Pastaraisiais metais statybos pramonė suklestėjo. 2022 metai daugeliu atžvilgių yra neįprasti, o pasaulinė ekonominė padėtis neliko abejinga investicijų į statybą skaičiui. Statybų priežiūros centrinio biuro statistiniai duomenys rodo, kad 2022 metų pirmąjį pusmetį iš viso buvo išduota 89 310 statybos leidimų, tai yra 6,5% mažiau nei atitinkamu 2022 metų laikotarpiu. Kas dar pasikeitė? Žemiau pateikiame dabartinę situaciją, pagrįstą Centrinės statistikos tarnybos ir GUNB statistiniais duomenimis.
Statybos investicijos 2022 m
Statybų priežiūros centrinio biuro statistiniai duomenys rodo, kad 2022 metų pirmąjį pusmetį buvo išduotas 89 301 statybos leidimas iš viso 104 816 statybinių konstrukcijų. Palyginimui, atitinkamu 2022 m. Laikotarpiu buvo išduoti 95 538 leidimai iš viso 112 512 objektų. 2022 metai taip pat pasirodė palankesni statybų pramonei. 2022 m. Pirmąjį pusmetį buvo išduotas 92 801 leidimas 106 912 statybinių konstrukcijų. Matomą leidimų statybai skaičiaus sumažėjimą taip pat galima pavaizduoti procentais. Tai yra 6,5%, palyginti su 2022 m. Pirmuoju pusmečiu, ir 3,8%, palyginti su tuo pačiu 2022 m. Laikotarpiu.
Aukščiau pateikti duomenys apima septynių statybos objektų kategorijų įgyvendinimą. Tai daugiabučiai pastatai, visuomeninės paskirties pastatai, ekonominiai ir investiciniai pastatai, pramonės ir sandėlių patalpos, taip pat transporto ir vandens infrastruktūros objektai, telekomunikacijos ir elektromagnetinės linijos.
Matomas nuosmukis užfiksuotas ir gyvenamųjų namų statyboje. 2022 metų pirmąjį pusmetį buvo išduota 50 541 leidimas statyti vienbučius ir daugiabučius namus. Tą patį 2022-2023 m. Laikotarpį leidimų buvo 51 166. 2022 m. Atnešė mažiausiai leidimų - 48 845. Šie duomenys rodo, kad 2022 m. Pirmąjį pusmetį leidimų gyvenamiesiems namams skaičius sumažėjo 1,2 proc. palyginti su praėjusiais metais. pernai ir padidėjo 3,5%, palyginti su pirmuoju 2022 m.
Aukščiau pateikta būsto statybos statistika daugiausia susijusi su investicijomis į vienbučius namus. Šio tipo statybinėms konstrukcijoms išduotas 48 121 leidimas. Tai yra 1,3% mažiau, palyginti su pirmuoju 2022 m. Pusmečiu (kuriame buvo užregistruoti 48 730 leidimų), ir 4% daugiau, palyginti su 2022 m.
Siekiant išsamiai išanalizuoti situaciją vienbučių namų statybos pramonėje, taip pat reikėtų atsižvelgti į pranešimų apie statybas skaičių. 2022 m. Pirmąjį pusmetį buvo pateikta 14 516 paraiškų, iš kurių 779 buvo vienbučiai namai. Tuo pačiu metu buvo pradėti naudoti 86 035 pastatai. Pirmąjį 2022 m. Ketvirtį pradėta eksploatuoti 87 624 įrenginių, o tai reiškia, kad sumažėjo 1,8%. Tarp aukščiau aptartų objektų 2022 m. 49,1 proc. Buvo vienos šeimos pastatai, iš jų 42 265. Tai yra 1,2 proc. Daugiau nei 2022 m. Pirmąjį pusmetį, kai buvo atiduotas 41 760 vienbučių namų, o 4,5 proc. iki 2022 m. pirmosios pusės. Tuo metu buvo pradėta eksploatuoti 40 450 vienos šeimos pastatų.
Vidutinis naudingas plotas ir užbaigtų pastatų skaičius
Visas statybos pramonės situacijos vaizdas taip pat atsispindi vidutiniškai naudojamame plote. 2022 metų pirmąjį pusmetį buvo pradėti eksploatuoti 97 345 butai, kurių bendras naudingasis plotas - 8 649,4 tūkst. m2. Bendras kambarių skaičius sudarė 368 513. Atitinkamu 2022 m. Laikotarpiu buvo užbaigta 2 869 būstais. Pirmiau pateikti skaičiavimai rodo, kad 2022 m. Padidėjo 3%. Savo ruožtu bendras kamerų skaičius 2022 metais buvo 8 093 mažesnis. Todėl 2022 m. Padidėjo 2,2%.
Vidutinis naujai pastatytų butų naudingasis plotas 2022 m. Buvo 88,9 m2. Pernai tuo pačiu laikotarpiu vidutinis naujos statybos butų plotas buvo 90,1 m2. Tai leidžia vidutiniškai nukristi 1,2 m2.
2022 m. Pirmąjį pusmetį vidutinis vienbučių namų naudingasis plotas buvo 132,8 m2, o daugiabučiuose būstuose 53,2 m2. Palyginimui, 2022 m. Vidutinis vienbučių namų naudingasis plotas buvo 133,8 m2, o daugiabučių namų atveju-53,1 m2. Aukščiau pateikti Centrinės statistikos tarnybos duomenys rodo, kad vidutinis atliktų investicijų plotas 2022 m. Sumažėjo 1 m2 (vienos šeimos būstas) ir padidėjo 0,1% daugiabučių namų atveju.
Pažymėtina ir bendra naujų gyvenamųjų pastatų apimtis. 2022 metų pirmąjį pusmetį ši vertė siekė 42 185,9 tūkst. m3. Tai yra 0,5% daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Vienos šeimos pastatai sudarė didžiausią dalį visų gyvenamųjų pastatų. Jų skaičius siekė 96,8 proc. Daugiabučių namų dalis yra daug mažesnė-jie sudaro 3,2% visų investicijų.
2022 m. Didelių pokyčių statybos tendencijose neatnešė. Dauguma investuotojų (net 98,6%) nusprendė namus statyti pagal tradicinę plytų technologiją. Dauguma vienbučių namų buvo dviejų aukštų. Jų dalis sudarė 66,9% visų investicijų. Neabejotina mažuma investuotojų nusprendė dėl vieno aukšto namų (27,9%) ir mažiausiai 3 aukštų investicijų (5,2%).
