Statybos konkursai skelbiami tiek internete, tiek nacionalinėje ir vietinėje spaudoje. Norėdami rasti įdomų darbą, turėtumėte sistemingai ieškoti temų svetainių ir viešų naujienlaiškių ir juos naršyti. Ypač verti dėmesio neribotų statybos darbų konkursai. Pabandysime atsakyti į klausimą, kaip atrodo konkurso procedūros, kaip atrodo pasiūlymų pateikimas ir kur geriausia ieškoti pelningų užsakymų.
Jei planuojate statybas ar norite patikrinti konkurenciją rinkoje, naudokitės rangovų paieškos paslauga, kurią galima rasti Statybos skaičiuotuvų svetainėje. Jo dėka gausite prieigą prie geriausių patikrintų specialistų pasiūlymų.
Ką reikia žinoti apie statybos konkursus?
Statybos konkursai tam tikru mastu yra konkursai, kuriuose perkančiajai organizacijai palankiausias yra išrenkamas iš tam tikro pasiūlymų skaičiaus. Šnekamąja ir įprasta to žodžio prasme statybos konkursai yra susiję su viešaisiais pirkimais. Natūralu, kad privačios įmonės ir privatūs investuotojai taip pat organizuoja konkursus, tačiau 2004 m. Sausio 29 d. Įstatymas, viešųjų pirkimų įstatymas, jiems netaikomas.
Minėtas viešųjų pirkimų įstatymas nurodo dviejų tipų konkursus - ribotą ir neribotą. Riboti konkursai, kaip rodo pavadinimas, yra skirti ribotam potencialių rangovų skaičiui. Apskritai riboti statybos konkursai vykdomi dviejų etapų tvarka. Kainų siūlymo procesas vyksta antrame etape, atrinkus reikalavimus atitinkančius dalyvius.
Neribotos konkurencijos požiūriu, atviro konkurso statybos sutartys yra naudingesnės. Tai atvira procedūra, o konkursas skirtas visoms suinteresuotoms šalims.
Sutartys - neriboti statybos konkursai sudaro didžiąją viešųjų pirkimų dalį. 2014 m. Atviras konkursas sudarė 80% visų užsakymų. Atviro konkurso metu kiekvienas verslininkas, atitinkantis perkančiosios organizacijos nurodytus reikalavimus ir įstatymų nustatytus reikalavimus, gali pateikti veiklos pasiūlymą. Procedūra yra vieno žingsnio. Sutarties vykdymas pavestas konkurso dalyviui, kuris geriausiai atitinka perkančiosios organizacijos reikalavimus. Jei planuojate investiciją, tai gali jus sudominti statybos sąnaudų skaičiuoklėkurių dėka galite įvertinti savo biudžetą.
Būtinos sąlygos dalyvauti konkursuose dėl statybos darbų paprastai nėra verslininko (kartais ir jo darbuotojų) teistumas, turintis atitinkamą kompetenciją ir statybų patirtį, patvirtintas konkrečiais projektais ir turintis reikiamą įrangą (mašinas, prietaisus). vykdyti sutartį, taip pat atitinkamus pažymėjimus ar leidimus.
Neribotas statybos konkursas paprastai taip pat numato labai gerą rangovo finansinę padėtį. Kitaip tariant, viena iš sąlygų, būtinų pasiūlymui pateikti, gali būti ta, kad dalyvis turi konkrečių finansinių išteklių ar kreditingumo iki perkančiosios organizacijos nurodytos sumos.
Kur rasti rangos darbų sutartis?
Statybos konkursai paprastai turėtų būti vieša informacija, prieinama bet kuriam suinteresuotam subjektui. Viešieji pirkimai šiuo atveju atlieka ypatingą vaidmenį. Perkantysis subjektas privalo paskelbti skelbimą apie konkursą, jei sutarties vertė viršija 14 000 EUR. Informacija apie konkursą dėl statybos darbų turėtų būti skelbiama skelbimo forma perkančiosios organizacijos buveinėje, jos interneto svetainėje, jei tokia yra, ir Viešųjų pirkimų biuletenio svetainėje.
Įdomius statybos konkursus galima rasti naudojant Centrinio portalo Viešųjų pirkimų tarnybos interneto svetainėje esantį paieškos variklį. Naudojant intuityvią paieškos sistemą, galima rasti statybos darbų, paslaugų ir pristatymo sutartis.
Paieškos variklis leidžia susiaurinti paiešką iki tam tikro tipo ir užsakymo būdo. Statybos konkursai grupuojami pagal paskelbimo datą. Taip pat galima pamatyti praeities, archyvinius užsakymus. Šioje paieškos sistemoje neskelbiami tik konkursų rezultatai.
Statybos konkursų, kurių suma mažesnė nei 14 000 eurų, skelbti nereikia taip atidžiai. Perkančioji organizacija gali savarankiškai pasirinkti, kur ir kokia forma ji informuos potencialius rangovus apie konkursą. Šią informaciją jis gali paskelbti savo biure skelbimų lentoje arba savo svetainėje. Taip pat yra praktikos, kai potencialūs rangovai siunčia asmeninius kvietimus teikti pasiūlymus.
Daugeliu atvejų informacija apie didesnius ir mažesnius statybos konkursus (renovacija, išplėtimas, objektų statyba) skelbiama vadinamųjų konkursų vadovų svetainėse arba ekonominėse svetainėse, skirtukuose, informuojančiuose apie vykstančius konkursus.
Viešosios sutartys, kurių vertė viršija 130 000 eurų, turi būti skelbiamos Europos Bendrijų oficialiajame leidinyje, o ne Viešųjų pirkimų biuletenyje. Jei nesilaikoma reikalavimo paskelbti skelbimą apie konkursą, pagal įstatymą sutartis dėl tam tikro viešojo pirkimo bus panaikinta. Kita vertus, užsakymų statybos ir apdailos darbų, pavyzdžiui, privačių investuotojų ar verslininkų pastatų atnaujinimo, atnaujinimo ar statybos, srityje geriausia ieškoti vietinėje spaudoje, internetinėse skelbimų svetainėse ir bendrovių, kurios investuoja, svetainėse srityje.
Kaip pateikti pasiūlymus viešuosiuose pirkimuose?
Norėdamas tęsti sutartis ir laimėti viešuosius ir privačius konkursus, rangovas turėtų labai patikimai ir išsamiai spręsti šią temą. Pasiūlymai turi būti teikiami laikantis galiojančių teisės aktų. Konkurso dalyvis turi pateikti visus reikalingus dokumentus ir sertifikatus, kurių reikalauja įstatymai ir nurodo investuotojas.
Į pasiūlymą turėtų būti įtraukta išsami informacija apie jūsų paslaugas, kompetencijas ir galimybes. Į pasiūlymą turi būti įtraukta patikima ir profesionaliai parengta renovacijos, statybos ar kitų investuotojo nurodytų statybos paslaugų išlaidų sąmata. Patirtis statybų pramonėje ir projektuose turėtų būti patvirtinta atitinkamomis nuorodomis ir ankstesnių investuotojų nuomonėmis.
Į pasiūlymą neturėtų būti įtraukta informacija, kurios investuotojas niekaip negalės patikrinti, nes tai neigiamai paveiks konkurse dalyvaujančios įmonės įvaizdį ir patikimumą.
Darbų kaina neturėtų būti dirbtinai mažinama, turint omenyje, kad pigiausias pasiūlymas ne visada laimi, o dažnai ir geriausias kokybės požiūriu. Konkursuose dėl didelių statybų investicijų verta pasinaudoti eksperto patarimu, kuris padės jums parengti pasiūlymą ir nurodys, ko vengti. Gerai struktūruotas pasiūlymas yra pusė sėkmės, todėl jo nereikėtų nuvertinti.
Konkurso rezultatai
Viešųjų pirkimų biuletenyje arba, jei reikia, Europos Sąjungos oficialiajame leidinyje skelbiami konkursų, susijusių su statybos paslaugomis, konkursų rezultatai. Be to, sprendimų priėmimo komitetas siunčia konkursų rezultatus konkurse dalyvaujantiems rangovams arba kitaip informuoja rangovus.
Konkursų rezultatai taip pat skelbiami svetainėje ir konkursą organizuojančio padalinio būstinėje. Iš esmės informaciją apie ankstesnius konkursus ir jų atsiskaitymą taip pat galima gauti iš ekonominių paslaugų ir konkursų registrų.
Verta žinoti, kad konkursų rezultatai gali būti apskųsti. Konkurso dalyvis gali taikyti apeliacijos procedūrą keliais atvejais. Vienas iš jų - kai perkančioji organizacija pažeidė įstatymus. Konkurse dalyvaujantis verslininkas gali kreiptis į Nacionalinius apeliacinius rūmus. Tačiau apeliacinis procesas yra nelygus ir nuostolių atveju būsimas rangovas turės padengti proceso išlaidas. Konkursų rezultatai retai keičiami, nors tokių situacijų pasitaiko.
Daug naudingesnis būdas yra informuoti perkančiąją organizaciją apie konkurso metu pastebėtus pažeidimus. Tokia teisė suteikiama rangovui Art. 181 pastraipa. Viešųjų pirkimų įstatymo 1 p. Jei pastabos buvo teisingos, o perkančioji organizacija į jas neatsižvelgia, tai bus paskata skųsti, kai bus paskelbti rangovo lūkesčių neatitinkantys pasiūlymų rezultatai.
Kad laimėtų konkursą, verslininkas turi visapusiškai ir sistemingai kreiptis į šį klausimą. Prie laimėjimo gali prisidėti daugybė skirtingų veiksnių, net nereikėtų pamiršti net akivaizdžių detalių. Konkurse dalyvaujanti įmonė pirmiausia turėtų būti patikima ir patikima. Svarbus jos įvaizdis ir investuotojų nuomonė, taip pat kruopščiai ir sąžiningai parengtas pasiūlymas. Jei jus domina konkursų tema, perskaitykite mūsų straipsnį: Kaip vyksta nekilnojamojo turto vykdymas?
