Didelė dalis investuotojų nusprendžia naudotis ekonomine sistema, o ne įdarbinti statybos įmonę. Priežastis? Mažesnės išlaidos. Tačiau statybos metodo pasirinkimas nėra toks paprastas, kaip gali pasirodyti iš pradžių. Vietoj profesionalios įmonės įdarbintas statybos vadovas ne visada išspręs visas mūsų problemas. Ekonominės sistemos kūrimas reikalauja didelio investuotojo dalyvavimo, būtinos atitinkamos žinios ir patirtis.
Vargu ar bet kuris investuotojas gali pasigirti tokiu pasiruošimu. Todėl dauguma statybininkų intensyviai mokosi (prieš statybas ir jų metu), o tai užtrunka. Statydami namą su ekonomine sistema, turite atsižvelgti į ilgesnio statybos laikotarpio problemą. Dėl problemų, užtikrinančių sklandų tolesnio darbo tęsimą vėlesnėms komandoms, statybvietėje gali atsirasti prastovų. Tačiau, kita vertus, kai kurie investuotojai gali būti patenkinti tokiu darbų organizavimo būdu, nes tai leidžia pritaikyti darbų tempą prie esamų finansinių galimybių.
Vonios kambariai - remonto reikmenys!
Ekonominė sistema yra susijusi - ir teisingai - su dideliu investuotojų dalyvavimu. Net jei pats neplyta, betonuoja ir montuoja vėlesnius elementus, jis sprendžia daugybę kitų reikalų: perka statybines medžiagas, aprūpina įranga, įdarbina specialistus ir statybos vadovą, reguliariai tikrina darbų eigą. Sprendžiant statyti namą su ekonomine sistema, reikia pagalvoti, ar pavyks jį suderinti su kita veikla, įskaitant profesionalų darbą. Visi privalumai ir trūkumai turi būti kruopščiai pasverti. Ir supraskite, kad nors ekonominis metodas sumažina statybos išlaidas, sutaupytos lėšos paprastai pasirodo mažesnės nei manyta.
Jei pelno ir nuostolių balansas nėra palankus ekonominei sistemai, geriau pasirinkti generalinį rangovą. Sąnaudos bus didesnės, tačiau mainais investuotojo užduotys bus susijusios su sutarties pasirašymu ir apmokėjimu už atliktus darbus. Visa kita priklausys samdomai įmonei. Investuotojas papildomai gali įdarbinti priežiūros inspektorių, kuris kontroliuos darbus ir patikrins, ar jie atitinka išlaidų sąmatą.
Klientas, norintis apriboti savo dalyvavimą iki minimumo, gali nuspręsti samdyti pakaitinį investuotoją, kuris perims iš jo sutartyje nurodytą veiklą. Jie gali apimti visus investicijų rengimo ir įgyvendinimo etapus - nuo oficialių formalumų atlikimo ir paskolos gavimo iki pastato apdailos.
