Internetiniai žemės ir hipotekos registrai - žemės ir hipotekos registro sukūrimas ir kopijavimas bei tikrinimas internetu

Žemės registrai tvarkomi kiekvienam nekilnojamajam turtui. Tai pagrindinis registras, kuriame pateikiama informacija apie turto buvimo vietą, teisinį statusą ir galimus suvaržymus. Žemiau esančiame straipsnyje mes pasiūlysime, kaip sukurti žemės ir hipotekos registrą, kaip patikrinti jų įrašus ir kaip gauti jų kopiją.

Ieškote patikrintų įmonių, kurios atnaujins jūsų butą? Užpildykite formą ir gaukite pasiūlymus be nereikalingų užklausų.

Kokiems objektams yra sukurti elektroniniai žemės registrai?

Atsakymą į šį klausimą galima rasti 1982 m. Liepos 6 d. Akte dėl žemės ir hipotekos registrų bei hipotekos. Pagal jo nuostatas žemės ir hipotekos registro sudarymas taikomas:

• Žemės savybės,
• Būsto nekilnojamasis turtas,
• Ribotos nuosavybės teisės - tai yra nuosavybės teisė, kooperatinė teisė į butą, kooperatyvo teisė į verslo patalpas arba kooperatinė teisė į namą.
• Nekilnojamojo turto statyba,

Kiekvienam nekilnojamam turtui tvarkomas atskiras žemės ir hipotekos registras. Tuo pačiu metu registro įrašai saugomi žemės ir hipotekos registre. Byloje yra visi dokumentai, susiję su tam tikru turtu.

Kas gali pateikti prašymą dėl žemės ir hipotekos registro?

Ne visi gali kreiptis dėl žemės ir hipotekos registro tam tikram turtui, žemei ar daiktinėms teisėms. Asmenys, įgalioti pateikti paraišką, yra tik:

• Turto savininkas.
• Asmuo, turintis kooperatinę nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
• Nekilnojamojo turto kreditorius - bet tik tuo atveju, jei jis turi teisę reikalauti būti įrašytas į žemės ir hipotekos registrą.
• Asmuo, turintis ribotą daiktinę teisę į nekilnojamąjį turtą.
• Valstybinis organizacinis vienetas - bet tik tuo atveju, jei jis turi teisę amžinai naudotis nekilnojamuoju turtu.

Žemės ir hipotekos registras steigiamas apylinkės teisme, kuris yra kompetentingas dėl nekilnojamojo turto buvimo vietos.

Žemės ir hipotekos registrų sudarymas

Asmuo, įgaliotas steigti žemės ir hipotekos registrą, turi pateikti apylinkės teismui specialų prašymą. Verta žinoti, kad Teisingumo ministerija turi savo svetainę ms.gov.pl. Jame rasite visų formų dokumentus, būtinus žemės ir hipotekos registrui sudaryti. Dabartines prašymų formas taip pat galima rasti apylinkės teismuose. Mes galime juos gauti nemokamai.

Mūsų paraiškoje dėl žemės ir hipotekos registrų steigimo turėtų būti:

Tikslus turto žymėjimas, jo vieta, numeris, adresas ir kt.

• Pateikiami visų nekilnojamojo turto bendraturčių, t. Y. Asmenų, kuriems yra įvestas žemės ir hipotekos registras, duomenys. Pareiškėjas turi nurodyti savo vardus ir pavardes bei tikslų gyvenamosios vietos adresą.
• Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą paskyrimas.
• Visų nuosavybės teisių apribojimų, nustatytų tam tikram turtui, sąrašas. Jei naštos nėra, pareiškėjas užpildo deklaraciją, patvirtinančią, kad jis nežino apie naštos egzistavimą.
• Dokumentų rinkinių skaičiaus nurodymas - jei tam tikro turto dokumentai buvo išsaugoti.
• Pareiškėjas, kuriame pareiškėjas pareiškia, kad tam tikram nekilnojamajam turtui nebuvo laikomi žemės registrai ar dokumentų rinkiniai.

Žemės ir hipotekos registro sudarymas neturi būti susijęs su būtinybe apsilankyti Teisme. Dauguma apylinkių teismų jau įdiegė elektronines sistemas. Internetiniai žemės ir hipotekos registrai turi tokį pat teisinį statusą kaip ir popieriniai dokumentai. Visi tokio žemės ir hipotekos registro skyriai yra išvardyti elektroninės bylos forma. Jei tam tikras apylinkės teismas jau įdiegė elektroninę sistemą, galime saugiai pateikti prašymą internetu. Kiekvienas turi teisę užpildyti internetines formas. Elektroninis žemės ir hipotekos registras bei jo steigimo sąlygos aprašytos teisingumo ministro potvarkyje dėl žemės ir hipotekos registrų steigimo ir tvarkymo elektroninėje sistemoje.

Internetiniai žemės ir hipotekos registrai bei jų sudarymo tvarka reikalauja tų pačių formalumų, kaip ir tradicinės popierinės paraiškos. Visą svarbią informaciją galima gauti iš Centrinės žemės registro informacijos.

Būtini prašymo dėl žemės ir hipotekos registrų steigimo priedai

Žemės ir hipotekos registro prašymą pateikiame kartu su kitais dokumentais. Jie bus:

• KW -ZAL - tai pagrindinė forma, kuria mes kreipiamės dėl žemės ir hipotekos registro.
• KW -ENTRY - tai įrašo į žemės ir hipotekos registrą forma. Mes patikriname, ar turtas turi būti įkeistas (papildoma informacija apie hipotekos įrašymo į žemės ir hipotekos registrą tvarką).
• KW -OZN - forma, kurią pateikiame tuo atveju, jei žemės ir hipotekos registras apims bent du žemės sklypus.
• KW -PP - užpildome formą, jei hipotekos paraišką turi pateikti advokatas.

Prie programos taip pat turi būti pridėti papildomi priedai:

• Dokumentai, kuriais remiantis žymimas nekilnojamasis turtas (geodeziniai dokumentai) - Čia bus pagrindas išrašas ir ištrauka iš žemės registro, ištrauka iš pastato bylos ar registro. Visus reikalingus geodezinius dokumentus gausime „Poviat Starosty“, o tiksliau - žemės registracijos skyriuje. Išrašo iš žemės registro kaina yra 12 PLN už pirmąjį sklypą ir 6 PLN už kiekvieną kitą sklypą. Žemėlapio piešimas bus šiek tiek brangesnis (apie 120 PLN). Šių dokumentų dėka mūsų žemės ir hipotekos registras gaus įrašus apie turto buvimo vietą, jo ribas, naudojimo būdus ir registracijos sklypo numerį.
• Dokumentai, patvirtinantys nuosavybę - tai gali būti notarinis žemės įsigijimo aktas, nekilnojamojo turto nuosavybės notarinis aktas, teismo sprendimas, ūkio perdavimo sutartis, galutinis administracinis sprendimas. Jei sklypas ar patalpos priklauso keliems bendraturčiams, reikės pateikti dokumentus, įrodančius kiekvieno iš jų nuosavybę.

Kokios yra internetinio žemės ir hipotekos registro sukūrimo išlaidos?

Norint sukurti žemės ir hipotekos registrą, reikia sumokėti mokesčius. Taip pat bus sumokėta už kiekvieną žemės ir hipotekos registro egzempliorių ir žemės registro išrašą. Visi mokesčiai nurodyti 2005 m. Liepos 28 d. Įstatyme dėl teismo išlaidų civilinėse bylose. Svarbiausi iš jų yra šie:

Mokestis už žemės ir hipotekos registro sukūrimą, įrašas už nekilnojamojo turto sujungimą į vieną žemės registrą, įrašas už nekilnojamojo turto dalies pašalinimą iš žemės ir hipotekos registro. Mokesčių už aukščiau nurodytus įrašus suma yra fiksuota ir siekia 60 PLN.

Už įrašą žemės ir hipotekos registre sumokėsime šiek tiek daugiau:

• Žemės ūkio valdos, kurios plotas mažesnis nei 5 ha, nuosavybė.
• Nuosavybė, amžinas uzufruktas, nuosavybė, kooperatinė teisė į patalpas
• Asmeniniai reikalavimai ir teisės.
• Ribotų nuosavybės teisių turinio pakeitimai.

Įrašymas į elektroninį žemės ir hipotekos registrą dėl minėtos veiklos apima fiksuotą 150 PLN mokestį.

Daugiausia mokėsime už įrašą žemės ir hipotekos registre dėl:

• Ribota nuosavybės teisė,
• Nuolatinis uzufruktas,
• Nuosavybės teisės.

Mokestis už įrašymą į žemės ir hipotekos registrą šiais atvejais yra 200 PLN.

Analizuojant įrašo į registrą gavimo išlaidas, taip pat verta nustatyti žemės ir hipotekos registro nurašymo ir ištraukos įkainius. Ši veikla apima fiksuotą mokestį:

• Įprasta žemės ir hipotekos registro kopija - 30 PLN.
• Visa žemės ir hipotekos registro kopija - 60 PLN.
• Žemės ir hipotekos registro išrašas (žemės ir hipotekos registro uždarymo pažymėjimas) - 10 PLN.

Kaip internetu gauti žemės ir hipotekos registro kopiją ir išrašą?

Tiek žemės sklypo, tiek hipotekos registro ištrauką ir ištrauką galima gauti kreipiantis į apylinkės teismą, kompetentingą dėl turto buvimo vietos. Mes nedelsdami gausime dokumentus. Patogus būdas taip pat yra naudotis Teisingumo ministerijos svetaine. Internetinę kopiją ir elektroninio žemės registro išrašą galima gauti iš Centrinės žemės ir hipotekos registro informacijos neišeinant iš namų. Mes taip pat turime teisę patys atsispausdinti tokį dokumentą ir jis turės vyriausybės dokumento statusą. Elektroniniai žemės ir hipotekos registrai bei jų naudojimo taisyklės buvo įtrauktos į 2014 m. Kovo 24 d. Įstatymo dėl žemės ir hipotekos registrų pakeitimą. Nuo tada kiekvienas interneto vartotojas turi galimybę pateikti internetinę paraišką ir gauti ištraukas iš savo turto elektroninio žemės ir hipotekos registro.

Dokumentų gavimo iš žemės ir hipotekos registro duomenų bazės elektroninėmis priemonėmis procedūra yra gana paprasta. Pirmiausia turime nurodyti žemės ir hipotekos registro numerį, kurį sudaro žemės ir hipotekos registro skyriaus kodas, knygos numeris ir kontrolinis skaitmuo. Žinodami duomenų bazėje esantį žemės ir hipotekos registro numerį, mes galime naudotis jo ištekliais. Svetainėje ekw.ms.gov.pl rasite skirtuką „pateikiant prašymus išduoti dokumentą iš Centrinės žemės ir hipotekos registro informacijos“. Turime spustelėti jį ir įvesti žemės ir hipotekos registro numerį.

Tada pasirinkite atsisiunčiamo dokumento tipą (ištrauka iš žemės ir hipotekos registro, ištrauka ir kt.). Atlikę atranką, dar turime nurodyti pageidaujamą dokumentų pristatymo būdą. Mes turime galimybę siųsti dokumentus el. Paštu arba paštu. Pasirinkus, svetainėje bus rodoma informacija apie dokumentų priėmimo išlaidas ir banko sąskaitos numeris, į kurį reikia sumokėti pinigus. Svetainėje taip pat turime įvesti savo el. Pašto adresą, kuriuo norime gauti žemės ir hipotekos registro ištrauką arba kopiją. Jei naudojate tradicinį paštą, turite nurodyti savo gyvenamosios vietos adresą. Mes negausime dokumentų, kol mūsų mokėjimas nebus įskaitytas.

Elektroniniu būdu pristatytos kopijos bus išsiųstos nurodytu el. Pašto adresu. Gavę juos, užtenka patiems atspausdinti atsiųstus dokumentus.

Žemės ir hipotekos registras pagal adresą - ar galite jį patikrinti nežinodami numerio?

Teisingumo ministerijos svetainėje yra naršyklė, leidžianti peržiūrėti žemės ir hipotekos registrus. Tai yra vertingas informacijos šaltinis potencialiam pirkėjui. Naršydami žemės ir hipotekos registrus įsitikiname, kad nurodytas turtas nėra apsunkintas (pvz., Jis nebuvo įkeistas). Deja, norėdami internete peržiūrėti žemės ir hipotekos registrus, privalome žinoti visą knygos numerį.

Kai kurie interneto portalai leidžia mums rasti numerį. Tai galima padaryti dviem būdais:

• žemės ir hipotekos registras pagal adresą - šiuo atveju pakanka nurodyti tikslų turto adresą.
• žemės ir hipotekos registras pagal sklypo numerį - šiuo atveju knygos numeriui rasti gali pakakti vien sklypo numerio.

Žemės ir hipotekos registro numerio paieška mokama. Tačiau mokestis retai viršija 30 PLN. Tai vertingas žinių šaltinis asmeniui, galimai suinteresuotam pirkti nekilnojamąjį turtą. Galime naudoti rastą žemės ir hipotekos registro numerį Teisingumo ministerijos svetainėje ir atidžiai išanalizuoti įrašus tam tikro turto žemės ir hipotekos registre.