Sklypas jau nupirktas, projektas taip pat, visi formalumai ir pasiruošimas yra užsegti. Statybos aikštelė galėtų būti pradėta, jei profesionalai taip pat būtų pasirengę dirbti. Kur rasti patikimą statybų komandą? O gal susikurti sau ekonominę sistemą? Patariame, į ką atkreipti dėmesį ieškant profesionalų.
Namo statyba gali būti pavesta profesionaliam rangovui arba ekonominė sistema. Pirmasis metodas suteikia investuotojams vadinamąjį ramybės, bet tai brangiau. Klientas neprivalo įsitraukti į darbo eigą. Profesionali įmonė, turinti atitinkamą patirtį, garantuoja aukštą kokybę ir efektyvų darbo tempą. Ekonominė sistema tokių garantijų nesuteikia. Tokiu atveju investuotojas pats atlieka statybas; perka statybines medžiagas, įdarbina specialistus, prižiūri jų darbą ir dažnai pats jose dalyvauja. Tokiu būdu jis gali daug sutaupyti ir tuo pačiu pritaikyti darbo tempą prie savo finansinių galimybių, tačiau neturint atitinkamų žinių ir patirties, užduotį bus sunku įvykdyti.
Kur rasti rangovus?
Planuojant tokią didelę investiciją kaip namo statymas, tikrai neverta rizikuoti. Statybos įmonė turi būti tokia pat tvirta, kaip ir namas, kurį ketina statyti. Internetas, žinoma, yra didžiulė rangovų duomenų bazė. Skelbimų skaičius ir dydis nebūtinai lemia įmonės darbo kokybę. Nuorodos, kuriomis jis gali pasigirti, turi didesnę vertę. Patikimos įmonės juos talpina savo svetainėse ir netrukdo susisiekti su ankstesniais klientais. Verta pasikalbėti su ankstesniais klientais ir net, jei įmanoma, pamatyti įmonės darbo poveikį. Verta įsitikinti, ar bendradarbiaujant kilo kokių nors problemų - pavyzdžiui, dėl terminų, pinigų ar tvarkos statybvietėje. Nuomonių apie įvairius rangovus taip pat galima rasti teminiuose forumuose, kuriuose investuotojai dalijasi savo patirtimi. O gal kažkas iš jūsų draugų statėsi namą ir gali rekomenduoti profesionalus?
Pažymos, nuorodos ir galiausiai - sutartis
Kiekviena profesionali įmonė tikrai gali pateikti kainoraštį, o paprašius įvertinti darbus - nemokamai paruošti išlaidų sąmatą. Jei jis turi sertifikatus, jis tikrai juos parodys. Taip pat verta patikrinti, ar jis turi tinkamą įrangą, kiek ir kiek kvalifikuotų darbuotojų įdarbina ir ar tarp jų yra asmuo, turintis kvalifikaciją atlikti statybos vadovo funkciją. Atminkite, kad statybos vadovui tenka ypatinga atsakomybė, nes jis yra atsakingas už viso projekto įgyvendinimą, statybos žurnalo vedimą ir terminų laikymąsi.
Pasirašyti sutartį su profesionalais, kuri ne visada prisimenama statant namą su ekonomine sistema, būtina. Į dokumentą, be kita ko, turėtų būti įtraukta darbų aprašymus, mokėjimo etapus, statybos žurnalo pateikimo sąlygas ir galutinę kainą. Sutartis taps terminų vykdymo ir darbų atlikimo teisingumo pagrindu, o iškilus problemoms ir atskleidus klaidas, bus pagrindas pareikšti pretenziją dėl jų taisymo, pvz., Pagal garantiją.
Šaltinis: ToobaBydgoszcz.pl - profesionalus projektavimo biuras: pritaikymai, projektavimas, išlaidų sąmatos, statybos priežiūra, „iki raktų“ namų statyba.
