Statyba krūvos žemėje - reikalavimai, išlaidos, nuomonės, patarimai

Prieš statant namą, verta patikrinti sklypo dirvožemio ir vandens sąlygas. Nuo jų priklauso pamato pamato specifika. Kai kuriuose statybų sklypuose yra krūvos. Verta paanalizuoti, kokių geotechninių bandymų reikės, ar apskritai tokioje teritorijoje bus galima statyti ir nesukels per didelių investicinių išlaidų. Taip pat patikrinsime, kokio tipo pamatai čia gali būti naudojami - suolai ar pamatų plokštė.

Nežinote, kiek kainuos namo statyba? Apskaičiuokite savo svajonių namo statybos kainą naudodami mūsų nemokamą statybos skaičiuoklę. O užpildę šią formą gausite pasiūlymų iš įmonių, besidominčių jos statyba.

Kas yra sodinimo vietos? Ar galima ant jų pastatyti namą?

Sodinimo dirvožemis yra tas, kuriame yra daugiau nei 10% dalelių, kurių skersmuo ne didesnis kaip 0,02 mm. Dėl didelio mikrodalelių kiekio dirvožemis gali būti sprogdinamas, ty stumiamas į viršų dėl požeminio vandens užšalimo. Tai akivaizdus nepatogumas, kuris gali žymiai padidinti pastato pastatymo išlaidas.

Požemį mes vadiname visais organiniais dirvožemiais, durpėmis, priemoliu, dumblu ir dumblu. Siekiant juos identifikuoti, atliekami geotechniniai bandymai (visų pirma, dirvožemio tankinimo bandymas), kuris parodo grunto specifiškumą, parodo dirvožemio sutankinimo laipsnį ir nustato tikslią jo sudėtį bei tankinimo indeksą.

Rizika, susijusi su statybomis kaupiančiame dirvožemyje, žingsnis po žingsnio

Viršutinis dirvožemis gali sukelti daug problemų pirmaisiais statybos etapais. Neteisingai atlikti darbai yra susiję su rizika susprogdinti pamatą (stumti jį aukštyn), taigi ir sugadinti ar net visiškai sunaikinti.

Užšalęs požeminis vanduo taip pat gali iškreipti tam tikras pamatų dalis ir susilpninti jų laikomąją galią. Sprogimo reiškinys ypač pavojingas pavasarį. Kai kurie pažeidimai atsiranda, kai viena žemės dalis atšildoma (pietinėje pastato pusėje), o kita - dar ne (dažniausiai iš šiaurės). Judantys organiniai dirvožemiai, durpės, molis, priemolis ar purvinas smėlis gali padaryti daug žalos blogai pastatytam pamatui. Todėl statyba turėtų būti atliekama ypač atsargiai ir gerai pasiruošus.

Jei investuotojo sklype yra sukaupta daug dirvožemio, tuomet namo pamatus reikės padaryti žemiau žemės užšalimo zonos, t. Y. Ten, kur vanduo dirvoje neužšąla ištisus metus.

Žemę, esančią Lenkijoje, galima suskirstyti į keturias užšalimo zonas. Pirmasis yra šalies vakaruose ir yra maždaug 0,8 m. Paskutinė, ketvirtoji šalnų zona (pietrytinė Lenkijos dalis) yra maždaug 1,4 m žemiau žemės paviršiaus. Praktiškai verta atlikti savo geotechninius bandymus, kurie nustatys tikslius žemės parametrus.

Ar verta atlikti žemės gelmių geotechninį tyrimą?

Tikrai taip. Geotechniniai tyrimai suteikia vertingos informacijos apie dirvožemio sudėtį, jo fizikines ir mechanines savybes, požeminio vandens lygį ir dirvožemio kategoriją. Prieš perkant statybinį sklypą, verta juos atlikti. Jei dirvožemis nesuderinamas, bus ypač svarbu patikrinti dirvožemio tankinimą. Dėl to gausime informaciją apie tai, ar užstatymo sklype yra pjautinio grunto ir kokie jo tikslūs parametrai.

Prieš perkant statybos projektą, reikia atlikti dirvožemio tankinimo bandymus. Paruošti vienos šeimos namų projektai paprastai yra paruošiami statybai ant darnaus dirvožemio. Statyba kaupiamoje žemėje yra daug reiklesnė. Todėl daugeliu atvejų būtina pritaikyti dizainą. Architektas turės apskaičiuoti naujus pamatų parametrus, jų matmenis, armatūros specifiškumą ir gylį.

Daugiau apie geotechninius tyrimus galite paskaityti Šiame straipsnyje.

Kupolo žemė prieš pamatų plokštę

Paprastai manoma, kad pamatų plokštė nėra daug brangesnė ir tuo pat metu lengvai pagaminama (informaciją apie pamatų plokštės statybos kainą rasite čia). Šiuolaikiniai vieno šeimos namų projektai, kaip taisyklė, nenumato rūsio statybos. Pastatas yra tiesiai ant pamatų plokštės, kuri taip pat yra apatinio aukšto grindys. Tačiau reikia atsiminti, kad faneros gruntas žymiai padidina plokštės konstrukcijos išlaidas.

Pamatų plokštė, pagaminta ant pasvirimo žemės, turėtų būti vadinamoji skatina periferiją. Jie gaminami iki žemės šalčio linijos ir pilami liesu betonu. Pagrindas po plokšte turėtų būti pilamas ant atramų. Ant paruošto pagrindo uždedama armatūra, įrenginiai ištempiami ir pilamas betonas (bent B25 klasė). Laivų gruntai taip pat reikalauja, kad pamatų plokštė būtų sutvirtinta viršuje ir apačioje. Taip pat būtina padaryti šilumos izoliaciją, kurios storis ne mažesnis kaip 12 cm. Šilumos izoliacinis sluoksnis gali būti dedamas po plokšte arba ant jos. Dažniausiai naudojama XPS ekstruzinio polistireno plokštė. Jis turi didesnį tankį ir atsparumą suspaudimui. Deja, jis yra perpus pigesnis nei standartinis EPS polistirenas. Sužinosite daugiau apie šių dviejų polistireno plokščių panašumus ir skirtumus iš šio straipsnio.

Rekomenduojama fondams - patrauklios kainos!

Pamatų plokštė taip pat reikalauja izoliacijos nuo drėgmės. Vienintelė išimtis yra plokštės, užtvindytos vandeniui atspariu betonu.

Visi papildomi darbai, susiję su pamatų plokštės pirmame aukšte statybomis, yra susiję su dideliu išlaidų padidėjimu. Tokiu atveju plokštė bus daug brangesnė nei tradicinė juostelė.

Dygliuotas dirvožemis, palyginti su nuolatiniu pagrindu

Tradicinis juostelės pagrindas yra gerai žinoma technologija. Esant palankioms darnioms dirvoms, pakanka jį įkasti maždaug iki 50 cm gylio. Vienbučių namų projektai paprastai numato 30 cm aukščio ir 40–50 cm pločio suoliuko statybą. Deja, kaupiantys dirvožemiai keičia šiuos parametrus. Naudojant paprasto dydžio suolą, jis gali būti greitai sunaikintas. Todėl pamatai turėtų būti iškasti žemiau žemės šalčio linijos. Papildomas nepatogumas taip pat gali būti poreikis padidinti jo dydį. Pagrindas, skirtas sodinimui, gali būti apie 50 cm aukščio ir net iki 100 cm pločio. Jo parametrai turėtų būti apskaičiuojami remiantis dirvožemio tankinimo bandymu.

Būtinybė giliau iškasti masyvesnę juostą gali papildomai sumažinti investuotojo biudžetą.

Ar verta statyti sukrautą žemę?

Galutinis sprendimas statyti žemę su kaupu turėtų būti priimtas remiantis individualiais investicijų skaičiavimais. Dažnai pigesnio žemės sklypo su apaugusiu dirvožemiu pirkimas nėra geriausias sprendimas. Daugeliu atvejų yra pelningiau nusipirkti šiek tiek brangesnę žemę, esančią darniuose dirvožemiuose.

Žinoma, galima statyti sodinamoje žemėje. Tačiau prieš darbą turėtų būti atlikti tikslūs skaičiavimai ir konstrukcijos projekto pritaikymas. Gerai suprojektuotas ir sukonstruotas pagrindas grindims bus patvari ir atspari pažeidimams konstrukcija. Tačiau statyba gali būti apčiuopiama finansinė našta, kuriai turėtumėte būti pasiruošę. Skaičiavimus galite atlikti patys namo statybos išlaidų skaičiuoklė.

Statant ant kulno taip pat verta daugiau sužinoti apie žemės inkarą.