Buto remontas iš esmės susijęs su daugybe pakeitimų ir didelių išlaidų. Tačiau paaiškėja, kad tinkamai suplanavę darbus, mes galime tai padaryti už palyginti nedaug pinigų. Sužinokite apie paprasčiausius būdus, kaip sutaupyti pinigų baigiant interjerą, taip pat apie darbus ir produktus, kurių taupyti neverta.
Ieškote patikimo rangovo, kuris atliks jūsų renovaciją? Užpildykite formą, gausite pasiūlymų iš patikrintų įmonių!
Geras planas, kuris yra kiekvieno atnaujinimo pagrindas
Renovacijos darbų planas yra pagrindas, nuo kurio pradedame visą veiklą. Pradžioje apibrėžkime, kurie kambariai tinka šiek tiek atgaivinti, o kurie bus visapusiškai atnaujinti. Sutvarkykime visų darbų eiliškumą, nes tai leis susisteminti renovaciją ir sutrumpinti jos trukmę (o tai reiškia išlaidų sumažėjimą).
Atminkite, kad be tinkamo planavimo atlikti darbai gali būti susiję su daugybe trūkumų ir įgyvendinimo klaidų. Jų remontas sukels papildomų išlaidų ir bus nereikalinga našta investuotojui.
Taip pat atkreipkime dėmesį į tai, kad renovacijos darbų planas turėtų būti kuo detalesnis. Kuo daugiau gairių atsižvelgsime, tuo lengviau mums bus koordinuoti savo darbą. Plano tikslumas taip pat bus svarbus įgyvendinant pradinę renovacijos išlaidų sąmatą, kuri mums parodys tikrąjį išlaidų mastą. Statybos skaičiuotuvuose galime nemokamai apskaičiuoti išlaidas. Dėl to būsime gerai pasirengę pradėti darbus, o renovacijos išlaidos mums nebus nemaloni staigmena.
Ką galime sutaupyti?
Viena iš svarbiausių renovacijos išlaidų yra specializuotos komandos samdymas. Verta surinkti bent kelis pasiūlymus iš įvairių renovacijos ir statybos įmonių. Tokius pasiūlymus galite gauti nemokamai, užpildę šiame puslapyje esančią formą. Dėl tokio įvairių pasiūlymų palyginimo taip pat galėsime geriau derėtis dėl kainų.
Kai kurie renovacijos darbai yra gana paprasti ir mes galime juos sėkmingai atlikti patys. Sienų dažymas yra geras pavyzdys. Jei mūsų paviršiai nereikalauja sudėtingo atnaujinimo, o tik atgaivos, mes galime juos dažyti patys. Dailininko norma yra vidutiniškai 10 PLN / m2. Tai gali būti ne daug, bet norint dažyti visas buto sienas ir lubas, galite surinkti daug didesnę sumą. Savarankiškas dažymas gali užtrukti daug laiko, tačiau būtiniems priedams išleisime apie 60 PLN. Vienintelės didelės išlaidos bus dažų ir grunto pirkimas.
Kita veiksminga taupymo idėja yra grindų plokščių klojimas savarankiškai. Turint šiek tiek įgūdžių, darbas neužims daug laiko ir sutaupys darbo sąnaudas. Tipiškas profesionalas imtų mokestį, svyruojantį apie 18 PLN / m2. Jei patys nežinome, kaip kloti grindų plokštes, galime naudotis nemokamai internete esančiais vadovais.
Trečias būdas sutaupyti pinigų yra kruopštus planavimas perkant naują įrangą. Verta pasidomėti savo baldais ir įvertinti, ar kai kurie iš jų tinka renovacijai. Kartais pakanka naujo dažų sluoksnio ar elegantiškos faneros. Dėl kai kurių baldų atnaujinimo sutaupysime perkant naujus gaminius. Šios santaupos gali būti ne per didelės, tačiau jos šiek tiek sumažins bendras renovacijos išlaidas.
Turime dalį buto įrangos pakeisti nauja. Todėl verta apsvarstyti pigius pirkinius. Komerciniuose pasiūlymuose yra daug pigių ir tuo pat metu efektyvių baldų bei įrangos. Žinoma, tai ne apie žemos kokybės produktus iš žemiausio kainų diapazono. Susipažinkime su bent kelių gamintojų pasiūlymais, apsilankykime mažesnėse ir didesnėse baldų parduotuvėse. Vienose jų rasime įdomių akcijų, o kitose - patrauklių kainų produktų. Kartais galima įsigyti labai panašių baldų ir furnitūros, kurių kaina labai skiriasi. Todėl geras komercinių pasiūlymų pripažinimas gali mums žymiai sutaupyti.
Ieškodami optimalių baldų ir įrangos, pažvelkime ir į svetaines. Daugelis gamintojų jau siūlo užsakymą paštu. Kai kurie produktai, parduodami elektroniniu būdu, yra net keliolika procentų pigesni, palyginti su analogais, parduodamais tradicinėse parduotuvėse.
Vonios kambariai - remonto reikmenys!
Patalpos, kurios pareikalaus didžiausių renovacijos išlaidų
Beveik kiekvienu atveju didžiausios išlaidos susidaro dėl virtuvės ir vonios kambario atnaujinimo. Štai kodėl verta atkreipti ypatingą dėmesį į šiuos kambarius.
Vonia - Pirmasis taupymas, kurį galime padaryti, bus senų sienų ir grindų keramikos išmontavimas. Jei turime reikiamos patirties, naujus paviršius galime sutvarkyti ir patys. Tačiau to nerekomenduojame žmonėms, kurie anksčiau niekada nebuvo susidūrę su plytelėmis. Atminkite, kad plytelės turės dekoratyvinę funkciją ir turi būti pagamintos teisingai. Nuomojant plytelių klojėją, gali kilti įvairių išlaidų. Mažiausiai mokėsime rinkdamiesi standartinio dydžio plyteles (jų montavimas kainuos apie 50 PLN / m2). Tačiau už mozaikų ar didelio formato plytelių klojimą galime sumokėti iki 150 PLN / m2. Todėl verta vengti nestandartinių plytelių, jei norime mažo renovacijos biudžeto.
Virtuvė - paprastai didžiausios išlaidos, susijusios su šio kambario atnaujinimu, yra naujų virtuvės baldų pirkimas. Komerciniuose pasiūlymuose yra paruošti ir pagal užsakymą pagaminti baldai. Pasirinkimas tarp jų priklauso tik nuo mūsų individualių pageidavimų. Apytiksles abiejų kainas galite pamatyti šiame straipsnyje. Pigiausias sprendimas bus įsigyti gatavų baldų, kurie gali būti net kelis kartus pigesni nei jų pagal užsakymą pagaminti baldai. Papildomai sutaupysime pirkdami laisvai stovinčią įrangą. Ir šaldytuvai, ir viryklės, ir mikrobangų krosnelės, ir įmontuotos indaplovės yra nuo kelių dešimčių iki kelių šimtų zlotų brangesnės nei atskirai stovintys modeliai.
Darbas, kurio neverta taupyti
Viena iš dažniausiai pasitaikančių klaidų yra samdyti pigiausius, nepatikrintus specialistus. Pabrėžkime, kad mažiausia paslaugos kaina neatsiejama nuo aukštos jos kokybės. Pigiausi, nepatikrinti specialistai dažnai netinkamai atlieka savo darbą. Kai kuriais atvejais tai siejama su poreikiu atlikti pataisymus (ir dažniausiai negalime tikėtis pigių specialistų garantijų). Dėl to akivaizdus sutaupymas prailgina laiką ir padidina renovacijos išlaidas. Štai kodėl mes įdarbiname tik patyrusius specialistus, kurie garantuoja tinkamą kokybę. Tai ypač svarbu pagrindinėms komandoms (elektrikai, santechnikai). Renovacijos ilgaamžiškumas ir butų naudotojų saugumas priklauso nuo jų paslaugų tikslumo.
Kita investuotojų padaryta klaida - per didelis taupymas apdailos medžiagoms. Medžiagų pirkimas iš žemiausio kainų diapazono dažnai siejamas su mažu patvarumu. Tikrai neverta investuoti į pigiausius skiedinius, klijus, plyteles, dažus ir gruntus. Dėl žemos jų kokybės gali būti apsunkinti renovacijos darbai, o galutinis efektas mums nebus patenkinamas. Kur kas geresnė idėja bus įsigyti vidutinės kainos produktus. Ieškokime akcijų, išpardavimų ar galimybės gauti nuolaidų. Tokiu būdu galime rasti geros kokybės apdailos medžiagų už priimtiną kainą.
Praktiniai patarimai, kaip nebrangiai atnaujinti
Mes jau žinome, ką galime sutaupyti ir ko neturėtume taupyti. Tačiau atminkite, kad prieš pradedant renovaciją verta įvertinti turimą biudžetą. Padarykime renovacijos išlaidų sąmatą, bet nelaikykime jos galutiniu skaičiavimu. Remontuojant butus (ypač senesnius) galime susidurti su netikėtomis komplikacijomis, kurios atitolins darbus ir sukels papildomų išlaidų. Todėl verta atsižvelgti į tam tikrą finansinį rezervą. Kai kuriais atvejais renovacija gali kainuoti iki 20% brangiau, nei rodo pradiniai skaičiavimai.
Verta numatyti tokią situaciją ir pagalvoti apie nenumatytų išlaidų finansavimo formą. Būtų naudingiausia juos finansuoti iš savo išteklių. Todėl renovacijos mastą planuokime taip, kad liktų tam tikras finansinis rezervas. Priešingu atveju turėsime tik atidėti renovaciją, paskolą ar paskolą. Nė viena iš šių parinkčių nebus naudinga mūsų piniginei.
Buto remontas yra susijęs su būtinybe patirti gana dideles išlaidas. Tačiau pasirodo, kad tinkamai pasiruošus galima sumažinti išlaidas ir padaryti renovaciją paprasta ir maloniomis investicijomis. Todėl, jei norime pigios ir efektyvios renovacijos, turėtume nuodugniai išanalizuoti išlaidas ir parengti detalųjį planą. Geras planas gali sumažinti išlaidas keliolika ar net keliolika procentų.
Naudodami nemokamas statybines skaičiuotuvas, per kelias minutes galite paruošti tikslią kiekvieno kambario renovacijos išlaidų sąmatą.
Geras planas remonto darbams
Renovacijos darbų planą turėtume pradėti gerokai prieš pradedant bet kokią kitą veiklą. Įvertinkime tikslią darbų apimtį, nustatykime, kokias medžiagas norime naudoti ir kaip atrodys įvairūs renovacijos darbų etapai. Mums padės kiekvienam atnaujintam kambariui skirtos statybinės skaičiuoklės. Kuo išsamesnis darbo planas, tuo mažesnė papildomų, nenumatytų išlaidų rizika.
Renovacijos plane būtina nurodyti, kokius darbus galime atlikti patys ir į kuriuos kviesime kvalifikuotą komandą. Taip pat bus gera idėja sudaryti pirkinių sąrašą, kuriame būtų baldai ir papildoma įranga. Jei norime sumažinti išlaidas, pagalvokime, ar kai kuriuos baldus būtų galima atnaujinti. Komerciniuose pasiūlymuose galime rasti pigių ir elegantiškų faneros, galinčių atkurti net gana pažeistas lentynas ir spinteles. Kartais tai yra labai geras būdas sumažinti renovacijos išlaidas.
Nepriklausomi renovacijos darbai ir specializuota komanda
Labai svarbu apibrėžti savo atliekamo darbo apimtį. Profesionalo darbo diena gali kainuoti net kelis šimtus zlotų. Todėl nepriklausomas dalyvavimas renovacijos veikloje bus labai geras būdas sumažinti visų investicijų išlaidas.
Piešti kambarį galės praktiškai kiekvienas (sutaupysite apie 7,50–10 zlotų už m2, uždėkite grindų plokštes (apie 20 PLN / m2) ar įrengti naują apšvietimą. Tokia veikla tikrai paliks daugiau pinigų mūsų kišenėje.
Tačiau, jei negalime ar nenorime savarankiškai atlikti tam tikrų darbų, skirkime laiko ieškodami gerų ir pigių specialistų. Nerekomenduojama ieškoti pirmą kartą. Pernelyg skubėti čia visiškai nepatartina. Jei nepasirinksime tinkamos komandos, renovacijos kokybė ar jos kaina gali mus neigiamai nustebinti.
Jei mums rūpi laikas ir norime, kad visus renovacijos darbus atliktų profesionalų komandos, tuomet turėtume tikėtis reikšmingo išlaidų padidėjimo. Kainų skirtumai gali svyruoti nuo 15% iki 30%.
Realus išlaidų įvertinimas
Prie renovacijos darbų plano turėtume pridėti realią išlaidų sąmatą. Jei jau nusprendėme, kokius darbus atliksime patys, iš anksto susitarėme su specialistais, tada galėsime pasirūpinti renovacijos medžiagų sąnaudomis. Būtų gerai aplankyti bent kelis pastatų sandėlius, taip pat stambesnius didmenininkus. Kainų skirtumai gali būti gana dideli, todėl tai yra labai geras būdas sumažinti renovacijos išlaidas.
Iš pradžių įvertinę renovacijos medžiagų kainą, turėtume apibrėžti pradinę bendrą išlaidų sąmatą. Žinoma, tai nebus 100% veiksminga, tačiau ji bus labai naudinga apytiksliai apskaičiuojant išlaidas. Prie visų išlaidų pridedame 10% papildomai - tai suma, kuri bus mūsų saugumas nenumatytų išlaidų atveju.
Renovacijos finansavimo šaltinio nustatymas
Patogiausia situacija būtų, jei galėtume visiškai finansuoti renovaciją iš savo išteklių. Dėl to mums nereikės patirti papildomų išlaidų, susijusių su palūkanomis ar bankų apmokestinimo mokesčiais.
Jei nesurinkome reikiamos sumos, turėtume atidžiai perskaityti paskolos ir kredito pasiūlymus. Populiariausi sprendimai yra šie: paskola grynaisiais ir hipotekos paskola. Jei neskubame su renovacija ir norime sumažinti išlaidas, tuomet būsto paskola bus geresnis sprendimas. Ji turi mažesnes palūkanas nei grynųjų pinigų paskola, tačiau reikalauja daug daugiau darbo ir laukimo.
Žmonės, kuriems rūpi greičiausia renovacija, gali gauti greitą paskolą grynaisiais pinigais arba greitąją paskolą. Tačiau verta prisiminti, kad toks sprendimas turi dideles palūkanas ir jis tikrai neturės teigiamo poveikio mažinant renovacijos išlaidas.
PVM atskaitymai
Veiksmingas būdas sumažinti renovacijos išlaidas yra tam tikrų statybinių medžiagų PVM atskaitymas. Verta susipažinti su produktų, iš kurių galima atskaityti šį mokestį, sąrašu. Toks veiksmas gali sutaupyti gana daug - juk tai yra 8% arba 23% visos produkto kainos. Nepamirškite nuolat rinkti visų sąskaitų faktūrų ir sąskaitų, kurios bus tolesnių atskaitymų pagrindas.
Santrauka
Vienas iš geriausių būdų pigiai ir efektyviai atnaujinti butą yra sudaryti išlaidų sąmatą naudojant šioje svetainėje esančias skaičiuotuvas. Jų dėka jūs nustatysite, kokios sumos jums reikės konkrečiai sričiai ir apdailos standartui.
Kuo geriau pasiruošsite visai investicijai, tuo lengviau bus sutaupyti. Per didelis skubėjimas gali žymiai padidinti išlaidas, todėl mūsų renovacija turėtų būti gerai apgalvota ir suplanuota.
Jei turite pakankamai laiko, atlikite kai kuriuos darbus patys. Jei ne, spustelėkite parinktį statybos skaičiuotuvuose rinkis profesionalą. Čia rasite žmonių, kuriuos rekomenduoja mūsų svetainė.
Paslaugų kainoraščiai, susiję su šiuo straipsniu
- Konteinerių statybinėms atliekoms nuomos kainoraštis 2022 m. Daugiau nei 150 Lenkijos miestųSkaityti daugiau
