PASTABA - medžiaga pasenusi. Dabartines namo statybos išlaidas galite rasti šiame straipsnyje.
Vieno ir dviejų aukštų vienbučių namų statyba yra gana didelė kaina. Tačiau kai kurias išlaidas galima sumažinti gerai suplanavus visus statybos procesus arba atsisakius tam tikrų projekto elementų, pavyzdžiui, rūsio. Taip pat verta įvertinti pradinę statybos išlaidų sąmatą, kuri leis nustatyti apytikslę išlaidų apimtį. Taip pat galite patys apskaičiuoti statybos sąnaudų skaičiuoklę.
Statyboms taip pat reikės rasti patikrintų statybos bendrovių. Prieš pasirenkant verta palyginti bent kelių rangovų pasiūlymus ir išsirinkti geriausią. Jei norite gauti kelis pasiūlymus iš savo rajono įmonių - nieko negali būti lengviau! Užpildykite šią formą ir įmonės jums apie tai praneš. išsirinksite geriausią pasiūlymą.
Investicijų kaina, palyginti su statybos projekto pasirinkimu
Projekto pasirinkimas turi lemiamą įtaką galutinei kiekvieno pastato statybos kainai. Jei norime pastatyti pastatą palyginti pigiai, apsvarstykime jo charakterį. Pigus namas statyti yra konstrukcija, turinti paprastą sienų ir stogo formą. Atminkite, kad kuo sudėtingesnė pastato forma ir stogas, tuo sudėtingesnės bus jo statybos išlaidos. Todėl pigiausi bus paprasti, estetiški stačiakampiai pastatai su paprastu dvišlaičiu stogu.
Rinkdamiesi statybos projektą, pagalvokime ir apie rūsio statybą. Be jokios abejonės, namą be rūsio bus daug pigiau pastatyti. Sutaupysime, be kita ko, gilius kasinėjimus, drėgmės izoliaciją ir laiptų į požeminį aukštą statybą. Šiuo metu rūsio pastato atsisakoma vis dažniau. Apytikslė šio kambario pagaminimo kaina gali svyruoti nuo 10 iki 30% visų išlaidų. Namai su rūsio kambariais šiuo metu kuriami mažuose statybų sklypuose, t. Y. Ten, kur nėra vietos statyti papildomų objektų (garažai, ūkiniai pastatai, didesnės pavėsinės).
Tinkamo rangovo pasirinkimas turės didelę įtaką statybos kainai. Niekada neturėtumėte priimti pirminio pasiūlymo. Geriausia paprašyti kainos pasiūlymo bent iš kelių to rajono įmonių, palyginti jų pasiūlymus ir surinkti nuomones. Tik šiuo pagrindu galima priimti patikimą sprendimą. Yra būdas tai padaryti greitai ir efektyviai. Tiesiog užpildykite šią formą. Remdamiesi ja, išsiųsime informaciją vietinėms statybos bendrovėms, o turintys laisvas datas susisieks su jumis dėl statybos pasiūlymo. Sulauksite kelių pasiūlymų ir tikrai išsirinksite geriausią.
Pradinė išlaidų sąmata
Prieš statant namą, verta atlikti preliminarią išlaidų sąmatą, kurioje turėtų būti kuo daugiau detalių. Nemokama statybos išlaidų skaičiuoklė yra labai naudinga. Kaip pavyzdį pateikiame vieno ir dviejų aukštų namą. Tai bus konstrukcijos su paprastu korpusu ir dvišlaičiu stogu. Abiem atvejais taip pat atsižvelgsime į apytiksles rūsio statybos išlaidas.
Vieno aukšto namo su rūsiu statybos kaina
Pirmosios universalios išlaidos yra statybos projekto pirkimas. Gera idėja sutaupyti bus nusipirkti paruoštą projektą, kurio kaina svyruoja nuo 3 000 iki 6 000. zlotų. Individualus projektas bus kiek brangesnis, jį galima įsigyti už 5–15 tūkst. zlotų. Įsigiję projektą, pereiname prie pirminio išlaidų įvertinimo. Tarkime, pirmojo aukšto ir rūsio plotas yra 240 m2 (120 kiekviename aukšte). Mes suskirstome uždaro korpuso išlaidų sąmatą į tris kategorijas:
- pamatai ir pastato konstrukcija
- stogas
- išorės dailidė
Pastato konstrukcija
Ar tu tai žinai…Statybos įmonių paslaugų kainos gali skirtis net du kartus. Todėl prieš pasirašant sutartį gerai palyginti pasiūlymus iš skirtingų šaltinių.
Lengviausias būdas tai padaryti yra naudoti rangovų paieškos paslaugą KB.pl. Jūs užpildote paprastą formą ir jos pagrindu gaunate pasiūlymus iš patikimų jūsų vietovės įmonių. Formą rasite čia.
Patikrinti!Kasinėjimai ir pamatai - pirmasis darbų etapas - kasimas ir pamatų darymas. Per 1 m3 mechaninio kasimo, mokėsime nuo 30 iki 40 PLN. Tarkime, kad mūsų tranšėjos standartinis gylis yra 1,3 metro (120 m ploto)2 tai duoda 156 m rezultatą3). Taigi visos šio projekto išlaidos bus 4 680–6 240 PLN. Pelkėto grunto atveju šios išlaidos gali dar padidėti.
Užbaigus kasinėjimus, galime pradėti statyti pamatus. Tarkime, kad mūsų pastatas bus įdėtas į suoliukus. Tokių pamatų padarymo ant sausos žemės kaina yra apie 80 PLN / m2. Jei pamatai yra šlapžemėje, kaina gali padidėti iki 109 PLN / m2. Be visų išlaidų, taip pat yra darbo kaina, t. Y. 47–55 PLN / m2. Todėl galime manyti, kad už pamatus mokėsime nuo 15 440 iki 19 780 zlotų (prielaida - rūsio be pamatų sienų pamatai).
Rūsio pamatų sienos - verta juos pagaminti iš akytojo betono, kuris yra palyginti pigi ir efektyvi statybinė medžiaga. Bendras mūsų pamatų sienų plotas yra apie 205 m2. Šio statybos etapo kaina svyruoja nuo 73 iki 140 PLN (įskaitant darbo jėgą). Taigi pamatų sienų statyba kainuos nuo 14 900 iki 28 700 zlotų. Taip pat turėtume nepamiršti izoliuoti sienų, o tai vidutiniškai kainuos 5 800 PLN + darbo sąnaudos.
Nešančios sienos - yra dar viena labai svarbi sąskaita. Gera idėja iš akytojo betono padaryti laikančias sienas. Šis sprendimas bus šiek tiek pigesnis nei statant iš keraminių tuščiavidurių plytų. Bendras mūsų laikančiųjų sienų plotas yra apie 180 m2. Apytikslė kaina neturėtų viršyti 15 000 PLN.
Rekomenduojamos krosnys jūsų namams - patikrinkite akcijas / h3>
Pertvaros rūsyje ir pirmame aukšte - daroma prielaida, kad kas 1 m2 grindų plotas yra apie 1,2 m2 sienų paviršiai. Bendras mūsų rūsio ir pirmo aukšto plotas yra 240 m2todėl pertvarų sienų plotas bus 288 m2. Gaminkime juos iš korinio betono, o tai leis sutaupyti apie 5700 PLN (palyginti su keraminiais blokais). Bendros pertvarų sienų gamybos išlaidos mūsų atveju sieks maždaug 13 000 PLN.
Dūmų ir ventiliacijos kaminas - jis turėtų būti pagamintas iš aukščiausios kokybės medžiagų, atsparus kintančiai temperatūrai. Tarkime, kad mūsų kaminas turi 6 velenus ir 1 dūmų išleidimo angą. Tokio kamino pagaminimo kaina vieno aukšto name su rūsiu turėtų būti nuo 4 560 iki 6 980 PLN.
Lubos - vieno aukšto namo su rūsiu atveju reikės padaryti dvi lubas. Lubos tarp rūsio ir pirmo aukšto turi atlaikyti didesnes apkrovas, todėl yra pagamintos iš gelžbetonio arba surenkamų terivos elementų. Nors šias medžiagas galima įsigyti už panašią kainą, surenkamų „Teriva“ elementų darbo kaina gali būti dvigubai mažesnė. Todėl, norint sutaupyti, rekomenduojama pagaminti gelžbetonines grindis. Vidutinė šio projekto kaina yra apie 35 000 PLN.
Antra, mes gaminame lubas virš pirmojo aukšto. Jo konstrukcija nėra veikiama tokių didelių apkrovų, todėl galime saugiai pagaminti ją iš medžio. Medinių lubų, kurių plotas yra 120 m, kaina2 gali kainuoti nuo 25 200 iki 30 180 PLN.
Išlaidų suvestinė - vieno aukšto pastato su rūsiu statyba gali kainuoti 138 580–147 878 PLN.
Stogas
Pirmasis stogo konstrukcijos etapas yra stogo santvaros konstrukcija. Verta jį pagaminti iš geros kokybės medienos, kuri bus impregnuota slėgio metodu. Mūsų pastato stogas bus dvišlaitis, kurio plotas yra apie 180 m2. Kokybiška tokio dydžio pakaba kainuoja nuo 14 000 iki 21 000 PLN.
Užbaigus santvarą, pradedame kloti apvalkalą. Dažniausiai naudojama speciali folija (membrana), kuri yra ekonomiškiausias sprendimas. Bendros jo sutvarkymo išlaidos, įskaitant darbą, turėtų būti apie 1200–2 200 PLN.
Paskutinis stogo kūrimo etapas yra dangos klojimas. Tarkime, kad klojame metalo lakštą, kuris yra elegantiškas ir kartu ekonomiškas sprendimas. Jos įrengimo kaina ant įprasto dvišlaičio stogo, kurio plotas yra 180 m2 neturėtų viršyti 15 000 PLN.
Išlaidų santrauka - dvišlaičio stogo, kurio plotas yra 180 m, pagaminimo kaina2 kainuoja nuo 30 000 iki 38 000 PLN.
Langai ir durys
Įdiegus langus ir duris mūsų pastatas bus uždarytas. Šiuo metu penkių kamerų PVC langai yra labai populiarūs. Šio tipo konstrukcijos yra šiek tiek pigesnės nei šiuolaikinės, medinės. Tarkime, pirmame aukšte yra 6 standartinio dydžio langų angos. Savo ruožtu rūsyje montuojame 6 mažus langus, kurių matmenys 785x585 mm. Bendra kaina (įskaitant surinkimą) turėtų būti apie 18 000 PLN. Savo ruožtu geros kokybės išorinių durų su surinkimu kaina yra apie 2000 PLN.
Bendros išlaidos -aukščiau pateikti skaičiavimai rodo, kad vieno aukšto namo su rūsiu statyba kainuos apie 200–230 tūkst. Pastatas buvo paprastos formos ir dvišlaičiu stogu. Šios išlaidos yra orientacinės. Tikslesnius, individualius skaičiavimus galima atlikti naudojant specialų skaičiuotuvą.
Dviejų aukštų namo su rūsiu statybos kaina
Tarkime, kad kiekvienas pastato aukštas turi būti 120 m2 (panašiai kaip ir ankstesni skaičiavimai). Pirmosios išlaidos bus statybos projekto pirkimas (3000 zlotų už paruoštą projektą). Atitinkamai yra ir atskirų statybos etapų išlaidos
Pastato konstrukcija
Kasinėjimai ir pamatai - 17 tūkst. zlotų.
Rūsio pamatų sienos su izoliacija - 35 000 zlotų.
Pirmame aukšte ir pirmame aukšte laikančiosios sienos - bendras pirmo ir antro aukšto plotas yra 240 m2. 1 m atstumu2 yra vidutiniškai 1,5 m erdvės2 nešanti siena. Taigi, bendras mūsų pastato laikančiųjų sienų plotas yra 360 m2. Vidutinė šio projekto kaina yra 25–27 000 PLN.
Pertvaros rūsyje pirmame aukšte ir pirmame aukšte - Bendras sienų plotas visuose aukštuose yra 230 m2. Jų gamybai naudojame korinį betoną H + H 12. Tai yra ekonomiškiausias sprendimas, kuris sutaupys pastebimai. Apytikslė pertvarų sienų pagaminimo kaina yra apie 15 000 PLN.
Dūmų ir ventiliacijos kaminas - susideda iš 6 šachtų ir 1 dūmų išleidimo angos. Jo kaina bus didesnė, palyginti su kamino statyba vieno aukšto name (dėl didesnio įleidimo vamzdžių ilgio). Bendra dūmtraukio įrengimo kaina dviejų aukštų name su rūsiu sieks apie 7 000 PLN. Į kainą taip pat įeina elementų, esančių virš stogo, apdaila.
Lubos - mums reikia trijų lubų, kurių kiekvienos plotas yra 120 m2. Gelžbetoninės lubos turi būti padarytos tiek tarp rūsio ir pirmo aukšto, tiek tarp pirmo ir pirmo aukšto. Už juos sumokėsime apie 80 000 PLN. Lubos virš grindų jau gali būti pagamintos iš medinių elementų. Medinės lubos kainuoja apie 26 000 PLN. Į kainą įeina darbas už tam tikro tipo lubų vykdymą.
Išlaidų suvestinė -dviejų aukštų pastato su rūsiu statyba gali kainuoti apie 200–210 tūkst.
Stogas -dviejų aukštų namo stogo pagaminimo kaina yra analogiška vieno aukšto namo stogo statybai. Apytikslė kaina (už stogo dangą su plieninėmis čerpėmis ir membranos apvalkalo atlikimą) yra apie 30 000 PLN + apie 5 000 PLN už latakus ir stogo liuką.
Langų ir durų montavimas - Tarkime, kad mūsų pastate yra 12 didelių langų angų ir 6 mažos langų angos rūsyje. Standartinių plastikinių langų montavimo kaina sieks apie 18 000 PLN. Į visas išlaidas taip pat įskaičiuota lauko durų kaina, kuri kainuos apie 2000 PLN, ir garažo vartai (apie 1700 PLN).
Bendros išlaidos -aukščiau pateikti skaičiavimai rodo, kad dviejų aukštų namo su rūsiu statyba kainuos apie 260–280 tūkst. Tai taikoma uždarame apvalkale esančiam pastatui, kuris vėliau turės būti baigtas.
Kaip statyti už mažą kainą?
Kruopštus pasiruošimas gali būti pirmasis žingsnis statant namą už mažą kainą. Ekonomiškas statomas namas yra paprasta konstrukcija su tradiciniu dvišlaičiu stogu. Kiekvienas papildomas stoglangis ir pastato korpuso pakeitimai sukels papildomų išlaidų. Pagalvokime ir apie rūsio statybą. Tai yra gana didelės išlaidos, kurios gali žymiai padidinti jūsų bendras išlaidas. Analizuodami aukščiau pateiktus skaičiavimus, galime daryti prielaidą, kad ekonomiškiausia būtų statyti vieno aukšto namą be rūsio. Šiek tiek brangesnė alternatyva bus pastatyti dviejų aukštų namą be rūsio. Tačiau pastarasis variantas yra pats naudingiausias, atsižvelgiant į 1 m kainą2 naudingas plotas.
Nereikia pamiršti, kad ieškodami pigios statybos įmonės turėsite palyginti bent kelis pasiūlymus iš rinkos! Užpildykite šią formą ir gausite bent kelių vietinių įmonių pasiūlymus. Jūs palyginsite juos tarpusavyje ir patys nuspręsite, kurią įmonę pasirinkti.
