Dovanojimo sutartis yra užrašoma, kai norime neatlygintinai perduoti kažkam dalį savo turto. Sužinokite, kaip jį paruošti ir kokių elementų jame turėtų būti, kad jis taptų teisėtas.
Jei planuojate renovaciją ar vidaus apdailą, naudokitės rangovo paieškos paslauga, kurią galima rasti Statybos skaičiuotuvų svetainėje. Užpildę trumpą formą, gausite prieigą prie geriausių pasiūlymų.
Dovanojimo sutartis notarinio akto forma - teisinis pagrindas
Dovanojimo sutartis apima tam tikro turto nemokamą perdavimą kitam asmeniui. Dovanojimo veiksmas gali būti atliekamas ne tik šeimoje, nors, žinoma, auka gali reikšti turto dovanojimą vaikui ar tėvams. Tai taikoma tiek nekilnojamajam turtui, žemės sklypui, namui ar butui, tiek kilnojamajam turtui.
Dovanojimo sutartis yra apibrėžta str. Civilinio kodekso 888 str. Dovanojimo sutartimi donoras įsipareigoja gavėjui jo turto sąskaita suteikti nemokamą naudą.
Remiantis Civilinio kodekso 890 straipsniu: Dovanotojo deklaracija turi būti pateikta notarinio akto forma. Tačiau dovanojimo sutartis, sudaryta be šios formos, įsigalioja, jei pažadėtas įvykdymas buvo įvykdytas. Tai reiškia, kad kai kuriais atvejais galima apsieiti ir be notaro. Sutartis galioja, jei turtas yra faktiškai perduotas. Tame pačiame kodekse nurodoma, kokiais atvejais taikomas notarinis aktas: nuosavybės dovanojimas ir nuolatinis nekilnojamojo turto uzufruktas bei kooperatinių teisių dovanojimas. Kitose situacijose galima perduoti turtą paprasto dovanojimo sutarties pagrindu, o norint tapti savininku notarinis aktas nebūtinas.
Dovanojimo sutartis - ką ji turėtų sudaryti?
Kaip parengti dovanojimo aktą? Įstatymų leidėjas nenurodo, kaip turėtų atrodyti dovanojimo akto modelis. Buto ar nekilnojamojo turto perleidimo atveju šį aktą surašo notaras. Mažesnių dovanų atveju ir reikalus išsprendus be notaro - automobilio ar pinigų dovanojimo sutarties, galite ją užsirašyti patys arba atsisiųsti modelį iš interneto.
Dovanojimo sutartis notarinio akto forma. Svarbiausia yra įtraukti svarbią informaciją:
- sutarties vieta ir data,
- puslapių žymėjimas asmens tapatybės kortelių duomenimis ir serijos numeriais, taip pat informacija apie šalių santykius, t. y. ar tai yra auka vaikui, broliui ar svetimam žmogui,
- donorystės subjekto paskyrimas,
- pareiškimas, kad donoras yra aukos savininkas,
- dovanojimo deklaracija,
- dovanojimo datos nustatymas,
- nustatyti, kas padengia išlaidas.
Sutartyje taip pat gali būti informacijos, kad donoras numato, kad auka turi būti panaudota tam tikru būdu - pavyzdžiui, pinigai turi būti išleisti butui, automobiliui ar švietimo išlaidoms padengti. Jei ieškote daugiau informacijos, taip pat patikrinkite straipsniai apie čia surinktas aukas.
Nekilnojamojo turto ir kito turto dovanojimas
Iš esmės visą turtą galima dovanoti. Dovanojimo sutartis gali būti taikoma nekilnojamajam turtui, namui, butui ar žemei, taip pat visam kitam turtui.
Į dovanojimo sutartį taip pat gali būti įtraukti kiti vertingi daiktai: automobilis ar kitos transporto priemonės, taip pat antikvariniai daiktai ir baldai, meno kūriniai, kolekcijos ir papuošalai. Aukodami taip pat galite paaukoti pinigų, taip pat žemės ūkio produkcijos ar anglies. Tai taip pat taikoma, pavyzdžiui, skolų anuliavimui, tokiu atveju taip pat galite paaukoti be notaro. Tai taip pat taikoma tokiems dalykams kaip teisės ir licencijos. Tačiau tai neapima dovanų - nors iš esmės tai yra dovanos, jums nereikia rašyti sutarčių dėl mažesnių dovanų, pranešti apie viską mokesčių inspekcijai ar mokėti mokesčių.
Aukojimo mokestis - kam jis priklauso?
Apie dovanos gavimą reikia pranešti mokesčių inspekcijai. Tai atliekama naudojant SD-Z2 spausdinimą, ir tai taikoma tiek tiems, kurie turi mokėti dovanojimo mokestį, tiek tiems, kurie nuo jo atleidžiami. Esant notaro sudarytoms sutartims (dovanojant nekilnojamąjį turtą ar žemės sklypą ar kooperatyvo teises), informaciją mokesčių inspekcijai teikia notaras.
Yra keletas mokesčių grupių, kurioms skirtingos dovanojimo vertės turi būti apmokestinamos. Tačiau keletą metų egzistuoja toks dalykas kaip nulinė grupė. Taisyklės apima artimiausią šeimą - sutuoktinius, vaikus, anūkus, tėvus, senelius, pametus, brolius ir seseris, taip pat patėvį ir pamotę. Bet kokio turto perdavimas šiems asmenims dovanojimo būdu yra atleidžiamas nuo mokesčių, jei yra dvi sąlygos: pranešti apie dovanų gavimą mokesčių inspekcijai ir patvirtinti dovanojimo gavimą.
Likę žmonės turi mokėti donorystės mokestį. Tam tikroms sumoms tai netaikoma - kvotos ribos skaičiuojamos penkeriems metams. Neapmokestinamojo aukojimo limito suma, ją viršijus, turėtų būti pervedamas perviršinis donorystės mokestis:
- 9637 PLN I mokesčių grupei,
- 7276 PLN II mokesčių grupei,
- 4 902 PLN III mokesčių grupei.
Pirmajai grupei priklauso žmonės iš nulinės grupės (riba taikoma, jei nesilaikėte mokesčių išvengimo sąlygų), antrajai grupei priklauso brolių ir seserų vaikai ir anūkai, tėvų broliai ir seserys, pametų palikuonys ir sutuoktiniai, taip pat broliai ir seserys sutuoktiniai ir kitų palikuonių sutuoktiniai. Trečioji grupė yra kiti pirkėjai.
