į šią užduotį kreipiasi dėl būtinybės jausmo, o ne mano, kad kreditingumo apskaičiavimas yra naudinga priemonė. Jos dėka mums bus lengviau nuspėti tam tikrus banko sprendimus ir net planuoti savo ateitį, susijusią su buto pirkimu ar namo statymu.
Patikrinkite savo kreditingumą dėl dviejų svarbių priežasčių:
- Hipotekos kreditingumo tikrinimas - jei nuspręsime imti hipoteką nekilnojamajam turtui pirkti ar statyti, turime žinoti, ar kuris nors bankas mums tai apskritai suteiks. Kreditingumo nustatymas yra labai lemiamas aspektas, informuojantis bankų institucijas, kad galėsime sumokėti savo atsakomybę.
- Patikrinkite savo kreditingumą, kad patikrintumėte savo finansinę padėtį - geriausias sprendimas bus, jei prieš kreipdamiesi dėl hipotekos apskaičiuosime jūsų kreditingumą. Dėl to galėsime tiksliai patikrinti, kaip pagerinti savo finansinę padėtį. Tai ne tik teigiamas banko sprendimas, bet visų pirma pasiruošimas mėnesinei finansinei naštai, taip pat įvairioms situacijoms, kurios gali nutikti mums gyvenime. Dėl to mes galime paruošti finansinę pagalvę netikėtoms išlaidoms arba galvoti, kaip padidinti savo pajamas. Kreditingumo patikrinimas šiuo atžvilgiu suteiks mums ramybę ir finansinių problemų ateityje.
Kaip patikrinti savo kreditingumą
Mes jau žinome, kad jūsų kreditingumo nustatymas gali padėti mums pasiruošti būsto paskolai. Tačiau daugelis iš mūsų net nežino, kaip šis santykis net apskaičiuojamas. Prieš nuspręsdami, ar suteikti jums paskolą, patikrinkite, į ką atkreipia dėmesį bankai.
Pagrindiniai elementai, turintys įtakos apskaičiuojant kreditingumą, yra šie:
- Pajamos - jūsų kreditingumo nustatymas prasideda visų pajamų iš įvairių šaltinių suvestine, ne tik darbo sutartimi, bet ir civilinės teisės sutartimis, verslo veikla ar nekilnojamojo turto nuoma. Kiekvieną mėnesį patikrinkite savo kreditingumą, apibendrindami visas pajamas, kurias galite dokumentuoti.
- Pragyvenimo išlaidos - šis elementas, deja, yra atsakingas už kreditingumo sumažėjimą. Į visas išlaidas įeina sąskaitos, nuoma, alimentai, taip pat visi kiti įsipareigojimai, pvz., Šeimos išlaikymo išlaidos. Kiekvienas bankas turi savo pragyvenimo išlaidų perskaičiavimo koeficientą, kuris taikomas kiekvienam šeimos nariui.
- Einamosios skolos - tai šiuo metu grąžinamos kitų hipotekos paskolų dalys, paskolos grynaisiais pinigais, paskolos, taip pat įmokos už pirkinius. Atkreipkite dėmesį, kad kreditingumo patikrinimas taip pat apima mokėjimo kortelės debeto korteles ir kredito kortelės limitus. Deja, visos sumos mažina kreditingumą.
Be to, bankai taip pat tikrina:
- Kredito istorija - tai svarbiausia. Patikrinkite savo kreditingumą ir įsitikinkite, kad nesate įtrauktas į tokias įstaigas kaip BIK ar BIG. Bet kokios neapmokėtos gautinos sumos sumažina hipotekos tikimybę.
- Skolininko amžius - patikrinkite maksimalų skolininko amžių, taip pat maksimalų grąžinimo laikotarpį. Remdamiesi tuo, jūs apskaičiuosite, kiek galite pasiimti paskolą. Kaip žinote, yra skirtumas tarp per 30 metų grąžintų ir 15 metų paskirstytų įmokų sumų.
- Išlaikomų asmenų skaičius - tai apima ne tik suaugusius, bet ir vaikų skaičių.
- Pajamų rūšis - bankai turi visiškai kitokį požiūrį į pajamas, gautas iš neterminuoto darbo sutarties, ir į pajamas, gautas iš verslo veiklos
- Šeiminė padėtis - jei norite sužinoti, kaip patikrinti savo kreditingumą, turite būti pasirengę, kad jūsų bus klausiama apie jūsų šeiminę padėtį banke
- Gyvenamoji vieta - jūsų kreditingumo nustatymas pagal jūsų gyvenamąją vietą yra pagrįstas pragyvenimo išlaidų sąmata. Kaip žinote, pragyvenimo išlaidos dideliuose miestuose yra daug didesnės, palyginti su mažesniais miestais. Jei ieškote daugiau patarimų, taip pat apsilankykite čia surinkti straipsniai apie būsto paskolas.
Rekomenduojami nešiojamieji kompiuteriai - patikrinkite kainas!
Kreditingumo skaičiuoklė internete
Patikrinkite savo kreditingumą internetu naudodami specialius įrankius. Kreditingumo skaičiuoklė suteiks jums įvertinimą, kokio dydžio paskolą galite gauti ir kiek metų. Beje, kiek reikia paruošti savo įnašą, patikrinkite banke, kuriame norite pateikti prašymą. Šiuo metu nuosavas įnašas svyruoja nuo 10 iki 30% turto vertės. Dažniausiai internetinę kreditingumo skaičiuoklę galima rasti kiekvieno banko svetainėje.
Peržiūrėkite pasiūlymus įvairiuose bankuose. Skaičiuojant įmokų sumą įvairiose bankų institucijose matyti, kad galite permokėti už kai kuriuos produktus, o sutaupyti kitų. Internetinė kreditingumo skaičiuoklė leis apskaičiuoti įvairias galimybes. Tiek paskolos grąžinimo sumos mažėjančių įmokų atveju, tiek tos pačios sumos įmokos. Verta pažvelgti į paskolos grąžinimą kintamos arba fiksuotos palūkanų normos atveju. Tai yra informacija, kuri galiausiai gali turėti įtakos jūsų kreditingumui. Žinoma, apskaičiuojant kreditingumą naudojant tokio tipo skaičiuotuvus, galima gauti preliminarią informaciją, todėl gautų rezultatų negalime traktuoti kaip galutinio banko pasiūlymo. Tačiau toks preliminarus palyginimas leidžia apsispręsti dėl mums palankiausio varianto.
