Planuodami savo „M“, susiduriame su dilema. Galvojame, ko turėtume vengti, kad nesigailėtume vieną kartą priimto sprendimo. Neteisingas apgyvendinimo pasirinkimas gali tapti nepatogumu visam gyvenimui, o netinkama kaimynystė - didžiulė našta. Taigi į ką reikėtų atkreipti dėmesį planuojant buto pirkimą?
Jei planuojate renovuoti ar užbaigti butą, naudokitės rangovo paieškos paslauga, kurią galima rasti Statybos skaičiuotuvų svetainėje. Užpildę trumpą formą, gausite prieigą prie geriausių pasiūlymų.
1. Vieta
Vieta, kurioje įsikuriame, yra labai svarbi. Atstumas iki miesto centro, viešojo transporto prieinamumas ir artumas prekybos centrams yra didelis privalumas. Deja, planuodami buto pirkimą dažnai į tai nekreipiame dėmesio, ir turėtume.
2. Teritorijos plėtros planas
Prieš perkant butą verta išsiaiškinti, ar netoliese yra sklypų zonavimo planas. Po kurio laiko galime suprasti, kad šalia mūsų kvartalo atsiras įmonė, diskoteka ar visą parą veikianti parduotuvė. Kol parduotuvė nesukels problemų, diskoteka bus. Naktiniai klubai pasižymi tuo, kad visada vyksta eismas, taip pat yra triukšmo.
3. Statybos metai
Priešingai nei atrodo, vieneto statybos metai yra labai svarbūs. Anksčiau blokai buvo sudaryti iš modulių, vadinamų „didelis rekordas“. Šio tipo konstrukcijos šiandien nėra geros reputacijos. Be to, kad trūkinėja sienos, didelis šilumos nuostolis yra nedidelis, tačiau vis dėlto varginantis. Deja, tokio tipo konstrukcija ateityje gali pasirodyti blogiausias sprendimas.
4. Geležinkelio traukos
Mes norime jaustis gerai, patogiai ir patogiai savo bute. Viena vertus, nedidelis atstumas iki geležinkelio linijų garantuoja gerą susisiekimą didesniais atstumais, bet, deja, taikos kaina. Visi žino artėjančio traukinio triukšmą, prie jo neįmanoma priprasti. Nepaisant mažesnių tokio buto įsigijimo išlaidų, mes tiesiog negalime pakęsti triukšmo.
Vonios kambariai - remonto reikmenys!
5. Patogumai
Priklausomai nuo miesto dydžio, blokai yra nuo kelių iki keliolikos aukštų. Jei juose yra liftas, tai didelis patogumas. Kita vertus, jei nėra lifto ir statybos sąlygos neleidžia jo įgyvendinti, toks butas gali būti blogas pirkinys.
6. Šildymas
Naujos konstrukcijos turi katilinę, kurioje už šildymą atsakingas pastato valdytojas. Šiek tiek senesni blokai (tai nėra taisyklė) kartais neturi centrinio šildymo. Tada mes patys turime šildyti butą.
Nusileisti į rūsį, kad į krosnį įpiltų anglies, yra labai nuobodu. Išskyrus jaunus žmones, kurie turi pakankamai energijos nusileisti į rūsį. Vyresniems žmonėms tai sukels daug problemų. Mes visi pasensime, jei nuspręsime turėti tokį butą, verta apsvarstyti ir priimti mums geriausią sprendimą.
7. Gera kaina - greitas pirkimas
Laikas gali būti mūsų naudai arba atvirkščiai. Priklausomai nuo to, į kurią nekilnojamojo turto agentūrą kreipiamės. Gražūs žodžiai, daug privalumų, maža kaina - tai keletas argumentų, kuriuos mums „spaudžia“ įvairios agentūros. Ypač šiuo atveju verta atidžiai apsvarstyti, patikrinti dokumentus ir tikrąją buto būklę. Gera turėti su savimi specialistą, kuris išmano statybų pramonę ir patars dėl pirkimo ir galimo atnaujinimo.
8. Butai remontui
Nepaisant palyginti mažos kainos, galime pakliūti į savo nežinojimo spąstus. Butai renovacijai, dažnai parduodami už labai sumažintą kainą, turi daug paslėptų trūkumų. Dažnai jų renovacija reikalauja per daug finansinių pastangų, kad būtų naudinga. Žinoma, galime rasti brangakmenį, bet tai tarsi laimėjimas loterijoje. Nekilnojamasis turtas yra ekonomikos šaka, kurioje labai lengva prarasti pinigus, jei neturime tinkamų žinių.
9. Rajonas
Šiais laikais labai svarbus miesto rajonas, kuriame norime įsigyti butą. Pasitaiko, kad kai kurie dvarai yra labiau linkę į vagystes ir kitus nusikaltimus. Bijodami savo ateities, verta pasinaudoti policijos pagalba ir išsiaiškinti nusikalstamumo mastą tam tikroje vietoje. Apribodami riziką iki minimumo išvengsime visų nemalonumų, kurie savo ruožtu gali turėti įtakos mūsų saugumo jausmui.
10. Nuomininkai
Atsižvelgdami į nuomininkų amžių, galime daryti išvadą, ar galime lengvai prisitaikyti prie tam tikro buto. Būdami vidutinio amžiaus ir turėdami labai jaunus kaimynus, galime nebūti ramūs. Kita vertus, vyresnio amžiaus žmonėms reikia daugiau ramybės, ir tai gali tapti draudimu rengti garsesnius susitikimus su šeima. Tai gali atrodyti kaip smulkmenos, tačiau laikui bėgant jie gali tapti nepakeliami.
Nusipirkti savo butą yra didžiulis džiaugsmas ir pilnatvės jausmas. Pagaliau turime savo kampelį. Tačiau prieš perkant verta pasinaudoti gerais patarimais, kad džiaugsmas nepasirodytų per anksti.
