Daugelis žmonių svajoja savo žemėje už mažiausią įmanomą kainą pastatyti tvirtą vienos šeimos namą. Nenuostabu, nes, palyginti su bet kokia kita gyvenimo forma, jūsų namai daugeliui vis dar yra geriausias modelis. Namo statymas nuo nulio yra labai sudėtingas procesas, o kelias į tikslą yra ilgas ir dažnai nelygus. Rasti atsakymą į klausimą "kaip pastatyti namą?" išsipildys jūsų svajonės.
Jei planuojate statyti namą, naudokitės rangovų paieškos paslauga, kurią galima rasti statybos skaičiuotuvų svetainėje. Užpildę trumpą formą, gausite prieigą prie geriausių pasiūlymų.
Namo statyba prasideda nuo planavimo
Sklypas, projektas ir finansavimas
Nuosavas namas yra viena rimčiausių investicijų jūsų gyvenime, todėl ją reikia kruopščiai planuoti ir apskaičiuoti. Norint savo sklype pasistatyti vienos šeimos namą, reikia paruošti lėšų statyboms finansuoti. Gera pasirinkti projektą, kuris nebus rizikingas. Santykinai pigus planas, visų pirma grindžiamas jūsų pačių santaupomis, gali būti pagrįstas priimtina statybų ir hipotekos paskola.
Planuodami finansuoti savo investicijas, turėtumėte numatyti tam tikrą rezervą, kuris suteiks pinigų bet kokioms papildomoms išlaidoms. Daugelis žmonių stengiasi pastatyti namą kuo pigiau, pamiršdami apie papildomas išlaidas, tokias kaip dujų prijungimas, prijungimas prie vandens ir nuotekų sistemų, sklypo plėtra ir pan. Gali pasirodyti, kad pastatą bus galima pastatyti, bet ne pakanka pinigų jo sutvarkymui. Verta susipažinti su galimomis subsidijomis energiją taupantiems namams, pagrįstiems atsinaujinančiais energijos šaltiniais.
Pirmasis žingsnis pakeliui į savo namus neabejotinai yra tinkamo žemės sklypo įsigijimas. Be sklypo vietos, svarbesnės yra jo paskirties nuostatos. Prieš pasirašant notarinį aktą, būtina patikrinti kompetentingoje įstaigoje, ką Vietinis teritorijos plėtros planas sako apie pasirinktą žemės sklypą. Būtina įsitikinti, ar sklypas apskritai yra skirtas statyboms, ir kokios galimos taisyklės jam numatytos. Minėtuose išsamiuose nuostatuose gali būti, pavyzdžiui, nurodytas pastato aukštis, stogo danga, fasado spalvos ir daug kitų detalių.
Pastato vieta ir darbų grafikas
Susipažinę su konkretaus sklypo plėtros sąlygomis, galite pradėti ieškoti projekto, atitinkančio formalius reikalavimus (pavyzdžiui, atstumas tarp pastato ir sklypo ribos) ir atitinkantis visų gyventojų lūkesčius. Nesvarbu, ar tai protingi namai, pilni sistemų ir automatikos, ar mažiau techniškai pažengę, pravartu rinktis paruoštą vienos šeimos namo projektą. Žinoma, turėdami atitinkamus finansinius išteklius, galite užsisakyti individualaus namo projektą iš architekto, tačiau paruošto plano pirkimas taip pat turi savo privalumų.
Įmonės, kurios specializuojasi gatavų projektų pardavime, siūlo mažesnes kainas, be to, klientas turi galimybę pasinaudoti žmonių, kurie jau įgyvendino tam tikrą projektą, patirtimi. Projekte turėtų būti atsižvelgiama ne tik į dabartinius gyventojų poreikius, bet ir į numatomus ateityje. Atitinkamus leidimus turintis architektas gali pritaikyti baigtą projektą. Tarp daugybės dokumentų, reikalingų statybos leidimui gauti, reikalingas sklypo plėtros planas. Tai, be kita ko, apima pastato vietą, atstumą tarp pastato ir sklypo ribos, vandens, elektros ir nuotekų jungtis.
Namo statyba ne visada vyksta taip greitai, kaip norėtųsi, todėl darbo grafikas turėtų būti planuojamas gana laisvai, tikintis netikėtų sunkumų. Geriau gyventi šiek tiek ilgiau sename bute, nei persikelti į namą, kuris nėra visiškai paruoštas gyventi. Turi būti baigti stogo ir kamino darbai, o balkono hidroizoliacija turi būti atlikta tinkamai. Ne kiekviena detalė turi būti tobulai baigta judant, tačiau bent jau pagrindinės patalpos turėtų būti funkcionalios.
Medžiagos namams ir apdirbimui - sprendimas priklauso investuotojui
Statybinių medžiagų ir technologijų pasirinkimas
Pagrindinės namo statybai skirtos medžiagos tiesiogiai įtakoja tiek investicines išlaidas, tiek statybos trukmę, tiek pastato ilgaamžiškumą. Rąstiniai namai yra ypatinga statybos forma. Mediena kaip statybinė medžiaga turi daug privalumų, tačiau tai nėra pigiausias pasirinkimas. Be plytų technologijos, karkasiniai namai tampa vis populiaresni.
Tradicinio mūrinio namo sienos gali būti pagamintos iš įvairių medžiagų, pavyzdžiui, keraminių blokų, keramzito, korinio betono ar silikatinių blokelių. Keramzito plyta pasižymi išskirtinėmis izoliacinėmis savybėmis. Namo karkaso technologija užtikrina greitą investicijų įgyvendinimą. Šio metodo esmė yra tinkamo rangovo paieška ir kruopštus konstrukcijos medienos pasirinkimas.
Šiuolaikinės technologijos neapsiriboja statybos technika. Pastaruoju metu labai madingi terminai „protingas namas“ arba „energiją taupantis namas“. Apie protingi namai (intelektualūs namai), pagalvokite, kiek toli turi būti valdymo sistema, nes yra daug galimybių. Pavyzdžiui, žaliuzės gali būti nustatomos automatiškai, granulių katilas gali pats nuspręsti, kada turėtų įjungti buto šildymą ar vandens šildymą ir pan. ir valdyti kitus įrenginius. Taip pat patikrinkite Šis straipsnis apie namo statybą žingsnis po žingsnio.
Rekomenduojamos krosnys jūsų namams - patikrinkite akcijas / h3>
„Iki rakto“ namo statyba ir aplinkinė įranga
Populiari frazė „statyba iki rakto“ neturi teisinio apibrėžimo, tačiau ji aiškinama gana vienareikšmiškai. Kalbama apie paskutinį namo statybos etapą, po kurio investuotojas gali lengvai įrengti interjerą. „Iki rakto“ name yra visi reikalingi šildymo ir sanitariniai įrenginiai bei prietaisai. Sienos ir grindys baigtos, laiptai, terasa ir balkonas paruošti naudoti. Ši pastato būklė taip pat reiškia namo aplinkos paruošimą, įskaitant važiuojamosios dalies sutvarkymą.
Vien statyti namą nepakanka; Jūs taip pat turite prisiminti apie savo sodo planavimą. Jei sodas nėra suprojektuotas lygiagrečiai statybų aikštelei, turėtumėte bent jau sukurti jo koncepciją ir atkreipti dėmesį, kad sklypas nebūtų uždengtas sodo sąskaita. Paprastai vargu ar kas nors apie tai galvoja pradžioje, tačiau sode taip pat yra įvairių objektų ir ne tokie atsparūs oro sąlygoms, kaip dauguma augalų.
Sodo suolai, stalai, sūpynės ir panašiai turi rasti savo vietą prieš žiemą garaže, rūsyje ar tinkamoje sodo pašiūrėje. Anksčiau suplanuotas sodo kambarys gali būti ne tik funkcionalus, bet ir tilpti į visą aplinką. Sodas yra buto pratęsimas, tačiau kartais jame vyrauja nepalankios sąlygos, tokios kaip lietus, vėjas ir šaltis. Kaip matote, nėra paprasto atsakymo į klausimą, kaip pastatyti namą.
Statyti pigiai, bet pagrįstai
Kaip pigiai pastatyti namą, reikia apsvarstyti planavimo etape. Ne viską galima padaryti pigiausiai, ir tikrai neturėtumėte ieškoti taupymo statybinių medžiagų kokybės sąskaita. Tam tikri namų elementai turi ypatingos įtakos visos investicijos kainai; stogo forma ir pastato kėbulas priklauso jiems. Žinoma, protingi namai ar labai energiją taupantys namai nebus statomi už mažą kainą.
Mažas namas, tačiau su daugiašlagiu stogu, daugybe įlankos langų, mansardų ir balkonų, jo tikrai negalima pastatyti greitai ir pigiai. Ieškodami taupymo, sutelkite dėmesį į paprastą konstrukciją su dvišlaičiu stogu, be didelių išlaidų. Nedidelis, tvirtas, iki galo paruoštas vienos šeimos namas gali kainuoti apie 2000 PLN už kvadratinį metrą. Statybinės medžiagos turėtų atitikti projektuotojo nurodytus parametrus. Pigiausias pirkinys gali būti labai akivaizdus taupymas.
