Statybos priežiūros inspektorius gali būti vienas iš svarbiausių statybvietėje esančių žmonių. Jo užduotys apima statybos darbų priežiūrą ir kontrolę. Jo įgaliojimų ir pareigų apimtis tiesiogiai kyla iš Statybos įstatymo nuostatų. Žemiau pateikiame svarbiausias šio dalyvio kompetencijas statybos procesuose.
Užpildykite formą, kad gautumėte pasiūlymų iš jūsų vietovės svetainių valdytojų.
Kas iš tikrųjų yra pastatų priežiūros inspektorius ir kokia yra administracinė struktūra?
1994 m. Liepos 7 d. Statybos įstatymo įstatymas (įstatymų leidinys Nr. 89, 414 punktas) su pakeitimais nustatė priežiūros procesus, kontroliuojančius statybos procesus. Valdymo sistema susideda iš kelių lygių. Pagrindinis, visoje šalyje prižiūrintis, yra erdvinės ekonomikos ir statybos ministras ir vyriausioji statybos priežiūros inspekcija kartu su pagalbinėmis institucijomis. Mažesni, be kita ko, yra poviatų inspekcijos arba vaivadijos inspektorius. Pažiūrėkite, kas keičiasi nutiko statybos įstatyme 2022 m.
Vyriausioji statybos priežiūros inspekcija - atlieka pagrindines statybos funkcijas. Ji savo užduotis vykdo per Pagrindinę pastatų priežiūros tarnybą, jos veikla yra viešai skelbiama. Jo veiklos sritis, be kita ko, apima:
Vykdydamas aukštesnio lygio priežiūros organo funkciją ir žemesnių priežiūros institucijų (tokių kaip Poviat Statybos priežiūros inspekcija ir Statybos priežiūros vaivadijos inspekcija) kontrolę.
Asmenų, turinčių statybos kvalifikaciją, statybos vertintojų ar asmenų, kurių kvalifikacija buvo panaikinta dėl profesinės atsakomybės, registro tvarkymas.
Vykdyti procedūras, skirtas išsiaiškinti statybų nelaimių, kurios sukėlė grėsmę gyvybei ar sveikatai, priežastis.
Pagrindinis statybos priežiūros biuras yra visos šalies institucija. Kombinuotoje administravimo sistemoje taip pat yra atskiri priežiūros skyriai. Vaivadijos lygmeniu tai yra Statybos priežiūros vaivadijos inspekcija. Savo ruožtu Poviat pastatų priežiūros inspekcija. Taip pat verta pridurti, kad „Poviat“ pastatų priežiūros inspektorius yra atskiras organas. Naršykite mūsų straipsnius apie statybos teisę ir sužinoti daugiau.
Statybos priežiūros inspektoriaus įgaliojimai
Pastatų priežiūros inspektorius „Poviat“ turi tam tikrą Statybos įstatymu suteiktą galią. 8 skyriuje įstatymų leidėjas nurodė visus priežiūros institucijų įgaliojimus. Vienas iš svarbiausių yra tai, kad vaivadijos ir pavaldumo pastatų priežiūros inspektorius turi teisę patekti į statybvietę, darbo vietą ar statybvietę. Kontrolės veikla atliekama dalyvaujant investuotojui, statybų vadovui, darbo vietos vadovui ar paskirtam darbuotojui. Žiūrėk kur pradėti statybas tavo namai.
Dėmesio: Inspektorius gali atlikti patikrinimą nedalyvaujant investuotojui, objekto vadovui ar paskirtam darbuotojui. Tai paminėta 81a straipsnyje. Jame yra nuostata, kad patikrinus ne verslininką, nesant statybos vadovo, investuotojo ar paskirto darbuotojo, „Poviat“ pastatų priežiūros inspektorius gali atlikti patikrinimą dalyvaujant nurodytam, suaugęs liudytojas.
Jei statybos darbai yra valdomi užsienio šalių arba jais naudojasi diplomatai ir konsulai, patikrinimai gali būti atliekami gavus šių asmenų ar jų atstovų sutikimą.
Statybos įstatymo 81b straipsnis numato, kad vaivadijos ar pavaldumo pastatų priežiūros inspektorius tikrindamas pastatą gali paprašyti pateikti ar pateikti dokumentus.
„Susijęs su darbų atlikimu, statybos objekto perdavimu naudoti, priežiūra ir naudojimu;
Įrodymas, kad statybos darbams atlikti naudojami produktai, ypač statybos produktai, buvo pateikti į rinką arba tiekiami vidaus rinkoje laikantis atskirų nuostatų. "
Vaivadijos ir Poviatų pastatų priežiūros inspektorius, atlikdamas pastato apžiūrą, gali paprašyti laiku pateikti papildomų ekspertų išvadų ir techninių įvertinimų. Tačiau tokia situacija gali atsirasti tik pagrįstais atvejais. Prielaida gali būti tokia, kad inspektoriui kyla pagrįstų abejonių dėl statybos produktų kokybės, atliktų statybos darbų kokybės ar objekto techninės būklės. Subjektas, kuris turi pateikti šiuos patvirtinamuosius dokumentus (paprastai investuotojas) tai daro savo lėšomis. Dokumentai turi būti pateikti Poviat inspekcijai.
Taip pat verta prisiminti, kad inspektorius gali duoti tiesioginius nurodymus statybos vadovui. Šios komandos turi būti įrašytos statybos žurnale. Tokios situacijos pasitaiko, kai inspektorius nustato, kad statybvietėje yra pažeidimų, keliančių grėsmę gyvybei ar sveikatai. Aikštelės vadovas privalo pristatyti inspektoriaus nurodytus pataisymus. Jo pareiga taip pat gali būti sustabdyti statybos darbus, kurie neatliekami pagal statybos projektą.
„Poviat“ pastatų priežiūros inspekcija taip pat gali:
- Išduoti nurodymą nugriauti objektą, kuris laikomas savavališka statyba.
- Skirti nuobaudas už projekto neatitinkančius statybos darbus.
- Taikyti nuobaudas už naudojimąsi objektu neturint leidimo gyventi arba nepranešus apie statybos pabaigą.
- Išduokite nurodymą ištuštinti objektą, kuriam gresia žlugimas.
- Gaukite pranešimus apie statybos nelaimes ir atlikite tyrimus šiuo klausimu.
- Išduokite nurodymą pašalinti nelygumus pastato konstrukcijoje.
Statybos priežiūros vaivadijos inspekcija taip pat įgaliota:
Tikrinimo ir kontrolės veiklos priežiūra, apimanti kontroliuojamų pastatų priežiūros inspektorių, žvaigždžių, architektūros ir statybos administravimo įstaigų veiklą, patikrinimas vietoje, atsižvelgiant į statybos proceso teisingumą ir pastato įrenginių priežiūrą.
Aiškinamosios veiklos vykdymas statybos nelaimių atvejais.
Administracinės veiklos, susijusios su objektais ir statybos darbais, vykdymas.
Inspektoriaus pareigos ir pareigos.
Statybos priežiūros inspektorius „Poviat“ privalo kontroliuoti statybvietėje atliekamus darbus. Atliekant pastatų priežiūros inspektoriaus patikrinimą patikrinama, ar statybos darbai atliekami pagal projektą, statybos praktiką ir teisės aktus. Į inspektoriaus pareigas taip pat įeina statybos metu naudojamų medžiagų kokybės kontrolė.
Už statybų priežiūrą atsakingas inspektorius. Dėl bet kokio jo aplaidumo jis gali būti patrauktas atsakomybėn. Tai ypač pasakytina apie situaciją, kai investuotojo priimti statybos darbai neatitinka standartų arba nebuvo atlikti pagal statybos projektą. Tokiu atveju prižiūrintis investuotojas gali būti laikomas atsakingu. Jis privalo įrodyti, kad darbai buvo priimti tinkamai. Taip pat verta žinoti, kad inspektoriaus atsakomybė yra ribota. Esmė ta, kad priežiūros inspektorius yra atsakingas tik už tą laikotarpį, per kurį jis atliko kontrolę. Jis negali būti atsakingas už statybos pažeidimus, atsiradusius po jo patikrinimo.
Galiausiai pabrėžkime, kad pastatų priežiūros inspektorius neprivalo rūpintis investuotojo interesais. Jos užduotis yra tik rūpintis statyba pagal statybos meną ir galiojantį statybos įstatymą.
