Notaro išlaidos daugeliui žmonių yra gana nesuprantamos. Norint su jais gerai susipažinti, verta išsiaiškinti, kas tiksliai yra notaras, koks jo vaidmuo ir kokius notaro mokesčius jis ims.
Jei planuojate renovaciją ar vidaus apdailą, naudokitės rangovo paieškos paslauga, kurią galima rasti Statybos skaičiuotuvų svetainėje. Užpildę trumpą formą, gausite prieigą prie geriausių pasiūlymų.
Notaro išlaidos - kas yra notaras?
Notaras veikia kaip valstybės advokatas, veikiantis gavus teisingumo ministro leidimą. Norėdami parengti konkrečius aktus, jis turi teisę atsisiųsti vadinamąjį notaro mokestis. Pagrindinės užduotys apima notarinių aktų, t. Y. Paveldėjimą ar dovanojimą patvirtinančių aktų, parengimą. Civilinės teisės veikla, kuria užsiima notaras, taip pat apima protokolų rašymą, vekselių ir čekių protestų rengimą arba įvairių dokumentų kopijų, išrašų ir išrašų darymą.
Esant notarui, abiejų šalių pasirašytas dokumentas tampa visiškai teisėtas. Tai reiškia, kad šio susitarimo nesilaikymas leidžia jums ginti savo teises teisme. Todėl notaro akto kaina dažnai skaičiuojama nuo konkretaus turto, t. Y. Nekilnojamojo ar kilnojamojo turto, kuris yra parduodamas, paveldimas, dovanojamas ar įkeistas, vertės. Taip pat patikrinkite Čia surinkti straipsniai apie buto pirkimą.
Kiek kainuoja notaras?
Atidžiai patikrindami notaro mokesčio skaičiuoklę, kurią galime lengvai rasti internete, turime žinoti, kad notaras negali mūsų visiškai apmokestinti savo nuožiūra. Notarinio akto dydis nustatomas 2022-2023 m. Sausio 3 d. Teisingumo ministro pranešimu dėl vienodo teisingumo ministro reglamento dėl maksimalių notarinių mokesčių normų teksto paskelbimo.
Pagal reglamentą notaro išlaidos apskaičiuojamos procentais nuo sutarto pagrindo vertės. Todėl norėdami sužinoti, kiek kainuoja notaras, turėtumėte išsiaiškinti, į kokį pagrindą bus atsižvelgta konkrečiais atvejais.
Kaip pagrindą turėtume gydyti:
- Didžiausia daikto, kuriam taikoma mainų sutartis, vertė,
- Visa turto, kuriam taikoma platinimo sutartis, vertė,
- Pirmojo mokesčio, kurį sudarė sutartis su žeme nuolatiniam uzufruktui, vertė (jei to nepadaroma, pagrindu laikoma metinio mokesčio, kuriam taikoma kapitalizacija, vertė),
- Objekto ar teisių vertė parduodant nekilnojamąjį turtą, amžinojo uzufrukto teisė arba kooperatinė nuosavybės teisė į patalpas, pagrįstas rentos sutartimi
- Galutinė aukciono ar konkurso vertė,
- Išrinktų prizų vertė,
- Ciklinių mokesčių vertė sutartyje nurodytu laikotarpiu pasirašant nuomos ar nuomos sutartį. O gal ir jus sudomins šis straipsnis apie pasiruošimą pirkti butą?
Didžiausia notaro akto kaina puikiai aprašyta reglamento 3 straipsnyje:
„§3. Didžiausias statymas yra nuo vertės:
1) iki 3000–100 zlotų
2) nuo 3 000 iki 10 000 PLN - 100 PLN + 3% pertekliaus, viršijančio 3 000 PLN
3) nuo 10 000 iki 30 000 PLN - 310 PLN + 2% pertekliaus, viršijančio 10 000 PLN
4) nuo 30 000 iki 60 000 PLN - 710 PLN + 1% pertekliaus virš 30 000 PLN
5) nuo 60 000 iki 1 000 000 PLN - 1 010 PLN + 0,4% pertekliaus, viršijančio 60 000 PLN
6) nuo 1 000 000 iki 2 000 000 PLN - 4 770 PLN + 0,2% pertekliaus, viršijančio 1 000 000 PLN
7) daugiau nei 2 000 000 PLN - 6 770 PLN + 0,15% pertekliaus, viršijančio 20 000 000 PLN, bet ne daugiau kaip 10 000 PLN - ir sandoriams tarp asmenų, priskirtų 1 mokesčių grupei, kaip apibrėžta liepos 28 d. , 1983 m. Mokesčio už paveldėjimą ir dovanas ne daugiau kaip 7500 PLN “.
Notaro išlaidos kitai civilinės teisės veiklai
Atsižvelgiant į tai, kiek kainuoja notaras, yra daug lengviau pasiruošti bet kokiems mokesčiams. Likusiais atvejais notaro mokesčiai yra mažesni:
- Didžiausia notarinio akto kaina gali būti pusė 3 punkte nurodytos sumos, jei, pavyzdžiui, yra sudaryta kooperatinės nuosavybės teisės į patalpas pardavimo sutartis, sudaroma plėtros sutartis arba perduodama nuosavybė ar amžinas uzufruktas pasirašomas vykdant privalomą sutartį.
- Didžiausia notarinio akto kaina gali būti ¼ 3 straipsnio normos, jei, pavyzdžiui, yra įkeista hipoteka, skirta banko paskolai, suteiktai būstui statyti, namui ar butui įsigyti ar verslo veiklai užtikrinti. Taip pat patikrinkite šis straipsnis apie dokumentus perkant butą.
- Didžiausios notaro išlaidos yra 60 PLN už turto atleidimą nuo suvaržymų ar teisės atsisakymą, jei objekto vertės nustatyti neįmanoma.
- Didžiausios notaro išlaidos yra 80 PLN už nekilnojamojo turto nuosavybės atsisakymą arba teisę į nuolatinį uzufruktą.
Notarų mokesčių už civilinės teisės sandorius skaičiuoklė
Jei aukščiau pateiktas teisingumo ministro reglamentas nėra pernelyg aiškus, kad galėtume apskaičiuoti notarinio akto kainą, galime sėkmingai naudoti įrankį, palengvinantį tokio tipo skaičiavimą. Mokestis už sutarčių ir dokumentų, sudarytų remiantis civilinės teisės sandoriais, sudarymą padės mums apskaičiuoti notaro mokesčių skaičiuoklę. Tiesiog nustatykite raginamus parametrus, kad pamatytumėte visus notaro mokesčius. Dažniausiai notaro mokesčio skaičiuoklė apima tokias veiklas kaip vystytojo sutarties, preliminarios sutarties, dovanojimo, buto pardavimo sutarties sudarymas, hipotekos įforminimas ar pirkimo -pardavimo sutarties pasirašymas. Kaip žinote, notaro prenumeratos kaina apskaičiuojama nuo atliktų veiksmų vertės. Taip pat reikėtų prisiminti, kad notaro išlaidos minėtais atvejais yra susijusios su abiejų šalių santykių laipsniu.
Pavyzdžiui, už nekilnojamojo turto pirkimo -pardavimo sutarties, skirtos 200 tūkst. Zlotų, notaro mokesčio suma bus 1570 zlotų neto, žemės ir hipotekos registro paraiška - 200 zlotų neto, o ištraukos - apie 144 zlotus. Todėl visos notaro išlaidos sieks apie 1914 PLN grynųjų. Perrašant tos pačios vertės dovaną, notaro mokesčio suma taip pat bus 1570 PLN. Be to, kiti notaro mokesčiai nesikeis. Už 200 000 PLN vertės kūrėjo sutarties parengimą PLN, notaro prenumeratos kaina bus 785 PLN. Kitos notaro išlaidos yra šios: žemės ploto ir hipotekos registro paraiška 200 PLN grynųjų ir ištraukos apie 120 PLN grynųjų. Galiausiai notaras už šią veiklą ims 1105 PLN grynąjį. O gal ir jus sudomins Šis straipsnis apie hipoteką?
Kaip matote, tai yra naudinga priemonė, kuri mums parodys, kiek kainuoja notaras. Dėl šios priežasties daugelis žmonių galės pasiruošti formalumų atlikimui iš finansinės pusės. Juk notaro mokesčiai nėra tarp mažiausių.
