PASTABA - medžiaga pasenusi. Dabartines namo statybos išlaidas galite rasti šiame straipsnyje.
Vieno aukšto namų projektai pastaraisiais metais vis labiau populiarėja. Vieno aukšto namo investicijų išlaidų sąmata yra daug lengviau virškinama portfeliui, o šio tipo namų išvaizda ir funkcionalumas nesiskiria nuo jų dviejų aukštų pusbrolių. Architektų pasiūlymai apima labai įdomius statybos projektus, kuriuose yra atitinkamos išlaidų sąmatos ir įvertinimai.
Jei norite palyginti pasirinkto namo projekto sąmatą su faktinėmis statybos išlaidomis - apskaičiuokite jas Statybos skaičiuotuvuose.
Vieno aukšto namų projektai ir apytikslės statybos sąnaudų sąmatos
Verta prisiminti, kad sąnaudos ir įvertinimai, pridedami prie vieno aukšto namų projektų, yra pagrįsti vidutinėmis medžiagų kainomis. Jie apima visus statybos darbus ir nekilnojamojo turto sutvarkymą, uždarytą ar kūrėjo būklę. Atlikdami skaičiavimus, atsižvelgsime į pavyzdinę vieno aukšto namo be mansardos statybos sąmatą. Bendras jo naudingasis plotas yra 140 m2, namas su paprastu dvišlaičiu stogu be papildomų mansardų ar balkonų. Paruoštuose vieno aukšto namų projektuose paprastai atsižvelgiama į uždarą apvalkalą arba kūrėjo būseną. Taigi žingsnis po žingsnio pereikime prie tokio skaičiavimo, pagrįsto namo statybos sąnaudų skaičiuoklės skaičiavimais.
Namų dizainas patraukliomis kainomis - žiūrėkite!
Neapdorota valstybė uždaryta
Pirmasis skaičiavimo etapas yra pastato perkėlimas į uždarą apvalkalą. Paprastai vieno aukšto namų projektuose šis etapas yra pirmasis statybos etapas.
Pradžioje mes kuriame pamatus ir izoliaciją nuo drėgmės. Didžiausią įtaką sąnaudoms turi žemės ypatumai. Mes darome prielaidą, kad mūsų pamatai yra nuoseklūs ir kad galime jais remtis tradiciškai. Vidutinės pamatų gamybos išlaidos 140 m plote2 bus apie 36 300 PLN. Užbaigus pamatus, pereiname prie išorinio pastato korpuso. Statome pertvaras, nešančias sienas, lubas ir vėdinimo kaminus. Virš pirmo aukšto bus medinės lubos, projektuojant vieno aukšto namus be tinkamos mansardos, liejamos ar surenkamos terasinės lubos praktiškai niekada nėra gaminamos. Mes sumokėsime apie 66 700 PLN už visą pastato išorinio korpuso (medžiagų ir darbo) atlikimą.
Užbaigus sienas ir lubas, galime pradėti dirbti su stogo santvara. Šio etapo užbaigimą vieno aukšto namų projektai apibrėžia kaip neužbaigta būsena atvira. Mes pasirenkame geros kokybės impregnuotą medienos gaminį. Stogo danga bus membrana. Visa tai bus padengta keraminėmis plytelėmis. Šiam latakui (PVC latakai). Mūsų skaičiavimais, vidutinė šio etapo darbų kaina bus apie 47 000 PLN.
Minėti darbai atvedė mūsų namą į atvirą kiautą. Namo dizainas uždara apvalkalo kaina taip pat apims išorinius stalius. Manome, kad namas bus maždaug 30 m2 langai (8 skirtingo dydžio langai). Už kokybiškus medinius langus su surinkimu sumokėsime daugiau nei 18 000 PLN. Į vieno aukšto namo dizainą taip pat bus įtrauktos išorinės durys (virš 2100 PLN) ir garažo vartai (1660 PLN su sumontuotais pakreipiamais vartais).
Bendros pastato statybos išlaidos iki uždarymo visiškai atitinka tai, kas įtraukta į paruoštus vieno aukšto namų projektus-apie 175 000 PLN. Sąmatą galite rasti žemiau:
Vieno aukšto namo projekto sąmata - pastato korpusas uždarytas
Keisti- Mano įvertinimas 174 829 PLN
- Žema kaina 143 810 PLN
- Vidutinė kaina 174 829 PLN
- Aukšta kaina: 228 337 PLN
| Pastato konstrukcija | Vieneto kaina. | Kiekis | Iš viso išlaidų | |
| Pamatai | ||||
| $$ Pamatai - reikalingos medžiagos | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26 906,60 PLN | Papildomas informacija |
| $$ Darbas - pamatų klojimas | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 395,40 PLN | Papildomas informacija |
| Nešančios sienos | ||||
| $$ Medžiagos laikančioms sienoms Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10 105,20 PLN | Žiūrėk daugiau |
| $ $ Darbas - keraminių nešančių sienų statyba | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8 505,00 PLN | |
| Sienos | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 pertvarų sienų medžiagos | 36,33 PLN / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Darbas - pertvarinių sienų statyba | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352,00 PLN | |
| Dūmtraukiai ir ventiliacija | ||||
| $$ Vėdinimo kaminai + velenai | 227,72 PLN vnt | 6,00 vnt. | 1 366,32 PLN | Rekomenduojamas |
| $ $ Dūmų kaminai | 2 956,59 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 2 956,59 PLN | Papildomas informacija |
| $$ Dūmtraukių apdaila | 1 113,40 PLN / vnt. | 2,00 vnt | 2 226,80 PLN | |
| Lubos | ||||
| $$ Medžiagos medinėms luboms gaminti | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34 272,00 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Darbas - medinių lubų gamyba | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3 970,40 PLN | |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: pastatų statyba | ||||
| Stogas | Vieneto kaina. | Kiekis | Iš viso išlaidų | |
| Stogo konstrukcija | ||||
| $$ Stogo santvaros - medžiagos | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 033,40 PLN | |
| $ $ Darbas - stogo santvaros vykdymas | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 955,60 PLN | |
| $ $ Membrana - stogo dangos medžiagos | 3,44 PLN / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $ $ Darbas - membraninio stogo apvalkalo gamyba | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705,20 PLN | |
| $$ Keraminės plytelės - medžiagos | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13 303,50 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Darbas - stogo čerpių gamyba | 42,51 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8927,10 PLN | rasti rangovas |
| Priedai ir stogo apdaila | ||||
| $$ PVC latakai - pirkimas ir montavimas | 66,48 PLN / metras | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Stogo liukas | 408,52 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 408,52 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: stogas | ||||
| Išoriniai dailidės darbai | Vieneto kaina. | Kiekis | Iš viso išlaidų | |
| „Windows“ | ||||
| $ $ Mediniai langai | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16 461,90 PLN | Rekomenduojamas |
| $$ langų montavimas | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 2 250,00 PLN | Papildomas informacija |
| Durys | ||||
| $$ Plieninės lauko durys (su surinkimu) | 2 130,82 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 2 130,82 PLN | |
| garažo vartai | ||||
| $$ Garažo durys - šarnyrinės (su surinkimu) | 1 660,69 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 1660,69 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: dailidė iš išorės | ||||
| IŠ VISO: 174 829,38 PLN | ||||
| Pastato konstrukcija | Vieneto kaina. | Kiekis | Žema kaina | |
| Pamatai | ||||
| $ Pamatai - reikalingos medžiagos | 146,06 PLN / m2 | 140,00 m2 | 20 448,40 PLN | Papildomas informacija |
| $ Labor - pastatų pamatai | 65,58 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 181,20 PLN | Papildomas informacija |
| Nešančios sienos | ||||
| $ Nešančių sienų medžiagos Porotherm P + W 25 | 36,63 PLN / m2 | 210,00 m2 | 7 692,30 PLN | Žiūrėk daugiau |
| $ Darbas - keraminių nešančių sienų statyba | 25,56 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 367,60 PLN | |
| Sienos | ||||
| $ Medžiagos pertvaroms sienoms Porotherm P + W 11.5 | 28,10 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 753,80 PLN | Papildomas informacija |
| $ Labor - pertvarinių sienų statyba | 15,25 PLN / m2 | 98,00 m2 | 1449,50 PLN | |
| Dūmtraukiai ir ventiliacija | ||||
| $ Vėdinimo kaminai + velenai | 182,85 PLN / vnt. | 6,00 vnt. | 1 097,10 PLN | Rekomenduojamas |
| $ Dūmų kaminai | 2 800,84 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 2800,84 PLN | Papildomas informacija |
| $ Dūmtraukių apdaila | 702,71 PLN / vnt. | 2,00 vnt | 1 405,42 PLN | |
| Lubos | ||||
| $ Medinės medžiagos medinėms luboms įgyvendinti | 242,13 PLN / m2 | 140,00 m2 | 33 898,20 PLN | Papildomas informacija |
| $ Darbas - medinių lubų gamyba | 17,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 506,00 PLN | |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: pastatų statyba | ||||
| Stogas | Vieneto kaina. | Kiekis | Žema kaina | |
| Stogo konstrukcija | ||||
| $ Stogo santvara - medžiagos | 44,48 PLN / m2 | 210,00 m2 | 9 340,80 PLN | |
| $ Labor - stogo santvaros vykdymas | 17,90 PLN / m2 | 210,00 m2 | 3 759,00 PLN | |
| $ Membrane - stogo dangos medžiagos | 3,02 PLN / m2 | 210,00 m2 | 634,20 PLN | |
| $ Darbas - membraninio stogo apvalkalo gamyba | 5,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 075,20 PLN | |
| $ Keraminės plytelės - medžiagos | 54,69 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 484,90 PLN | Papildomas informacija |
| $ Labor - stogo čerpių gamyba | 26,83 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 634,30 PLN | rasti rangovas |
| Priedai ir stogo apdaila | ||||
| $ PVC latakai - pirkimas ir montavimas | 55,14 PLN / metras | 70,00 m | 3859,80 PLN | |
| $ Stogo liukas | £ 79,00 / vnt. | 1,00 vnt | 353,01 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: stogas | ||||
| Išoriniai dailidės darbai | Vieneto kaina. | Kiekis | Žema kaina | |
| „Windows“ | ||||
| $ Mediniai langai | 484,33 PLN / m2 | 30,00 m2 | 14 529,90 PLN | Rekomenduojamas |
| $ Langų montavimas | 47,85 PLN / m2 | 30,00 m2 | 1435,50 PLN | Papildomas informacija |
| Durys | ||||
| $ Išorinės plieninės durys (su surinkimu) | 1 752,27 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 1 752,27 PLN | |
| garažo vartai | ||||
| $ Garažo durys - šarnyrinės (su surinkimu) | 1 305,31 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 1 305,31 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: dailidė iš išorės | ||||
| IŠ VISO: 143 809,55 PLN | ||||
| Pastato konstrukcija | Vieneto kaina. | Kiekis | Vidutinė kaina | |
| Pamatai | ||||
| $$ Pamatai - reikalingos medžiagos | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26 906,60 PLN | Papildomas informacija |
| $$ Darbas - pamatų klojimas | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 395,40 PLN | Papildomas informacija |
| Nešančios sienos | ||||
| $$ Medžiagos laikančioms sienoms Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10 105,20 PLN | Žiūrėk daugiau |
| $ $ Darbas - keraminių nešančių sienų statyba | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8 505,00 PLN | |
| Sienos | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 pertvarų sienų medžiagos | 36,33 PLN / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Darbas - pertvarų sienų statyba | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352,00 PLN | |
| Dūmtraukiai ir ventiliacija | ||||
| $$ Vėdinimo kaminai + velenai | 227,72 PLN vnt | 6,00 vnt. | 1 366,32 PLN | Rekomenduojamas |
| $ $ Dūmų kaminai | 2 956,59 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 2 956,59 PLN | Papildomas informacija |
| $$ Dūmtraukių apdaila | 1 113,40 PLN / vnt. | 2,00 vnt | 2 226,80 PLN | |
| Lubos | ||||
| $$ Medžiagos medinėms luboms gaminti | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34 272,00 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Darbas - medinių lubų gamyba | PLN 28,36 / m2 | 140,00 m2 | 3 970,40 PLN | |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: pastatų statyba | ||||
| Stogas | Vieneto kaina. | Kiekis | Vidutinė kaina | |
| Stogo konstrukcija | ||||
| $$ Stogo santvaros - medžiagos | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 033,40 PLN | |
| $ $ Darbas - stogo santvaros vykdymas | PLN 28,36 / m2 | 210,00 m2 | 5 955,60 PLN | |
| $ $ Membrana - stogo dangos medžiagos | 3,44 PLN / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $ $ Darbas - membraninio stogo apvalkalo gamyba | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705,20 PLN | |
| $$ Keraminės plytelės - medžiagos | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13 303,50 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Darbas - stogo čerpių gamyba | 42,51 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8927,10 PLN | rasti rangovas |
| Priedai ir stogo apdaila | ||||
| $$ PVC latakai - pirkimas ir montavimas | 66,48 PLN / metras | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Stogo liukas | 408,52 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 408,52 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: stogas | ||||
| Išoriniai dailidės darbai | Vieneto kaina. | Kiekis | Vidutinė kaina | |
| „Windows“ | ||||
| $ $ Mediniai langai | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16 461,90 PLN | Rekomenduojamas |
| $$ langų montavimas | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 2 250,00 PLN | Papildomas informacija |
| Durys | ||||
| $$ Plieninės lauko durys (su surinkimu) | 2 130,82 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 2 130,82 PLN | |
| garažo vartai | ||||
| $$ Garažo durys - šarnyrinės (su surinkimu) | 1 660,69 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 1660,69 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: dailidė iš išorės | ||||
| IŠ VISO: 174 829,38 PLN | ||||
| Pastato konstrukcija | Vieneto kaina. | Kiekis | Auksta kaina | |
| Pamatai | ||||
| $$$ Pamatai - reikalingos medžiagos | 252,82 PLN / m2 | 140,00 m2 | 35 394,80 PLN | Papildomas informacija |
| $$$ Darbo pamatai | 81,74 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11 443,60 PLN | Papildomas informacija |
| Nešančios sienos | ||||
| $$$ Medžiagos laikančioms sienoms Porotherm P + W 25 | 56,17 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 795,70 PLN | Žiūrėk daugiau |
| $ $ $ Darbas - keraminių nešančių sienų statyba | 71,00 PLN / m2 | 210,00 m2 | 14 910,00 PLN | |
| Sienos | ||||
| $$$ Medžiagos pertvaroms sienoms Porotherm P + W 11.5 | 46,02 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 509,96 PLN | Papildomas informacija |
| $$$ Darbas - pertvarinių sienų statyba | 44,07 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 318,86 PLN | |
| Dūmtraukiai ir ventiliacija | ||||
| $$$ Vėdinimo kaminai + velenai | 324,36 PLN vnt | 6,00 vnt. | 1946,16 PLN | Rekomenduojamas |
| $ $ $ Dūmų kaminai | 3 112,20 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 3 PLN 112,20 | Papildomas informacija |
| $$$ Baigti kaminus | 1 951,96 PLN / vnt. | 2,00 vnt | 3 903,92 PLN | |
| Lubos | ||||
| $$$ Medinių lubų medžiagos | 249,88 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34 983,20 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ $ Darbas - medinių lubų gamyba | 49,71 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 959,40 PLN | |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: pastatų statyba | ||||
| Stogas | Vieneto kaina. | Kiekis | Auksta kaina | |
| Stogo konstrukcija | ||||
| $$$ Stogo santvaros - medžiagos | 64,70 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13 587,00 PLN | |
| $$$ Darbas - stogo santvaros vykdymas | 49,71 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10 439,10 PLN | |
| $ $ $ Membrana - stogo dangos medžiagos | 3,91 PLN / m2 | 210,00 m2 | 821,10 PLN | |
| $ $ $ Darbas - membraninio stogo apvalkalo gamyba | 14,24 PLN / m2 | 210,00 m2 | 2 990,40 PLN | |
| $$$ Keraminės plytelės - medžiagos | 78,21 PLN / m2 | 210,00 m2 | 16 424,10 PLN | Papildomas informacija |
| $$$ Darbas - plytelių dangos gamyba | 74,52 PLN / m2 | 210,00 m2 | 15 649,20 PLN | rasti rangovas |
| Priedai ir stogo apdaila | ||||
| $$$ PVC latakai - pirkimas ir montavimas | 83,87 PLN / metras | 70,00 m | 5 870,90 PLN | |
| $$$ Stogo liukas | 499,43 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 499,43 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: stogas | ||||
| Išoriniai dailidės darbai | Vieneto kaina. | Kiekis | Auksta kaina | |
| „Windows“ | ||||
| $$$ Mediniai langai | 661,06 PLN / m2 | 30,00 m2 | 19 831,80 PLN | Rekomenduojamas |
| $$$ langų montavimas | 132,88 PLN / m2 | 30,00 m2 | 3 986,40 PLN | Papildomas informacija |
| Durys | ||||
| $$$ Išorinės plieninės durys (su surinkimu) | 2 576,26 PLN / vnt. | 1,00 vnt | 2 576,26 PLN | |
| garažo vartai | ||||
| $$$ Garažo durys - šarnyrinės (su surinkimu) | 2 PLN 383,16 / vnt. | 1,00 vnt | 2 383,16 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: dailidė iš išorės | ||||
| IŠ VISO: 228 336,65 PLN | ||||
Kūrėjo statusas vieno aukšto namų projektuose
Antrasis vertinimas, kuris dažniausiai randamas vieno aukšto namų projektuose, yra vadinamasis Kūrėjų būsena. Ši sąlyga yra analogiška naujam butui, nupirktam iš kūrėjo - be kita ko, paruoštas išorinis fasadas, visi įrenginiai (elektra, vandentiekis, šildymas), sienos ir grindys. Namų projektuose paprastai neatsižvelgiama į nekilnojamojo turto apdailą iki raktų, t. Y. Grindų, sienų dažymo ar vonios ar virtuvės įrangos.
Pradžioje atliekame šilumos izoliaciją (išorinė fasado ir lubų izoliacija). Bendras pastato išorinių sienų plotas turėtų būti apie 196 m2. Renkamės kokybišką mineralinę vatą gr. 15 cm. Už visą darbą sumokėsime apie 33 500 PLN. Lubų izoliacija padidins mūsų išlaidas dar 13 100 PLN. Paskutinės didelės išlaidos bus vidaus apdaila. Tai apima visų įrenginių įgyvendinimą, radiatorių, katilinės įrangos, grindų, gipso tinko montavimą, taip pat išorinių ir vidinių palangių montavimą. Vieno aukšto namų projektai numato apytikslę visų aukščiau paminėtų darbų kainą-apie 73 000 PLN.
Apibendrinant galima pasakyti, kad bendros patalpų apdailos išlaidos buvo apie 115 000 PLN.
Mūsų skaičiavimais, bendros vieno aukšto namo, kurio plotas yra 140 m, statybos kaina2 ji sudarė beveik 300 000 PLN.
Namo projekto išlaidų sąmata nuo korpuso iki kūrėjo
Keisti- Mano įvertinimas: 119 611 PLN
- Maža kaina: 89 232 PLN
- Vidutinė kaina 115 240 PLN
- Aukšta kaina 154 034 PLN
| Pastato konstrukcija | Vieneto kaina. | Kiekis | Iš viso išlaidų | |
| Priekinis pakėlimas | ||||
| $$$ Mineralinės vatos fasadas - medžiagos | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24 231,48 PLN | |
| $ $ $ Darbo - mineralinės vatos fasadas | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9 266,88 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: pastatų statyba | ||||
| Stogas | Vieneto kaina. | Kiekis | Iš viso išlaidų | |
| Stogo izoliacija | ||||
| $$ Medinių lubų izoliacija - medžiagos | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 164,20 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Darbas - medinių lubų izoliacija | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 952,40 PLN | |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: stogas | ||||
| Vidaus apdaila | Vieneto kaina. | Kiekis | Iš viso išlaidų | |
| Grindys | ||||
| $$ Grindys ant žemės - medžiagos | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Daugiau |
| $ $ Darbas - grindys | 14,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 002,00 PLN | Daugiau |
| Gipsas ir tinkas | ||||
| $ $ Gipso tinkas - būtinos medžiagos | 14,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 257,60 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Gipso tinko gamyba | 15,12 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7620,48 PLN | |
| Palangės | ||||
| $$ Vidinės palangės | 26,52 PLN už metrą | 21.00 m | 556,92 PLN | Papildomas informacija |
| $$ Darbas - vidaus palangių montavimas | 50,00 PLN / m | 21.00 m | 1050,00 PLN | |
| $$ Išorinės palangės | 32,00 PLN / m | 21.00 m | 672,00 PLN | Papildomas informacija |
| $$ Darbas - išorinių palangių montavimas | 70,00 PLN / m | 21.00 m | 1470,00 PLN | Papildomas informacija |
| Elektros instaliacija | ||||
| $ $ Elektros instaliacija - medžiagos + darbas | 98,21 PLN už tašką | 112,00 taškai | 10 999,52 PLN | |
| Vandens ir nuotekų įrenginiai. | ||||
| $ $ Santechnika - montavimas + medžiagos | 400,00 PLN už tašką | 12,00 taškai | 4 800,00 PLN | Papildomas informacija |
| Šildymas | ||||
| $ $ Radiatoriai + C.H. - medžiagos + surinkimas | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12 600,00 PLN | Papildomas informacija |
| $$ Katilinės įranga - su dujiniu katilu | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Papildomas informacija |
|
| Katilinės įranga - surinkimas, darbas | 2 000,00 PLN | Papildomas informacija |
||
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: vidaus apdaila | ||||
| IŠ VISO: 119 611,28 PLN | ||||
| Pastato konstrukcija | Vieneto kaina. | Kiekis | Žema kaina | |
| Priekinis pakėlimas | ||||
| $ Mineralinės vatos fasadas - medžiagos | 86,69 PLN / m2 | 196,00 m2 | 16 991,24 PLN | |
| $ Darbo - mineralinės vatos fasadas | 33,15 PLN / m2 | 196,00 m2 | 6 497,40 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: pastatų statyba | ||||
| Stogas | Vieneto kaina. | Kiekis | Žema kaina | |
| Stogo izoliacija | ||||
| $ Medinių lubų izoliacija - medžiagos | 35,22 PLN / m2 | 140,00 m2 | 4 930,80 PLN | Papildomas informacija |
| $ Labor - medinių lubų izoliacija | 40,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5 611,20 PLN | |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: stogas | ||||
| Vidaus apdaila | Vieneto kaina. | Kiekis | Žema kaina | |
| Grindys | ||||
| $ Grindys ant žemės - medžiagos | 37,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5 191,20 PLN | Daugiau |
| $ Labor - grindų vykdymas | 9,15 PLN / m2 | 140,00 m2 | 1 281,00 PLN | Daugiau |
| Gipsas ir tinkas | ||||
| $ Gipso tinkas - būtinos medžiagos | 12,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | 6 340,32 PLN | Papildomas informacija |
| $ Darbas - gipso tinko gamyba | 11,04 PLN / m2 | 504,00 m2 | 5 564,16 PLN | |
| Palangės | ||||
| $ Vidinės palangės | PLN 22,04 / linijinis metras | 21.00 m | 462,84 PLN | Papildomas informacija |
| $ Labor - vidinių palangių montavimas | 31,99 PLN / metras | 21.00 m | 671,79 PLN | |
| $ Išorinės palangės | 25,93 PLN / metras | 21.00 m | 544,53 PLN | Papildomas informacija |
| $ Labor - išorinių palangių montavimas | 44,80 PLN / metras | 21.00 m | 940,80 PLN | Papildomas informacija |
| Elektros instaliacija | ||||
| $ Elektros instaliacija - medžiagos + darbas | 79,55 PLN už tašką | 112,00 taškai | 8 909,60 PLN | |
| Vandens ir nuotekų įrenginiai. | ||||
| $ Santechnika - surinkimas + medžiagos | 324,00 PLN / taškas | 12,00 taškai | 3 888,00 PLN | Papildomas informacija |
| Šildymas | ||||
| $ Radiatoriai + Centrinio šildymo įrengimas - medžiagos + surinkimas | 72,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 10 206,00 PLN | Papildomas informacija |
| $ Katilinės įranga - su dujiniu katilu | 9 201,05 PLN | 9 201,05 PLN | Papildomas informacija |
|
| Katilinės įranga - surinkimas, darbas | zlotų | Papildomas informacija |
||
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: vidaus apdaila | ||||
| IŠ VISO: 89 231,93 PLN | ||||
| Pastato konstrukcija | Vieneto kaina. | Kiekis | Vidutinė kaina | |
| Priekinis pakėlimas | ||||
| $$ Mineralinės vatos fasadas - medžiagos | 107,50 PLN / m2 | 196,00 m2 | 21 070,00 PLN | |
| $ $ Darbo - mineralinės vatos fasadas | 41,11 PLN / m2 | 196,00 m2 | 8 057,56 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: pastatų statyba | ||||
| Stogas | Vieneto kaina. | Kiekis | Vidutinė kaina | |
| Stogo izoliacija | ||||
| $$ Medinių lubų izoliacija - medžiagos | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 164,20 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Darbas - medinių lubų izoliacija | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 952,40 PLN | |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: stogas | ||||
| Vidaus apdaila | Vieneto kaina. | Kiekis | Vidutinė kaina | |
| Grindys | ||||
| $$ Grindys ant žemės - medžiagos | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Daugiau |
| $ $ Darbas - grindys | 14,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 002,00 PLN | Daugiau |
| Gipsas ir tinkas | ||||
| $ $ Gipso tinkas - būtinos medžiagos | 14,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 257,60 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Gipso tinko gamyba | 15,12 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7620,48 PLN | |
| Palangės | ||||
| $$ Vidinės palangės | 26,52 PLN už metrą | 21.00 m | 556,92 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ Darbas - vidaus palangių montavimas | 50,00 PLN / m | 21.00 m | 1050,00 PLN | |
| $$ Išorinės palangės | 32,00 PLN / m | 21.00 m | 672,00 PLN | Papildomas informacija |
| $$ Darbas - išorinių palangių montavimas | 70,00 PLN / m | 21.00 m | 1470,00 PLN | Papildomas informacija |
| Elektros instaliacija | ||||
| $ $ Elektros instaliacija - medžiagos + darbas | 98,21 PLN už tašką | 112,00 taškai | 10 999,52 PLN | |
| Vandens ir nuotekų įrenginiai. | ||||
| $ $ Santechnika - montavimas + medžiagos | 400,00 PLN už tašką | 12,00 taškai | 4 800,00 PLN | Papildomas informacija |
| Šildymas | ||||
| $ $ Radiatoriai + C.H. - medžiagos + surinkimas | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12 600,00 PLN | Papildomas informacija |
| $$ Katilinės įranga - su dujiniu katilu | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Papildomas informacija |
|
| Katilinės įranga - surinkimas, darbas | zlotų | Papildomas informacija |
||
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: vidaus apdaila | ||||
| IŠ VISO: 115 240,48 PLN | ||||
| Pastato konstrukcija | Vieneto kaina. | Kiekis | Auksta kaina | |
| Priekinis pakėlimas | ||||
| $$$ Mineralinės vatos fasadas - medžiagos | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24 231,48 PLN | |
| $$$ Darbas - mineralinės vatos fasadas | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9 266,88 PLN | Papildomas informacija |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: pastatų statyba | ||||
| Stogas | Vieneto kaina. | Kiekis | Auksta kaina | |
| Stogo izoliacija | ||||
| $$$ Medinių lubų šilumos izoliacija - medžiagos | 50,63 PLN / m2 | 140,00 m2 | 7 088,20 PLN | Papildomas informacija |
| $ $ $ Darbas - medinių lubų izoliacija | 79,17 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11 083,80 PLN | |
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: stogas | ||||
| Vidaus apdaila | Vieneto kaina. | Kiekis | Auksta kaina | |
| Grindys | ||||
| $$$ Grindys ant žemės - medžiagos | 58,60 PLN / m2 | 140,00 m2 | 8 204,00 PLN | Daugiau |
| $$$ Darbas - grindys | 26,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3 682,00 PLN | Daugiau |
| Gipsas ir tinkas | ||||
| $ $ $ Gipso tinkas - būtinos medžiagos | 16,42 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8 275,68 PLN | Papildomas informacija |
| $$$ Darbas - gipso tinkas | 17,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8 860,32 PLN | |
| Palangės | ||||
| $$$ Vidinės palangės | 31,05 PLN / m | 21.00 m | 652,05 PLN | Papildomas informacija |
| $$$ Darbas - vidinių palangių montavimas | 91,97 PLN / metras | 21.00 m | 1931,37 PLN | |
| $$$ Išorinės palangės | 40,96 PLN / metras | 21.00 m | 860,16 PLN | Papildomas informacija |
| $$$ Darbas - išorinių palangių montavimas | PLN 128,76 / metras | 21.00 m | 2 703,96 PLN | Papildomas informacija |
| Elektros instaliacija | ||||
| $ $ $ Elektros instaliacija - medžiagos + darbas | 157,12 PLN / taškas | 112,00 taškai | 17 597,44 PLN | |
| Vandens ir nuotekų įrenginiai. | ||||
| $$$ Santechnika - surinkimas + medžiagos | 560,00 PLN už tašką | 12,00 taškai | 6720,00 PLN | Papildomas informacija |
| Šildymas | ||||
| $$$ Radiatoriai + Centrinio šildymo įrengimas - medžiagos + surinkimas | 126,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 17 640,00 PLN | Papildomas informacija |
| $$$ Katilinės įranga - su dujiniu katilu | 23 236,55 PLN | 23 236,55 PLN | Papildomas informacija |
|
| Katilinės įranga - surinkimas, darbas | zlotų | Papildomas informacija |
||
| Kitas | ||||
| Bendra kaina: vidaus apdaila | ||||
| IŠ VISO: 154 033,89 PLN | ||||
Įvertinimas paruoštame vieno aukšto namo projekte
Palyginimui pateiksime vieno aukšto namo projekto sąmatos pavyzdį, kurį atliko projektavimo biuras. Dauguma šių tipų tyrimų yra pridedami prie statybos projekto. Mes atsižvelgsime į vieno aukšto namo, kurio bendras plotas yra 140 m, statybos sąmatą2. Statyboje naudojamos medžiagos bus tokios pačios, kaip ir skaičiuojant statybos skaičiuotuvus.
Pirmasis skaičiavimo žingsnis, kurį parodo projektavimo biuras, vertindamas namo projektą, yra turto uždarymas. Tai apima vidutinės kainos medžiagų naudojimą ir darbo atlikimą naudojant ekonominę sistemą. Pirmajame etape buvo atsižvelgiama į tipinius juostinius pamatus, geros kokybės izoliaciją, sienas ir lubas. Remiantis skaičiavimais, visos pastato konstrukcijos statyba kainuos 80 000 PLN. Stogo kaina pateikiama atskirame sąraše. Buvo manoma, kad turi būti pagamintos geros kokybės santvaros, membrana ir keraminės plytelės iš vidutinės kainų kategorijos. Šis darbo etapas buvo įvertintas 39 000 PLN. Pridėkime, kad pastato konstrukcija turi tipišką dvišlaičio formą.
Prie statybos projekto pridėtame vertinime nebuvo apibrėžti aiškūs išorinių stalių parametrai. Tik apskaičiuota, kad bendras langų plotas bus 32 m2. Bendra mūsų pastato langų montavimo kaina yra 16 500 PLN. Dar viena sąskaita-išorinių (nuo įsilaužimo) durų ir garažo vartų pirkimas. Preliminariais skaičiavimais, jų bendra kaina turėtų siekti 4 400 PLN.
Taigi buvo apskaičiuotos visos išlaidos, susijusios su turto uždarymu į korpusą 139 900 PLN.
Antrasis skaičiavimo etapas pastatą priartina prie kūrėjo būklės. Pradžioje buvo nustatytos šilumos izoliacijos išlaidos. Tiek fasadas, tiek lubos buvo izoliuotos mineraline vata, kurios storis - 15 cm (tikriausiai nuo vidurinės lentynos). Bendra šio projekto kaina buvo įvertinta 15 200 PLN. Kitas skaičiavimų punktas buvo centrinio šildymo įrenginys. Buvo atsižvelgta į įrengimo, šildytuvų ir katilinės įrangos įrengimo išlaidas. Visas darbas buvo įvertintas 52 000 PLN. Žemiau taip pat pateikiamos apytikslės išorinių ir vidinių palangių įrengimo, tinkavimo ir grindų dangos išlaidos. Remiantis skaičiavimais, bendra šių darbų kaina turėtų būti 37 800 PLN.
Pirmiau pateikti skaičiavimai rodo, kad visos antrojo etapo darbų išlaidos yra 125 000 PLN.
Bendros statybos išlaidos pagal vieno aukšto namo projektą, kurio plotas 140 m2 buvo įvertinta 244 900 PLN. Ši suma yra bendra.
Kaštų palyginimas
Aukščiau pateikti skaičiavimai rodo, kad projektavimo biuro vertinime pateiktos vertės buvo mažesnės nei statybos skaičiuotuvų sugeneruoti skaičiavimai. Bendras kainų skirtumas tarp šių dviejų rinkinių buvo maždaug 50 000 PLN (t. Y. Beveik 20% visų išlaidų). Atrodo, kad šie rezultatai patvirtina populiarią tezę, kad dauguma dizaino biurų pateiktų vertinimų yra nepakankamai įvertinti.
Todėl nusipirkus kiekvieną projektą verta individualiai apskaičiuoti išlaidas. Kurkime ją pagal svarbiausius statybos projekte pateiktus parametrus. Dėl to mes susipažinsime su tikruoju išlaidų dydžiu ir patikrinsime, ar biuro ar architekto mums pateiktas vertinimas yra patikimas. Mes galime nemokamai apskaičiuoti naudodamiesi svetaine kb.pl. Ten rasite patogų vartotojo skydą, kuris padės jums atlikti visus skaičiavimų etapus.
