Ankstesnėse dalyse mes apskaičiavome namo statybos ir vonios bei virtuvės interjero apdailos išlaidas. Tačiau tai dar nesibaigia išlaidos prieš persikeliant namo. Dar turime baigti likusius kambarius - svetainę, salę ir kitus kambarius mūsų namuose. Taigi pažiūrėkime, kokios bus šių darbų išlaidos - nuo grindų ir sienų įgyvendinimo iki pakabinamų lubų iki visų kambarių įrengimo.
Svetainės atnaujinimo išlaidas galite apskaičiuoti patys, o prieškambario kainą galite apskaičiuoti naudodami šią skaičiuoklę.
Svetainė, salė ir salė - kiek jie iš viso kainuoja?
Prieš pradedant skaičiuoti išlaidas, reikia nustatyti kambario dydį. Mūsų namas, kurio konstrukciją aptarėme ankstesniuose straipsniuose, turi pirmąjį aukštą ir naudotiną palėpę, kurios bendras naudingasis plotas yra 160 m2. Bendras vonios kambario, tualeto ir virtuvės plotas yra 30 m2. Garažas ir ūkinės patalpos (katilinė) yra dar 20 m2. Taigi mes turime 110 m2 svetainei, miegamiesiems ir koridoriams2. Šių patalpų apdailos ir įrengimo išlaidos yra šios:
- Svetainė - 15 m2 - 12,87 tūkst PLN - nuoroda į išlaidų sąmatą su galimybe ją keisti
- 3 miegamieji, po 14 kv2 - 18 500 PLN - nuoroda į išlaidų sąmatą su galimybe ją pakeisti
- Pirmame aukšte esanti salė su prieškambariu ir salė pirmame aukšte - iš viso 14 m2 - 4,6 tūkst PLN - žr. Išsamią išlaidų sąmatą
- Garažas ir katilinė - iš viso 20 m2 - 3 700 PLN - išlaidų sąmatą su reikiamomis medžiagomis rasite paspaudę čia.
Kaip matote, bendros šių kambarių apdailos ir įrengimo išlaidos sudarė mažiau nei 40 000 PLN. Pridėjus virtuvę (18 000 PLN) ir vonios kambarį (17 000 PLN), aprašytą ankstesniuose epizoduose, darome išvadą, kad namas nuo kūrėjo stadijos iki „iki rakto“ gali būti baigtas ir aprūpintas pagrindiniais baldais ir buitine technika už maždaug 75 000 PLN. Įskaitant statybos išlaidas (252 tūkst. PLN - kūrėjo valstybės išlaidų sąmatą rasite šioje nuorodoje), vidutinio standarto namo statyba turėtų baigtis apie 327 tūkst. PLN.
Žemiau rasite išsamias prielaidas, kad gyvenamasis kambarys, salė ir salė bus paruoštos iki galo. Miegamojo ir garažo išlaidų sąmata bus pateikta paskutinėje straipsnio dalyje.
Svetainės apdailos kaina
Mes pradėsime apdailinti svetainę, įdiegę pakabinamąsias lubas, į kurias vėliau įsileisime fluorescencines lempas ir dažysime sienas. Pakabinamos lubos vienos šeimos namuose dažniausiai gaminamos iš gipso kartono. Tačiau, be gipso kartono, mums taip pat reikia daug kitų surinkimo elementų, tokių kaip rėmai (profiliai), pakabos strypai, klijai, glaisto mišiniai ir daug daugiau. Paversta į m2 lubų medžiagų rinkiniui, išleisime nuo 40 iki 60 PLN. Darbas kainuos daugiau - už kvadratinį metrą lubų specialistas ims nuo 60 iki net 110 zlotų. Vidutinė, labiausiai paplitusi kaina yra apie 80 PLN. Apibendrinant galima pasakyti, kad pakabinamų lubų, kurių plotas yra 15 m, pagaminimo kaina2sieks daugiau nei 1800 PLN.
Statydami lubas, sumontuosime apšvietimą. Mes nuspręsime dėl 6 lubų įtaisų, įtaisytų į lubas. Jų pirkimas nėra didelės išlaidos, juos galima įsigyti už mažiau nei 20 PLN / vnt. Kita vertus, jų įrengimas specialistui bus dvigubai brangesnis. Norėdami geriau apšviesti kambarį, mums taip pat reikės 2 sieninių lempų - vienos ant priešingų svetainės sienų. Už elegantiškas, ne per pigias sienines lempas mokėsime beveik 200 PLN už vienetą, taigi iš viso 400 PLN. Kiekvieno iš jų įrengimas kainuos papildomai 40 PLN. Iš viso už pilną pastovų apšvietimą mokėsime 900 PLN. Vėliau verta įsigyti stovinčią lempą - pasidaryk pats parduotuvėse pirksime vidutinės kokybės modelį už maždaug 130 PLN.
Kitas žingsnis bus sienų ir naujų lubų dažymas. Bendras šio kambario sienų plotas, atėmus durų ir langų angas, yra maždaug 35 m2ir 15 m ploto lubas2. Dažysime sienas spalva, o lubas paliksime baltas. Pradžioje turime gruntuoti du kartus. Tam mums reikės apie 10 litrų paprastų baltų dažų, taip pat galite naudoti specialų gruntą. Trečiąjį dažymą atliksime tiksliniais dažais - sienoms mums reikės mažiau nei 4 litrų akrilinių dažų, o luboms - šiek tiek daugiau nei 1 litras (tokio dažų kiekio pakanka vienam dažymui - gerai nugruntuodami) , gali pakakti puikiai padengti sienas, kitaip jums reikės antro dažymo paviršiaus dažais). Iš viso už dažų rinkinį mokėsime mažiau nei 200 PLN. Dailininko samdymas kainuos daug daugiau - už trijų sluoksnių dažymą jis ims mažiausiai 10 zlotų / m22 dėl to dažymo išlaidos padidės maždaug 600 zlotų.
Grindims parinksime kokybišką ąžuolo parketą. Čia, žinoma, didžiausios išlaidos bus medžiagų pirkimas - už medžiagų rinkinį (įskaitant poliuretano gruntą ir atitinkamus parketo klijus) už mūsų grindis mokėsime mažiau nei 2400 PLN. Įrengimas tokioje vietoje kainuos dar 600 PLN. Taip pat turėtumėte nepamiršti įsigyti priekinių durų - su durų rėmu ir surinkimu mes už jas sumokėsime 630 PLN.
Atskira tema - visa mūsų salono įranga. Čia kainos labai skiriasi, o skirtumai gali siekti kelis tūkstančius procentų. Tačiau mes stengsimės pateikti apytiksles dažniausiai pasirenkamų produktų kainas. Taigi mūsų svetainėje bus vieta sofai su vienu foteliu (iš viso 2000 PLN už geros kokybės sofą su dirbtinės odos apmušalais ar pan.), Baldų komplektui (dvi knygų lentynos, televizoriaus stovas ir vienas lentyną virš televizoriaus), ir vidutinio dydžio spinteles su stalčiais (690 zlotų už vidutinės kokybės baldą). Verta pridėti vidutinės klasės televizorių - išleisime apie 1500 PLN ir kambario veidrodį (mažiau nei 200 PLN).
Apibendrinant galima pasakyti, kad visos salono apdailos išlaidos sudarė mažiau nei 13 000 PLN.
Salė, prieškambaris, salė ir laiptai
Šių kambarių išlaidų sąmata bus lengviausia, nes jiems nereikia jokių specialių baldų ar įrangos. Taigi apačioje turime nedidelį prieangį (4 m2) ir salė (6 m2), o pirmame aukšte yra tik maža salė.
Dėl daugybės dažomų durų angų turėsime sienas, kurių bendras plotas neviršys 20 m2 ir 14 m2 lubos. Mes sumokėsime šiek tiek daugiau nei 20 PLN už 6 litrus gruntuojamų dažų (leidžiama dažyti dvigubai). Tam mums reikės 2 litrų dažų, skirtų sienoms (apie 50 PLN), ir šiek tiek daugiau nei litro baltų akrilinių dažų luboms. Tradiciškai didžiausios išlaidos bus darbas (340 PLN už visą), ir mes uždarysime šių kambarių dažymą 425 PLN.
Pirmame aukšte esančios grindys turi būti pagamintos iš keraminių plytelių. Paprastai jie yra patvaresni nei plokštės ar parketo grindys, parduodamos panašiomis kainomis. Darant prielaidą, kad už plytelių kvadratinį metrą sumokėsime apie 42 PLN (turėtumėte atsižvelgti į bent 10% perteklių), turėsime sumokėti apie 420 PLN (10 m2). Atsižvelgiant į skiedinio (3,5 kg), klijų (45 kg), grunto ir gero plytelių klojimo (50 zlotų / m2) grindų kaina pirmame aukšte bus šiek tiek didesnė nei 1000 PLN.
Laiptų apdaila bus didelė kaina. Kad atitiktų pirmame aukšte esančią salę, nuspręsime jas užbaigti keraminėmis plytelėmis. Juos panaudosime tiek laipteliams, tiek aukštyn. Bendras apdailos plotas (horizontalus + vertikalus ant stovų) bus apie 7 m2. Už visus darbus (būtinų medžiagų ir darbo rinkinį) sumokėsime kiek daugiau nei 1000 PLN. Mes neatsižvelgiame į turėklų kainą, nes ji jau buvo pridėta apskaičiuojant kūrėjo būklę.
Pirmame aukšte rinksimės plokštes ant grindų. Nedaug plokščių su paklotu ir grindjuostėmis pirkimas mums kainuos mažiau nei 200 zlotų. Mes neatsižvelgiame į darbo sąnaudas, nes už tokį mažą užsakymą negalime pasikliauti profesionalu. Tai nekeičia fakto, kad plokščių klojimas yra labai paprastas ir kiekvienas gali tai padaryti pats.
Be to, kiekviename kambaryje turėsite sumontuoti vieną lubinę lempą. Už trijų geros kokybės lempų komplektą su surinkimu sumokėsime mažiau nei 400 PLN.
Paprastai tokie kambariai kaip salė nėra gausiai įrengti. Mūsų atveju mes nuspręsime tik dėl didelės prieškambario spintos. Už modelį su poromis stumdomų durų mokėsime nuo 1600 iki 2000 zlotų (pagal užsakymą pagaminta spinta su surinkimu).
Apibendrinant galima pasakyti, kad salės, salės, prieangio ir laiptų apdailos išlaidos sudarė daugiau nei 4 600 PLN. Už tokią kainą pagaminome tik grindis, sienas, apšvietimą ir užsisakėme vieną, palyginti nedidelę, spintą.
Trys miegamieji
Mūsų namo 3 miegamųjų apdaila daugiausia susideda iš etapų, labai panašių į svetainės apdailą. Tačiau šiuo atveju neįdiegsime, pavyzdžiui, pakabinamų lubų, nes mūsų šlaitai ir lubos pirmame aukšte buvo baigtos, kol namas buvo pristatytas į kūrėjo būseną. Šiuo atveju turime 3 baigiamus kambarius, kurių bendras plotas yra 42 m2, lubų plotas 46 m2 (nuožulnus lubų plotas yra didesnis nei grindų plotas) ir bendras sienų plotas 80 m2.
Mes pradedame nuo tapybos. Sienoms ir luboms gruntuoti, kurių bendras plotas 126 m2mums reikės apie 21 litrą paprastų baltų dažų ar kokio kito grunto. Luboms padengti pakanka 4 litrų geros kokybės akrilinių dažų (vėl vienas švarus dažymas), tuo tarpu spalvotų dažų atveju mums iš viso reikės mažiau nei 7 litrų. Iš viso už tris miegamuosius dažus dažysime mažiau nei 350 zlotų. Dailininko darbas kainuos daugiau. Už trigubą 126 m2 paveikslą2 geras dailininkas pasiims mažiausiai 1260 PLN (10 PLN / m2). Iš viso dažymas mums kainuos apie 1600 PLN.
Taip pat verta pridėti nuotraukų tapetų su pasakų motyvais ant vaikų kambarių sienų. Dvi tokios tapetos su tapetų klijais ir priklijuotos prie sienos profesionalo neturėtų viršyti 400 PLN.
Grindyse turime daug galimybių. Galime dėti plokštes, parketą, papildomai padengti kilimu ar padengti malonų liesti kilimą. Paskutinis variantas yra patraukliausias kainos atžvilgiu, todėl jį ir pasirinksime. Vidutinė kilimų kaina yra 30 PLN / m2per 42 m2 už kilimus sumokėsime apie 1260 PLN. Dar 250 PLN išleisime klijams (beveik 17 kg) ir grindjuostėms (36 linijiniai metrai). Iš viso už pačias medžiagas sumokėsime beveik 1500 PLN. Specialistas ims mokėti daugiau nei 600 PLN už kilimo klojimą trijuose kambariuose. Taigi iš viso grindų apdaila miegamuosiuose mums kainuos gerokai daugiau nei 2000 zlotų.
Kiekviename miegamajame turi būti įrengtas stiprus ir efektyvus apšvietimas. Už tris geros kokybės lubų lempas, skirtas mažiausiai 3 lemputėms, sumokėsime apie 270 PLN. Už jų įrengimą sumokėsime apie 120 PLN (vidutiniškai 40 PLN už kiekvieną lempą). Be to, keturios lempos prie lovos už 70 zlotų už vienetą (iš viso 280 zlotų). Iš viso plačiai suprantamam apšvietimui išleisime daugiau nei 660 PLN. Atskiros išlaidos taip pat bus 3 vidaus durų su durų staktomis pirkimas. Už vienkartines geros kokybės duris su rėmu sumokėsime 450 PLN, o montavimas-apie 180 PLN. Iš viso už 3 poras durų sumokėsime beveik 1900 PLN.
Kai trys miegamieji bus paruošti iki raktų, galime pereiti prie jų įrangos. Taigi mums reikės vienos dvigulės lovos su čiužiniu (iš viso apie 1300 PLN), vienos viengulės lovos (apie 800 PLN su čiužiniu) ir miegamosios sofos svečių kambariui (mažiau nei 1000 PLN). Be to, į pagrindinį miegamąjį įdėsime erdvią įmontuotą spintą (už trijų durų spintą su stumdomomis durimis vidutiniškai sumokėsime mažiau nei 3000 PLN už dizainą ir surinkimą). Kituose dviejuose kambariuose mums reikia didelių laisvai stovinčių spintų (už vieno metro pločio spintą sumokėsime apie 700 PLN). Jums taip pat reikės didelių komodų (ne mažiau kaip 400 PLN), 4 naktinių stalų (iš viso apie 500 PLN), vieno rašomojo stalo (apie 500 PLN dideliam stalui su stalčiais), geros kokybės pasukamos kėdės (PLN) 230) ir vienas tualetinis staliukas su veidrodžiu kosmetikai (geros kokybės baldas kainuoja mažiausiai 700 PLN). Mažas televizorius (25–30 colių-apie 800–1000 PLN) taip pat pravers miegamajame. Iš viso už visą trijų miegamųjų įrangą sumokėsime kiek daugiau nei 11 000 PLN.
Paskutinis interjero apdailos elementas bus 6 langų žaliuzių (po du kiekvienam dviejų kamerų langui) komplekto pirkimas. Mes sumokėsime daugiau nei 1000 PLN už geros kokybės, pagal užsakymą pagamintus produktus su surinkimu.
Apibendrinant galima pasakyti, kad trijų miegamųjų, kurių bendras plotas yra 42 m, apdailai ir įrengimui2iš viso išleidome daugiau nei 18 500 PLN.
Garažas ir katilinė
Skaičiuodami plėtros kainą, mes jau atsižvelgėme į išlaidas katilinei įrengti tinkamą šilumos šaltinį - įskaitant 17,5 tūkst. PLN surinkimą. Panašiai atsižvelgėme į garažo vartų kainą (1650 PLN). Tačiau atėjo laikas dažyti sienas ir apdailinti grindis katilinėje (5 m2) ir nedidelis garažas (15 m2). Be to, įsigysime garažo įrankių stelažus.
Viryklės už gerą kainąJei norėtumėte gauti patrauklių pasiūlymų dėl jus dominančios viryklės - užpildykite šią formą. Atsakydamos į jus, su jumis susisieks įmonės, suinteresuotos jūsų užsakymo įgyvendinimu.
Patikrinti!Bendrame keraminių plytelių grindų gamybos plote yra daugiau nei 2000 zlotų. Tam mums reikės apie 22–23 m2 keraminės plytelės (daugiau, jei planuojame cokolius), 7 kg siūlių, 90 kg plytelių klijų ir gruntas. Išsinuomoti plytelių klojėją yra pusė visų išlaidų - apie 1000 PLN (darant prielaidą, kad 50 zlotų / m2). Už tokią kainą mes gauname patvarias, geros kokybės grindis, kurias galime lengvai išlaikyti labai geros būklės daugelį metų.
Dažymas taip pat kainuos mažai. Bendras garažo ir katilinės sienų ir lubų plotas bus maždaug 85 m2. Norint dažyti tokį paviršių, mums reikės apie 15 litrų gruntavimo dažų (57 zlotų pigiausiems dažams) ir apie 7 litrus geresnių akrilinių paviršiaus dažų (7 litrai). Didžiausios išlaidos bus darbas - tapytojas ims mokestį už tris dažų sluoksnius, kaip ir kitose patalpose, apie 10 PLN / m2 - iš viso 850 PLN. Iš viso už visų sienų dažymą sumokėsime mažiau nei 1000 zlotų.
Katilinėje apšvietimą suteiks vienas, o garaže - du lubiniai šviestuvai.Mes nusipirksime juos už šiek tiek daugiau nei 260 PLN (modeliai 2-3 lemputėms), o jų įrengimas mums kainuos 40 PLN už prekę. Iš viso apšvietimui išleisime mažiau nei 400 PLN.
Paskutinės išlaidos bus dviejų mažų metalinių lentynų, skirtų įrankiams laikyti garaže, įsigijimas. Kokybiška knygų spinta su 4-6 lentynomis ir 180-200 cm aukščio kainuoja apie 140 PLN. Tokio baldo keliamoji galia yra apie 200 kg, to turėtų pakakti svarbiausiems įrankiams. Todėl už dvi tokias lentynas sumokėsime apie 280 PLN.
Susumavus visas išlaidas, garažo ir katilinės apdaila sudarė kiek daugiau nei 3700 PLN.
Išlaidų, susijusių su namo statyba, suvestinė
Namo statybą galima suskirstyti į tris pagrindinius etapus. Mūsų atveju jie kainuoja atitinkamai:
- Uždaras apvalkalas - 142 tūkst. PLN
- Kūrėjo sąlyga - 110 000 PLN
- „Iki rakto“ apdaila ir įranga - 75 000 PLN
Taigi iš viso 160 m namo statyba2 nuo nulio iki sąlygos, leidžiančios apgyvendinti, mums tai kainavo 327 000 PLN. Į kainą įskaičiuota visų kambarių apdaila ir pagrindinė jų įranga. Skaičiavimuose, atliktuose naudojant statybos skaičiuotuvus, naudojome ne labai brangias, bet ir ne pigiausias medžiagas. Mes bandėme rasti optimalias proporcijas tarp geros kokybės ir vis dar patrauklios kainos. Į bendrą kainą neįskaičiuotas sklypas ar komunalinių paslaugų prijungimas, nes neįmanoma numatyti vienos sumos visai Lenkijai. Vienas žmogus statys sklypą šalia tėvų namų, antrasis už keliasdešimt tūkstančių zlotų nupirks sklypą kaime, o trečias už milijoną nusipirks sklypą patraukliame Varšuvos ar Vroclavo taške.
Verta paminėti, ar vidutinis lenkas gali sau leisti statyti tokį namą? Maždaug 330 000 paskola reiškia 2 000–2 500 PLN mėnesinę įmoką - priklausomai nuo daugelio veiksnių. Vidutinis atlyginimas yra maždaug 4000 PLN bruto, t. Y. Maždaug 2 800 PLN grynasis. Kai šeimoje dirba du žmonės, galima manyti, kad jūsų nuosavas namas nėra nepasiekiama svajonė. Situacija atrodo šiek tiek blogiau, kai žiūrime į mediana - pusė darbuotojų Lenkijoje gauna 2250 zlotų ar mažesnį grynąjį atlyginimą. Todėl galima manyti, kad apie pusė lenkų šeimų gali sau leisti savo namus. Tačiau verta prisiminti, kad pasirinkę šiek tiek mažesnį namą ir patys atlikdami didelę dalį darbų, galite sumažinti namo statybos išlaidas iki 30–40%, ir tai suteikia galimybę investuoti net 75% lenkų šeimų.
Išsamius skaičiavimus, susijusius su mažesnio dydžio namų statyba, galima atlikti savarankiškai naudojant statybos skaičiuotuvus.
