Buveinės sklypas yra labai įdomi problema, dėl kurios vis dažniau kyla problemų statant namą. Todėl prieš išsiaiškinant, kokios buveinių sklypų kainos yra prieinamos komuna ir žemės ūkio rinkoje, verta susipažinti su buveinės sklypo apibrėžimu. Taip pat pažiūrėkime, ar buveinės sklypas yra vieta, kur norint statyti namą reikalingas statybos leidimas, kokios yra statybos sąlygos ir kuo jis skiriasi nuo užstatymo sklypų.
Jei planuojate statyti namą, naudokitės rangovų paieškos paslauga, kurią galima rasti statybos skaičiuotuvų svetainėje. Užpildę trumpą formą, gausite prieigą prie geriausių pasiūlymų.
Buveinės sklypas - susipažinkime su apibrėžimu
Prieš pradėdami susipažinti su tuo, ką turėtumėte žinoti apie namo statybą žemės ūkio paskirties sklype ir jo zonavimo sąlygas, taip pat visas taisykles, susijusias su teritorijos plėtros planu, sklypo plotu, statybos leidimais ir kitais svarbiais elementais, turėtume žinoti, kokios yra buveinių kainos siužetai yra panašūs ir pats apibrėžimas.
Buveinės sklypas yra ne kas kita, kaip žemės sklypas, kuriame yra statybos objektų, kurie yra ūkio dalis, vadinama buveinių būstu. Ūkio buveinė yra labai patraukli daugeliui žmonių, daugiausia dėl to, kad buveinių sklypų kaina nėra tokia didelė, kaip už statybinių sklypų kainą. Žinoma, kaina taip pat priklauso nuo sklypo dydžio ir kur jis yra.
Pakartotinai kalbant apie buitines buveines, mūsų klaus, ar buveinės sklypui reikalingas statybos leidimas. Ir čia mes turėtume žinoti, kad keliais atvejais buveinių plėtrai nereikia leidimo. Žinoma, mums nereikės leidimo, jei prie buveinės plėtros pridėsime ūkinių pastatų, kurie papildys pastatus ir yra ūkinio pobūdžio ir papildomai naudojami žemės ūkio gamybai. Tokiuose ūkiniuose pastatuose yra ne daugiau kaip 35 m komposto talpyklos2, plokštės, naudojamos mėšlui surinkti, vieno aukšto ūkiniai pastatai, kurių plotas iki 35 m2, kurio ilgis neviršija 4,8 m, taip pat konteinerių džiovyklos, kurių plotas gali būti iki 21 m2. Šių taisyklių turėtume laikytis, nes jos ne kartą tikrinamos savivaldybėse. Jei ieškote daugiau patarimų, taip pat apsilankykite čia surinkti straipsniai apie žemės ūkio paskirties sklypus.
Verta žinoti, kad buveinių statyba yra lengvesnė nei tam tikros teritorijos pavertimas įprasta plėtra, skirta sklypams užstatyti. Didelis privalumas yra tai, kad galima pradėti buveinių statybą žemės ūkio paskirties žemėje, nereikalaujant žemės sklypo de-žemės ūkio. Tačiau prisiminkime, kad žemės sklypas gali būti naudojamas tik ūkiams.
Kokias sąlygas turi atitikti buveinės sklypas?
Prieš pradedant statyti namą žemės ūkio paskirties sklype, turėtume išsiaiškinti, ar šis sklypas gali virsti buveine, ir tam mums reikės zonavimo plano. Tačiau, jei neturime teritorijos plėtros plano, tuomet galime parašyti paraišką, kurioje žinosime savo statybos sąlygas, o pats teritorijos plėtros planas gali būti gautas komunoje.
Teritorijos plėtros plane nurodomas minimalus sklypo plotas, kurį galima skirti plėtrai. Tačiau turėtume prisiminti, kad jei žemės ūkio paskirties žemė bus per maža, statybų leidimo negausime, nes jis turi būti didesnis už ūkio ploto skersmenį, kurį jau nustato komuna. O gal ir jus sudomins šis straipsnis apie namo statybą žemės ūkio paskirties sklype?
Statybos sąlygos ir visos taisyklės yra labai svarbus klausimas, jei norima pradėti statyti namą žemės ūkio paskirties sklype. Be to, taip pat turime prisiminti, kad kai kuriuose buveinių sklypuose gali būti įrengtos komunalinės paslaugos, o tai reiškia, kad pirmiausia turėsime kreiptis dėl techninių jungčių sąlygų.
Patrauklios akcijos - patikrinkite!
Kas gali sukurti ūkio buveinę
Be statybos sąlygų, taip pat turėtume išsiaiškinti, kas gali sukurti buveinę. Buveinę gali sukurti tik ūkininkas, ty asmuo, kuris ne mažiau kaip 5 metus vadovauja ar dirba ūkyje, arba asmuo, turintis bent pagrindinį žemės ūkio išsilavinimą ir turintis žemės ūkio paskirties žemės. amžinas uzufruktas. Kita vertus, ūkis yra ne mažesnis kaip 1 ha dirbamos žemės plotas.
Daugelis žmonių taip pat domisi, ar ūkininkas gali įsigyti žemės sklypą. Atsakymas yra labai paprastas, o tai ne. Taip, ūkininkas gali nusipirkti buveinės sklypą, kuriam išduotas galiojantis statybos leidimas, tačiau jei statybos sklype bus baigtas statyti namas, mes privalome sklypą dekroliuoti.
Taip pat turėtume žinoti, kad ūkio pastatai gali apimti: gyvenamąjį pastatą ir žemės ūkio gamybai skirtus ūkinius pastatus, įskaitant, inter alia, kiaulienas, arklides ir tvartus. Pastatų išdėstymas projekte akivaizdžiai priklauso nuo teritorijos plėtros plano, kurį nustato savivaldybė. Taip pat patikrinkite šis straipsnis apie parduodamus statybos sklypus.
Kaip matote, statyti namą žemės ūkio paskirties sklype nėra lengva ir greita, be to, iš mūsų reikia daug laiko ir kantrybės renkant visus reikalingus dokumentus, susijusius su statybomis.
